Traufhöhe in Bezug auf Verkehrsfläche definiert - aber welche Verkehrsfläche?

Diskutiere Traufhöhe in Bezug auf Verkehrsfläche definiert - aber welche Verkehrsfläche? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Im B-Plan steht folgendes: Die Traufhöhe wird durch den vertikalen Abstand des Schnittpunktes der Außenfläche der Wand mit der Dachhaut und der...

  1. #1 Gast34097, 28. Juni 2015
    Gast34097

    Gast34097 Gast

    Im B-Plan steht folgendes:

    Nun ist es aber leicht hang-lagig (3-4 Prozent Steigung) und während andere B-Pläne etwa etwas von mittlerer Höhe der angrenzenden Verkehrsfläche schreiben, steht hier nichts genaueres da. Und wie ist das bei einem Eckgrundstück zu sehen? Beide Seiten müssen betrachtet werden oder nur die Straße zu welcher der Eingang/Einfahrt liegt?
     
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  3. #2 Gast036816, 28. Juni 2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    du hast einen architekten beauftragt, der das klärt?
     
  4. #3 Gast34097, 28. Juni 2015
    Gast34097

    Gast34097 Gast

    Da wir uns noch nicht für eine Hausbaufirma entschieden haben, gibt es auch noch keinen bei der Firma angestellten Architekten der uns betreut, daher frage ich hier in dem Forum. Dafür ist ein Forum ja sicher da, oder?
     
  5. #4 Gast34097, 18. Juli 2015
    Gast34097

    Gast34097 Gast

    Also mir haben jetzt 2 Planer gesagt (einmal GÜ, einmal Fertighausfirma), dass es bei keiner weiteren, genaueren Spezifizierung auf die mittlere Höhe der gesamten angrenzenden Verkehrsfläche ankommt. Das wird dann im Rahmen der Erschließung für jedes Grundstück festgelegt. Sind auch sonst hier alle der Meinung, ja?
     
  6. reezer

    reezer

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    das kann man so sehen, das würde der "gesunde Menschenverstand" wohl so sehen, aber das steht so nicht da.
    "Unklarheiten gehen zu Lasten des Verwenders"
    die zitierte Regel deckt es auch, wenn du den für dich günstigsten Punkt wählst
     
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  8. ManfredH

    ManfredH Gast

    M.M.n. ist ein Forum da zum Informations-, Erfahrungs- und Meinungsaustausch. Aber eine verbindliche Auskunft zur Auslegung unklarer Bebauungsplan-Festsetzungen kann dir kein Forum geben, sondern nur die zuständige Genehmigungsbehörde. Da nützen noch so viele gleiche Meinungen von Planern und Formsmitgliedern überhaupt nichts.
     
  9. #7 Gast34097, 18. Juli 2015
    Gast34097

    Gast34097 Gast

    Naja aber so eine Info, dass wenn nichts genaueres da steht im Regelfall die mittlere Höhenlage genommen wird ist ja schon mal eine interessante Information. Jetzt kann es noch passieren, dass unser Baugebiet die Ausnahme von der Ausnahme wird, etc. pp.
     
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