Traufenhöhe BauO NW von 1984

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  1. #1 multimania, 05.05.2015
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    Hallo,

    wir haben einen B-Plan von 1985, hier ist die Traufenhöhe mit 3,5m angegeben. Leider wird aber nicht beschrieben wie die Traufenhöhe zu messen ist.
    Es wird lediglich Bezug auf die BauO NW von 1984 genommen.

    Kann mit jemand sagen ob damals die Traufenhöhe anders definiert wurde?
    Mir wurde gesagt das es mal andere Festlegungen gab, z.B. Oberkante Regenrinne.

    Danke.

    Gruß
    André
     
  2. #2 Baufuchs, 05.05.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Traufhöhen und deren Bemessungspunkte (unten/oben) sind im B.-Plan festzusetzen.

    Das ergibt sich aus der Baunutzungsverordnung §18

    Soweit ich mich erinnere, gab es dieses Passus in der BauNVO von 1984 noch nicht, daher solche B.-Pläne wie deiner.

    Beim Bauamt nachfragen bzw. in der Örtlichkeit prüfen, was da seinerzeit genehmigt wurde.
     
  3. #3 multimania, 05.05.2015
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    Hallo,

    danke für die Antwort, leider steht das aber nicht im B-Plan.
    Bauamt sagt Traufhöhe ab OK Gelände bis OK Dachhaut gemessen an der Außenwand.
    Das ist natürlich bei 3,50m nicht besonders viel.
     
  4. #4 Ralf Dühlmeyer, 05.05.2015
    Ralf Dühlmeyer

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    Du hast zwei Möglichkeiten:

    1) Die (übliche) Variante des Bauamts annehmen.
    2) Den B-Plan anfechten, weil die Definition der Ermittlungsmethode und des Bezugspunkts fehlen. Dann wird das ganze zum § 34-Gebiet, aber das Amt erlässt ggf. eine Sperre bis zur Rechtsgültigkeit eines neuen B-Plans!

    So oder so - Du gewinnst nicht!
     
  5. #5 Gast036816, 05.05.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    ist aber logisch!
     
  6. #6 Tafelsilber, 05.05.2015
    Tafelsilber

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  7. #7 Baufuchs, 05.05.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    auch in der aktuellen BauO NW gibt es keine Definition "Traufhöhe".
     
  8. #8 multimania, 05.05.2015
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    Danke für die Infos, kann ich also nur so hinnehmen. Klagen halte ich auch für nicht besonders gut
     
  9. #9 stockstadt, 05.05.2015
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    Welche Traufenhöhen sind denn in der Nachbarschft bzw betreffendem Gebiet gebaut??
    Vielleicht kann man daraus etwas ableiten

    LG
     
  10. #10 multimania, 07.05.2015
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    ...ich muss mal durch das Gebiet fahren und mir alle Häuser ansehen die den gleichen Vorschriften unterliegen. Wir müssen leider zwei B-Pläne befolgen. Der ursprüngliche aus '85 und die Erweiterung aus den 90er. In dem neuen Plan wird eine Kniestock von 0,80m angegeben. Und auf den alten B-Plan verwiesen. Dort ist wiederum die Traufhöhe definiert. Und das mit 3,50m das beißt sich leider.
     
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