Spitzboden - 2. Rettungsweg über Dachflächenfenster möglich?

Diskutiere Spitzboden - 2. Rettungsweg über Dachflächenfenster möglich? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Unabhängig, dass dies mit einem Architekten, der Feuerwehr und dem Denkmalschutz zu klären ist, möchte ich gerne Eure Meinung dazu wissen....

  1. #1 ArgProp1, 14.02.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 17.01.2017
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    Unabhängig, dass dies mit einem Architekten, der Feuerwehr und dem Denkmalschutz zu klären ist, möchte ich gerne Eure Meinung dazu wissen.

    Folgendes Dachgeschoss soll einen 2. Rettungsweg im Spitzboden erhalten:



    Ich habe vor, dass Dach neu zu decken, so dass es sich anbietet, auch den 2. Rettungsweg vernünftig zu gestalten. Neben den Brandschutzauflagen (hier Köln) ist es wahrscheinlich, dass der Denkmalschutz die Möglichkeiten einschränkt.
    Dachfenster von. 114x118 mm (außen) sind derzeit eingebaut, jedoch ist der Austritt zu weit von der Traufe weg und das Fenster auch mit den Maßen unterhalb der erforderlichen Maße. Beim Denkmalschutz gehe ich davon aus, dass kein separater Austritt zur Straßenseite gewünscht ist, denn insb. die Ansicht des historischen Straßenzuges ist dem Denkmalschutz wichtig.

    Welche Möglichkeiten seht Ihr, bzw. habt Ihr Erfahrungen insb. mit Dachflächenfenstern als 2. Rettungsweg?

    P.S.: Die Gaube vorne ist leider durch den Denkmalschutz nicht als Fluchtweg geeignet.
     
  2. Baumal

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    gibt nicht viel her dein planausschnitt, aber was ich erkennen kann,
    deinen dachboden darfst du nicht zu aufenthaltsräumen ausbauen.
    viel zu niedrig!

    von daher erübrigt sich die frage nach dem 2 fluchtweg.
     
  3. #3 ArgProp1, 14.02.2013
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    a) Wie definiert sich denn die erforderliche Höhe?
    b) Wenn die Höhe ausreichend wäre, wäre dann ein DFF als 2. Rettungsweg machbar?
     
  4. Baumal

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    a) BauoNRW
    b) ja mit austritt
     
  5. #5 ArgProp1, 14.02.2013
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    Jeder war mal unwissend!
    Danke für die erneute Antwort. Leider bin ich mit den Fachbegriffen nicht so vertraut und hatte gehofft, dass mir in diesem Forum jemand es mit einfachen Worten erklären kann.
    Die BauO NRW formuliert in § 48 (1) "Aufenthaltsräume müssen eine für ihre Benutzung ausreichende Grundfläche und eine lichte Höhe von mindestens 2,40 m haben. Für Aufenthaltsräume in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, für Aufenthaltsräume im Dachraum und im Kellergeschoss, im Übrigen für einzelne Aufenthaltsräume und Teile von Aufenthaltsräumen kann eine geringere lichte Höhe gestattet werden, wenn wegen der Benutzung Bedenken nicht bestehen. Aufenthaltsräume unter einer Dachschräge müssen eine ausreichende lichte Höhe über mindestens der Hälfte ihrer Grundfläche haben; Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50 m bleiben außer Betracht."

    1. Was ist mit "Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50 m bleiben außer Betracht" gemeint?
    2. Was zählt denn dann als Grundfläche?
    3. Ist die ausreichend lichte Höhe ab 2,40 m oder kann eine geringere gestattet werden?
     
  6. #6 Baufuchs, 15.02.2013
    Baufuchs

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    zu 1) Es ist zunächst die Grundfläche des DG zu ermitteln, welche eine lichte Höhe von mind. 1,50m hat. (Die ist natürlich kleiner als die Gesamtfläche des DG). Über mehr als 50% dieser Grundfläche muss die geforderte lichte Höhe von 2,40m erreicht werden.
    zu 2.) Ist mit 1) beantwortet
    zu 3)Es kann (insbesondere bei Altbauten) eine geringere lichte Höhe gestattet werden. Klären mit Bauamt.
     
  7. #7 ArgProp1, 17.02.2013
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    Vielen Dank Baufuchs,

    jetzt habe ich es mal nachgerechnet
    Das Verhältnis ist so gerechnet mit 30 % deutlich unter den geforderten 50 %.
    ... nur so als ganz verrückten Gedanken: Wenn ich den Spitzboden bis 2 m Höhe verkleide, bin ich bei der geforderten halben Fläche aber es verbleiben auch nur noch ca. 20 qm Wohnfläche von den zuvor 35 qm ;-)

    Beste Grüße
     
  8. #8 Biberschwanz, 17.02.2013
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    Hallo ArgProp1,

    wenn ich Dich richtig verstehe, dann möchtest Du den Spitzboden nicht zu Wohnraum ausbauen, sondern dafür sorgen, dass man im Fall der Fälle den Weg über die Treppe in den Sptzboden und dann aus einem DFF als 2. Rettungsweg nehmen kann ?

    Falls ja, dann würde ich den Vorsclag von baumal in #4 unter b) weiter untersuchen (lassen).

    Viele Grüße
    Biberschwanz
     
  9. Julius

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    Ich würd sagen: Da verstehst Du ihn grundfalsch.
     
  10. #10 ArgProp1, 17.02.2013
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    Ja, das habe ich wirklich etwas unklar formuliert. Es geht um das Galeriegeschoss (Spitzboden), dass eine Genehmigung als Aufenthaltsraum bekommem sollte.
     
Thema: Spitzboden - 2. Rettungsweg über Dachflächenfenster möglich?
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