Senkrechter Riss Giebelwand Schrottimmobilie-bitte um Ratschlag

Diskutiere Senkrechter Riss Giebelwand Schrottimmobilie-bitte um Ratschlag im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Liebe Leser in diesem Forum, vielleicht ist hier jemand, der mir einen guten Rat geben kann. Ich stehe vor der Kaufentscheidung meiner...

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  1. #1 susisusi, 25.09.2014
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    Liebe Leser in diesem Forum,
    vielleicht ist hier jemand, der mir einen guten Rat geben kann. Ich stehe vor der Kaufentscheidung meiner Traumimmobilie. Es handlet sich um ein Haus aus den 60igern, das in den 80igern um ein Stockwerk aufgestockt wurde.

    Da dort nur eine 1,5geschossige Bauweise erlaubt ist, wurde das halbe Erdgeschoss mit Erde angefüllt. Feuchtigkeit tritt von außen in das Erdgeschoss ein.

    Das ist aber noch nicht das schlimmste Problem an diesem Haus, die Statik macht mir ernsthafte Probleme. An der Giebelwand ist ein senkrechter Riss (handflächengroß) durch das gesamte Erdgeschoss.

    Die Stürze des Hauses sind für das Obergeschoss auch bereits erneuert worden, sie waren gerissen (ausser rechte Hausseite). Vermutlich ist das Haus nach rechts gekippt.

    Ist so ein Riss für die Statik des Hauses das Abrissurteil oder kann er verdichtet werden und das Haus ist in seiner Standfestigkeit weiterhin stabil?

    Ich soll dem Verkäufer in den nächsten Tagen meine Entscheidung mitteilen, jedoch möchte ich diese Entscheidung ungern alleine treffen.
    Für einen guten Rat wäre ich sehr dankbar,

    mit freundlichen Grüßen

    Susanne
     
  2. #2 neoplan, 25.09.2014
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  3. #3 susisusi, 25.09.2014
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    Hallo Neoplan, vielen Dank für ihre Antwort. Wer kann mir das denn sagen, ein Statiker oder ein Maurer oder an wen kann ich mich wenden? Ich habe gerade ein Foto in mein Album hochgeladen, leider habe ich es nicht in diesen Threath geschafft. Gruss Susanne
     
  4. #4 Ortwin, 25.09.2014
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    Lass die Finger davon, Susanne. Der Kauf dieser "Schrottimmobilie" (wie du selbst schreibst) würde dich unglücklich machen, und zwar eine sehr lange Zeit.
     
  5. #5 Ralf Wortmann, 25.09.2014
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    Wegen der Risse: an einen Statiker (auch Tragwerksplaner genannt)
    wegen der Erde im Erdgeschoss und der Feuchtigkeit: an einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden.
     
  6. #6 neoplan, 25.09.2014
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    1. am besten einen befreundeten ( sonst kommt er vielleicht auf die Idee, dich auszubooten und den deal selbst zu machen ) immo-einkäufer als gegen-Position zum verkäufer; 2. technisch: wen immer ( Praktiker > Theoretiker ) du im verbleibenden zeitfenster ( referenzen / Empfehlung ) an die Hand bekommen kannst.
     
  7. #7 Ralf Dühlmeyer, 25.09.2014
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    Das ich mal mit Ortwin einer Meinung sein würde, hätte ich nicht gedacht.

    Das sind keine Groschengräber, darin beerdigst Du ganz grosse Scheine - in Massen.

    Damit eine Schrottimmobilie lohnend ist, muss sie viel Potential, eine gesunde Substanz und eine super Lage haben.
    Sowas z.B. auf einem Havelgrundstück, das nicht nach Abriss neu bebaut werden dürfte - DAS könnte man angehen.
    Da hiesse es nicht:
    , das wäre weg, in dem Moment, in dem Du nicht ja sagst.

    Alles, was beim derzeitig heissen (überhitzten?) Markt längere Bedenkzeit einräumt, ist sauer Bier!
     
  8. #8 susisusi, 25.09.2014
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    Liebe Antwortenden,
    vielen Dank für die tollen Informationen und guten Tipps. Ich werde sie beherzigen, ich glaube Sie haben mir gerade viel Ärger und Unglück erspart. DANKE!!!!!
    Sehr schön, dass es dieses Forum hier gibt, allen einen schönen Abend noch

    Gruss Susanne :respekt
     
  9. #9 neoplan, 30.09.2014
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    wir danken dir für interessante fragen: sind immer wieder eine geistige Herausforderung.
     
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