Sanierung Sehraltbau

Diskutiere Sanierung Sehraltbau im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Guten Tag, erfreut bin ich auf dieses Forum gestoßen und habe auch gleich eine Frage, die es vermutlich in ähnlicher Form schon öfters gab. Wir...

  1. #1 Hinkelstein, 8. August 2009
    Hinkelstein

    Hinkelstein

    Dabei seit:
    8. August 2009
    Beiträge:
    93
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Deutschland
    Guten Tag,
    erfreut bin ich auf dieses Forum gestoßen und habe auch gleich eine Frage, die es vermutlich in ähnlicher Form schon öfters gab.
    Wir interessieren uns für ein sehr altes Haus. Einseitig angebaut, momentan ca. 100qm Wohnfläche, angebaute Garage (eher eine massive Scheune) mit anschließendem Gewölbekeller, schöner, großer Dachboden, zwei Gewölbekeller im Garten,
    Die Räume im Erdgeschoss sind stockdunkel und ca. 1,90m hoch, der erste Stock hat über 2m. Es gibt keine Bodenplatte oder sowas, die Garage ist auf das Kopfsteinpflaster gebaut.
    Das müsste nun saniert werden, so dass sich daraus ca. 120qm Wohnfläche ergeben. Wir würden weder an einer bestimmten Raumaufteilung noch an dem Erhalt der Außenfassade (mit Sandstein umrandete Sprossenfenster) hängen, allerdings wäre uns eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 70 wichtig. Von der Ausstattung her haben wir eher minimale Ansprüche.
    Unser Budget für die Sanierung würde ca. 150.000€ betragen. Ist das absolut unrealistisch?
    Ein Sachverständiger wird konsultiert, es wäre aber schön, wenn Ihr trotzdem Eure Erfahrungen oder Meinungen mitteilen könntet. Vielen herzlichen Dank.
    Claus
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Hinkelstein, 8. August 2009
    Hinkelstein

    Hinkelstein

    Dabei seit:
    8. August 2009
    Beiträge:
    93
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Deutschland
    Ach so, hatte ich noch vergessen. Gemacht werden müsste auf jeden Fall Dach, Sanitär, Elektrik, Böden, Treppe...also eigentlich alles. Ob alle Balken noch i.O. sind weiss ich nicht.
    Claus
     
  4. Eric

    Eric

    Dabei seit:
    8. Juli 2003
    Beiträge:
    5.056
    Zustimmungen:
    0
    Abreißen und neu bauen.
     
  5. #4 Anfauglir, 9. August 2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18. Februar 2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    Nö, dann lieber stehenlassen, anderes Grundstück kaufen und dort neu bauen.:p

    Die Kosten hängen wesentlich vom Zustand der Grundsubstanz ab (z.B. nur neue Dacheindeckung oder komplett neuer Dachstuhl nötig etc). Schäden werden oft erst bei Baufortschritt festgestellt, ist das Budget dann ausgereizt steht der Bau bzw. wird massiv gepfuscht.

    Ihr solltet vor Kauf und nach Begehung mit dem Sachverständigen schon mal mit einem altbauerfahrenen Planer eures Vertrauens sprechen, über Sinn und Unsinn und Budget.
     
  6. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    2. August 2007
    Beiträge:
    16.081
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    was soll des werden, eine wohnung?
    ... und ich bin mit 1,80m noch relativ klein.:yikes
     
  7. #6 Hinkelstein, 9. August 2009
    Hinkelstein

    Hinkelstein

    Dabei seit:
    8. August 2009
    Beiträge:
    93
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Deutschland
    Ich referiere nur...ich dachte im ersten Moment: Zwischendecke rausreißen und nur Erdgeschoss und Dachgeschoss nutzen.
    Ich glaube, das ist alles ein bisschen von hinten durch die Brust ins Auge :irre
     
  8. #7 Anfauglir, 9. August 2009
    Anfauglir

    Anfauglir

    Dabei seit:
    18. Februar 2009
    Beiträge:
    903
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Physikstudent
    Ort:
    Ruppendorf
    :eek:Dann doch lieber wie Eric.
     
  9. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    2. August 2007
    Beiträge:
    16.081
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    mit 150.000€ nie und nimmer nicht.
    lass es sein hinkelstein...
     
  10. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  11. crax

    crax

    Dabei seit:
    14. März 2008
    Beiträge:
    437
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Brandenburg
    Benutzertitelzusatz:
    Die EnEV garantiert keine Wirtschaftlichkeit
    Hallo,

    Kaufpreis:confused: + [Budget = f (Randbedingungen)] = Groschengrab:shades

    mfg
     
  12. #10 Hinkelstein, 11. August 2009
    Hinkelstein

    Hinkelstein

    Dabei seit:
    8. August 2009
    Beiträge:
    93
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Deutschland
    Vielen Dank für die Antworten. Wir haben abgesagt. Schade drum, wirklich. :(
     
Thema:

Sanierung Sehraltbau

Die Seite wird geladen...

Sanierung Sehraltbau - Ähnliche Themen

  1. Flachdach anleitung gesucht

    Flachdach anleitung gesucht: Hallo ich hab schon viele Häuser saniert aber noch nie ein Flachdach aus Holz ausgeführt. Was mir nicht klar ist wie die Holzträger auf der...
  2. Flachdach aus Holz Sanierung -verschiedene Meinungen -bin verwirrt

    Flachdach aus Holz Sanierung -verschiedene Meinungen -bin verwirrt: Liebe Experten, so langsam wächst mir die Sache mit einer geplanten Flachdachsanierung über den Kopf. Ich bekomme so verschiedene Meinungen von...
  3. Flachdach Abdichtung Balkon Umkehrdach vs. Warmdach

    Flachdach Abdichtung Balkon Umkehrdach vs. Warmdach: Hallo, ich muss meinen Balkon abdichten. Der Balkon ist 10m lang und 2m breit. Es soll wieder eine Holzterasse drauf. Eingeschränkte Aufbauhöhe...
  4. Sanierung Holzbalkendecke bzw. Neufüllung

    Sanierung Holzbalkendecke bzw. Neufüllung: Guten Abend, ich Saniere derzeit mein Haus Bj. 54. Nun musste aus diversen Gründen(einziehen von Stahlträgern, Elektro, Begutachtung, etc.)...
  5. Sanierung - Undichtes Regenwasser Bogenrohr im betonierten Hausfundament...:((

    Sanierung - Undichtes Regenwasser Bogenrohr im betonierten Hausfundament...:((: Hallo, das Fallrohr kommt senkrecht vom Dach runter und endet in einem 96mm Bogen der im Fundament festbetoniert ist, im Keller kommt das Rohr...