überhöhte Eigenleistungen

Oder man rechnet 270+20+100 = 390T€ Gebäudewert.

Ob da jemand mitspielt möchte ich bezweifeln.

Gruß
Ralf

 

Das macht gar keinen Sinn.
Würde die Eigenleistung immer reallistisch angeben /planen.

mit Gruß Rudolf

PS. Viele Bauherren überschätzen sich maßlos was die Eigenleistung /Muskelhypothek angeht.
Schließlich muß man ja noch arbeiten und die Freunde /Verwandte/Bekannte haben auch nicht immer Lust und Zeit.

 

Hallo,

100.000 aus Eigenleistung ist normalerweise unrealistisch.

Man braucht weil man nicht geübt ist und nicht über die erforderliche Werkzeugausstattung verfügt mal grob geschätzt die doppelte bis evtl. sogar die dreifache Zeit. Kommt natürlich auch auf die Tätigkeit an.

Da müßte man schon mindestens ein Jahr zu zweit an allen Samstagen und Sonntagen auf der Baustelle sein.


Man würde die normalen Arbeiter damit vermutlich mehr behindern als eigene Leistung erbringen.

Ausnahme: Man nimmt sich einfach die Zeit von 2 oder 3 Jahren und macht es ohne Handwerker. Aber wie soll das heute gehen???

Allerdings haben in der Zeit der großen Arbeitslosigkeit vor 1933 einzelne die Zeit für das eigene Bauvorhaben genutzt.

Gruß

pauline

 

@ Pauline

Zudem muß man Bedenken das Material kannst nicht wegsparen, das brauchst in jedem Fall.
Man müßte also ca 2500 Handwerkerstd. zu 40 € einsparen. Das geht auch mit Samstag 24 Std. und Sonntag 24Std. nicht.
Bei einem Freizeithandwerker also locker die doppelte Zeit, 5000 Std.

mit Gruß Rudolf

 

Hallo Leute, aufwachen bitte ...

... Lady77 hat nicht gefragt, ob 100.000 Euro Eigenleistung sinnvoll sind. Sie hat vielmehr gefragt, ob es sinnvoll ist, 100.000 Euro Eigenleistung anzugeben, obwohl nur 30.000 Euro Eigenleistung erbracht werden. Das ist eine ganz andere Frage, die sich wie folgt beantworten läßt:

1. Durch die Angabe von 100.000 Euro Eigenleistung, obwohl nur 30.000 Euro erbracht werden, erhöht sich rechnerisch das Eigenkapital und sinkt der Beleihungsauslauf. Damit sinkt in den Zeiten nach Basel II auch der Zinssatz. Der Sinn der Operation besteht also in der Senkung der Finanzierungskosten.

2. Eine solche Lüge ist allerdings unmoralisch.

3. Sie erfüllt außerdem den Straftatbestand des Betrugs.

4. Und schließlich darf die Bank, wenn sie die falsche Angabe entdeckt, vom Vertrag zurücktreten. (Der Betrüger schreibt dann wahrscheinlich an Panorama, er sei ein weiteres Heuschreckenopfer, aber das gehört nicht hierhin ...)

 

Sagte ich doch. Die Hütte wird künstlich im Wert gesteigert.

Ob die Lady77 mit Nachnamen "Schneider" heisst?

Gruß
Ralf

 

Damit soll der Bank ein überhöhter Wert der Immobilie vorgegaukelt werden.
Das würde bei einer vernünftigen Bank aber heutzutage gar nicht mehr funktionieren, da auch für die Eigenleistung, ab einem bestimmten Betrag oder Prozentsatz ein Nachweis erbracht werden muß.
Die Höhe der Eigenleistung muß von einem Architekten oder Bauing. abgezeichnet werden. Damit würde auch der sich strafbar machen.
Es gibt aber auch noch weitere Sicherheitsmaßnahmen bei den Banken, die solche Betrügereien bei privaten Bauvorhaben sehr leicht aufdecken. Dafür muß man schon etwas größer planen.
An Ihrer Stelle, würde ich noch nicht einmal mehr darüber nachdenken.

Beste Grüße