Trittschall durch Deckendurchbruch und Treppeneinbau?

Vielleicht noch ein " Bauzustand "

 

Falls es tatsächlich an der Treppe liegt (woher wißt Ihr das) und es sich nicht abstellen läßt, verlange den Rückbau, solange das noch möglich ist.

Zukünftig ist für solch einen Beschluß nämlich nur noch Mehrheitsbeschluß, aber keine Einstimmigkeit mehr erforderlich...

 

eine provisorische bautreppe?
nachfragen bei den nachbarn kostet nix.

 

Und wo ist die Anspruchsgrundlage für einen Rückbau. Vielleicht ist ja noch eine Nachbesserung möglich.

Wohnungseigentumsrechtlich ( §§ 22, 14 WEG ) kann buddelchen eh nix wollen. Denn er schreibt vom Nachbarn, ist also offenbar nicht selbst betroffener WEG- Wohnungseigentümer. Für ihn käme insofern nur § 1004 iVm § 906 BGB als Abwehr- und Beseitigungsanspruch in Betracht.

 

Richtig lesen

Also wenn er - wie er schreibt - der Eigentümer einer über den beiden verbundenen Einheiten liegenden Wohnung ist - dürfte er wohl Miteigentümer in derselben Eigentümergemeinschaft sein.

Dann stünde ihm ein Abwehranspruch gegen rechtswidrige Eingriffe ins Gemeinschafteigentum sehr wohl zu!

Oder wie siehst Du das?

 

@ buddelchen

na wenn es keine provisorische bautreppe ist. mein vorschlag:

ihr seit ja so etwas wie eine eigentümergemeinschaft, du bist eigentumswohnunsbesitzer.
richtig verstanden? du möchstes spass an deinem eigentum haben, dazu gehört auch ein friedliches zusammenleben mit allen beteiligten im haus.

also ich würde erst mal den nachbar von unten abends zum höhrtest in deine wohnung bitten während seine familie die neue treppe rauf und runter springt.
vielleicht hört er dann eine auch für ihn extreme lärmbelästigung.

dann kann er auf planungs- oder ausführungsmängel reagieren.
dies macht er aber mit sicherheit schneller und ihm lieber, als monate später auf druck der eigentümergemeinschaft oder anwälte.

ich meine doch, es ist sehr wichtig mit den nachbarn zu reden.
mit denen muß man dann doch meist länger unter "einem dach" wohnen, als mit den eigenen kindern.

erst mal reden..

 

Guter Vorschlag!

 

Wenn es so sein sollte, dann macht da offenbar eh jeder, was er will. Buddelchen hat das Haus rundum freigelegt, dabei fast seinen Helfer beim Einsturz der Baugrube verloren und seitdem ist er Spezialist für Abdichtungen.

Der Treppenbauer probt jetzt halt Deckendurchbrüche

 

sodum und gomerra

 

Technisch gesehen könnte einen Entkopplung mit elastischen Lagern zwischen Treppe und Wand/Decke das Problem vielleicht lösen, aber ich weiß, das ist kein technisches Problem...

 

WEG sind ein sicherer Quell ständigen Ärgers...

Das ist eine altbekannte, trotzdem weithin offenbar mißachtete Erkenntnis.

In Deinem Fall helfen wohl wirklich nur noch die schweren Geschütze:
Rückbau verlangen! Dazu muß Vater zum Anwalt gehen und massiv Druck machen.
Gibt es weitere Miteigentümer?
Was sagen ggf. die?

Alternativ:
Die Wohnung verkaufen.
(das ist ernst gemeint!)

 

@ julius. und die ganze sache beim verkauf verschweigen...

 

Moin,

auch wenn es dem Fragesteller nicht unbedingt hilft, aber was sagt denn eigentlich die Teilungserklärung zum dem Thema aus?
Bei "meiner" WEG ist das verbinden von Wohneinheiten des selben Eigentümers zulässig, damit entfällt eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Auch das Entfernen von Wänden ist zulässig, lediglich die tragenden Wände dürfen nur insodern verändert werden, dass keine Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums eintritt, sprich, ein entsprechender Durchbruch muss auch statisch wieder ausgeglichen werden.

Das hat logischerweise seine Grenzen wenn andere dadurch in unzumutbarer Weise gestört werden, für mich bedeutet das, dass bei einer Änderung die entsprechenden Regeln einzuhalten sind, in diesem Fall also der Schallschutz.

Gruß Zuviel Zeit

 

Die Teiluingserklärung, nach der die Geschoßdecken zum Sopndereigentum zählen ,möchte ich bitte sehen.
Obwohl man da ziemlich viel frei regeln kann, aber so ein Passus wäre ME recht riskant.

 

Julius ...

... hamm alle Franken so breite Zeigefinger

Ich schreib´ ja auch nur mit diesen ...

... und ansonsten haste völlig Recht.