Sanierung eines Hauses von 1971

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  1. Hbmc

    Hbmc Gast

    Guten Tag,
    wie ich bereits gelesen habe, haben hier eine menge leute pech gehabt. um das für uns, die wir auch mal glück gehabt haben, zu vermeiden frage ich besser die bauexperten.
    wir, meine familie, ich mein mann unsere 4 kinder, hund und katze haben von tante irma ein haus geerbt.
    aus alten unterlagen, auch vom bauamt wissen wir nun das baujahr 1971.
    das haus ist 10 mal 15 m mit keller, ergeschoß und dachgeschoß.
    der keller mieft so ein bischen und der nachbar hat gesagt wir sollen immer die kellerfenster offen lassen?
    die fenster sind aus allu, glänzen auch so schön und sollen 2 scheiben haben. im winter sollen die ramen jedoch wie wasserfälle aussehen?
    die aussenwände, ich glaube so heißt das, sind aus kleinen mauerziegel mit löchern und dünnen klinkern?
    im winter bei schnee soll man bei unserem haus immer zuerst die schönen dachsteine sehen?
    auch hat das dach nicht diese dicken balken ?
    die heizung war mal öl, der tank ist noch im keller, wurde aber auf gas ca. 1988 umgestellt. der schwarze mann, der immer so schön lächelt hat nichts gesagt ausser noch ok.
    im dem haus gibt es noch einen zweiten kamin im wohnzimmer. für was der ist weiß ich nicht?
    auch habe ich gehört das es sowas wie eine bescheinigung für häuser geben soll, was isen das? also ganz grün sind wir nicht.
    der nachbar hat auch gesagt, da leben fast nur rentner in den straßen, da wäre so ein junger neuer, der würde den bebauungsplan ändern. was ist das denn? damit könnten die dächer dann auf 45 grad und die maximale gesamthöhe darf 9,50 m nicht überschreiten. was soll ich damit anfangen?

    tante hat aber noch ein bischen kleingeld vererbt.
    und da alle ja neuerdings von günstigen krediten reden, na ich zahle eigentlich lieber bar und sofort, sagte mein mann mach dich mal schlau. warum immer die anderen und nicht auch wir.

    darum meine einfache frage wo soll ich anfangen?

    für eine schnelle hilfe wäre ich dankbar, unsere tochter wir 16 und die andere muß ja alles nachmachen.

    mit freundlichen grüßen aus dem fast sauerland
     
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  3. #2 derengelfrank, 23. Juli 2008
    derengelfrank

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    wenn ich ein Haus und Bargeld geerbt hätte, würde ich eine Kostenschätzung durch einen Fachmann erstellen lassen (z.B. neue Fenster scheinen nötig zu sein) und dann sehen, was von den NÖTIGEN Dingen durch das Bargeld gedeckt ist und machen lassen. Danach kommen die WÜNSCHE an die Reihe.
    Und einziehen würde ich auch:)
     
  4. Hbmc

    Hbmc Gast

    danke für die schnelle antwort.
    mein menne gibt sich damit aber nicht zu frieden.
    welchen fachmann, einen für fenster, dach, kamin und so weiter. gibts einen für alles?
    und wo finde ich den?
    ich bin ja hausfrau kann man das auch lernen?
     
  5. #4 VolkerKugel (†), 23. Juli 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    Am Besten ...

    ... tust Du Dich da mit Pauline10 zusammen :D .

    Im Ernst:
    Telefonier´ aus den Gelben Seiten die Architekten in Deiner Gegend durch und frag´ nach Erfahrung und Referenzobjekten in der Altbausanierung.
    So etwas muss im Ganzen betrachtet werden.
     
  6. R.B.

    R.B.

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    Dream Team...Pauline bringt den Kran mit.

    Egal wie, da muß jemand her der sich mit Altbausanierung auskennt. Ich würde ja gerne einen Energieberater empfehlen, aber wie soll man einen guten Energieberater finden. :confused:

    Also unterstütze ich Volkers Vorschlag. Einen Archi mit entsprechenden Referenzen und dann zuerst einmal den IST-Zustand aufnehmen.

    Gruß
    Ralf
     
  7. bernix

    bernix

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    Leute, dass ist ein Fake!

    von nix eine Ahnung (angeblich), aber keine Rechtschreibfehler im Text...!
     
  8. Julius

    Julius

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    Also ich finde mehrere (ganz abgesehen von der defekten Umschalttaste)...

    Daher glaub ich vorerst an die Echtheit. :Brille
     
  9. bernix

    bernix

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    alte oder neue Rechtschreibung? :D:D

    ich find keine Fehler die mir nicht auch gelegentlich passieren und dass die Umschalttaste nicht defekt ist, da sind wir doch hoffentlich einig...?!
    gruss
     
  10. Hbmc

    Hbmc Gast

    Also verstanden habe ich bis jetzt nur "Architekt mit Erfahrung" und von nix Ahnung aber vielleicht doch? Umschaltasten habe ich auch nur wenn Menne nach Hause kommt.

    Ja, geb ja zu, dass wir soetwas für billiges Geld schon gemacht haben.

    Aber nun stellt sich die Frage womit fangen wir an?

    Es ist ja das allbewertete Haus von 150 m2 Wohnfläche, ein Vollgeschoß ausgebautes Dachgeschoß mit Gauben, Keller unbeheitzt. Fenster und Gasheizung 1982 erneuert. Heizkessel mit gleitender Kesselwassertemperatur, zentraler Warmwasserbereitung über die Heizanlage mit Zirkulation, Rohrleitungen nachträglich teilweise gedämmt. Das haben hier und anderswo doch ne Menge auch, bei den neuen Daten in der Wirtschaft.

    Aber wo fangen wir an, sagt mein Mann?

    Heizenergiebedarf
    keller
    wanddämmung
    fenster&türen
    dachdämmug
    brennwert
    alternativ heizen

    lüftung
    mini-bhkw
    heiztechnik


    küche&haushalt

    tv&co.


    beleuchtung

    bad&wc

    warmwasser

    regenwasser


    ob noch was FEHLT? Wist ihr besser als Ich.
     
  11. Hbmc

    Hbmc Gast

    oh ab ich noch vergessen
    Das alles soll einer ALLEIN draufhaben?
     
  12. #11 Gast943916, 23. Juli 2008
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    irgendwie kommt man sich nach dem letzten Kommentar doch vera... vor, oder nicht?
     
  13. #12 VolkerKugel (†), 23. Juli 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

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    Nee ...

    ... aber er sollte wissen, wo er sich die ihm fehlenden Infos zuverlässig holen kann :konfusius .

    Es geht doch darum, erstmal eine Bestandsaufnahme zu machen und dann mit Euch zusammen ein schlüssiges (und bezahlbares) Gesamtkonzept zu entwickeln.
    Und das muss ein Architekt mit Sanierungserfahrung draufhaben.
     
  14. Robby

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    KAnn MArtinB da nichts zu sagen? :p
     
  15. R.B.

    R.B.

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    Nö, denn der hat´s anscheinend nicht drauf.
     
  16. Robby

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    Na wenn man beschlagene Profis im Bekanntenkreis hat :D sollte man die doch nutzen?
     
  17. #16 cosima123, 24. Juli 2008
    cosima123

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  18. MartinB

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  19. MartinB

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    Na dann Fnage ich mit dem Dach an:

    Die unsanierte Dachschräge im "Musterhaus (Bauteilfläche 167 m2)" hat einen U-Wert von 0,92 W/m2K. Die Sanierung mit einer 20 cm starken Dämmung verbessert den U-Wert auf 0,15.
    Dadurch wird eine Energieeinsparung von jährlich 49 kWH (oder 5 Liter heizöl) pro Quadratmeter Bauteilfläche erreicht.
    Die jährliche Heizkostenersparnis pro m2 Btl-F. knapp 3 €. Im Musterhaus werden insgesamt 500 € eingespart.
    Die Kosten betragen etwa 20.000,00 € (incl. neuer dacheindeckung)
    Amortsationszeit: 23/17 Jahre

    Sind diese Angaben GRUNDLEGEND ?
     
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  21. #19 Shai Hulud, 27. Juli 2008
    Shai Hulud

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    Bitte mal die Bezugsquelle nennen, bei der man die nächsten 23 Jahre lang 5l Heizöl für 3 Euro kaufen kann.
     
  22. MartinB

    MartinB

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