Unser Haus scheint 25 cm zu hoch zu sein

Diskutiere Unser Haus scheint 25 cm zu hoch zu sein im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, unser nachbar hat sich bei uns beschwer unser neubau (BJ 2007) sei 25 cm zu hoch. Wir haben alles von firmen machen lassen. Wir...

  1. hexemw

    hexemw

    Dabei seit:
    21. März 2008
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkauffrau
    Ort:
    Hessen
    Hallo,

    unser nachbar hat sich bei uns beschwer unser neubau (BJ 2007) sei 25 cm zu hoch.

    Wir haben alles von firmen machen lassen.

    Wir haben nicht das beste verhältnis mit unserm nachbarn.

    Kann er uns jetzt ärger mchen ?

    bin total verzweifelt

    Hexemw
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 wasweissich, 21. März 2008
    wasweissich

    wasweissich Gast

    scheint?

    was steht in der genehmigungsplanung? höhe fertigfussboden?

    ist nicht eingemessen worden?

    was sagt architekt/bauleiter/bt/werweissich??
    j.p.

    nicht immer ist es wie es scheint
     
  4. #3 VolkerKugel (†), 21. März 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Eingemessen ...

    ... wird nur der Gebäudeumfang, nicht die Höhe.

    Ansonsten gleiche Frage: was sagt architekt/bauleiter/bt/werweissich??
     
  5. bernix

    bernix

    Dabei seit:
    16. Mai 2007
    Beiträge:
    6.190
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Betr.Wirt
    Ort:
    Rheinhessen
    Benutzertitelzusatz:
    Stadtrat
    ...25cm? Wie hat er denn die angebliche Überschreitung ermittelt?
    (Professionell nachmessen lassen oder aufs Gelände geschlichen und mit dem Zollstock?)
    gruss
     
  6. hexemw

    hexemw

    Dabei seit:
    21. März 2008
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkauffrau
    Ort:
    Hessen
    Er hat angeblich seine haushälfte genau richtig in der höhe einmessen lassen. Nun ist seine dachspitze 25 cm tiefer als unsere, eigentlich sollten wir gleich hoch sein.

    Wir dachten die ganze zeit er hätte halt kleiner gebaut als wir....

    Wie können wir uns vor seinen anschuldigungen schützen ?

    Kann uns wirklich etwas passieren wenn er recht hat ? oder sind dann unsere Handwerker schuld?
     
  7. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    2. August 2007
    Beiträge:
    16.081
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    eine doppelhaushälfte? :yikes
     
  8. #7 wasweissich, 21. März 2008
    wasweissich

    wasweissich Gast

    vielleicht sind ja seine handwerker schuld...........:think
     
  9. hexemw

    hexemw

    Dabei seit:
    21. März 2008
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkauffrau
    Ort:
    Hessen
    ja, wir haben eine doppelhaushälfte und der nachbar die andere
     
  10. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    2. August 2007
    Beiträge:
    16.081
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    siehe wasweissich:

    ...was steht in der genehmigungsplanung? höhe fertigfussboden?was sagt architekt/bauleiter/bt/werweissich??......
     
  11. hexemw

    hexemw

    Dabei seit:
    21. März 2008
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkauffrau
    Ort:
    Hessen
    wir haben jetzt mal in unsere pläne geschaut ..... laut plan sollte unser kniestock innen 70 cm betragen aber tatsächlich haben wir 92,3 cm gemessen macht also 22,3 cm mehr :-(

    was kann nun auf uns zukommen ... wir werden am dienstag auf jedenfall unsern Architekten anrufen.
     
  12. cosima123

    cosima123

    Dabei seit:
    19. Februar 2008
    Beiträge:
    298
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rechtsanwältin
    Ort:
    Berlin
    ich schreibe es hier zum x-ten mal: nicht nur anrufen, SCHREIBEN!!!

    variante 1 (unaufgeregt): sachverhalt schriftlich festhalten, dem archi schicken um erstmal sachgerechte aufklärung bitten inklusive der berechneten höhen, schnitte etc. bis zum x. x. 2008.

    oder, wenn sie sich sicher sind, dass der liebe herr nachbar ernst machen wird:

    JETZT gleich zum anwalt. :konfusius

    sie haben absehbar zwei gegner:
    gegner 1: der nachbar, der sagt: haus falsch, rückbau
    gegner 2: der archi, der wird sagen: haus richtig, toleranzen usw- haftung: (-)

    sie stehen dazwischen. da muss man juristisch sehr sauber arbeiten, sonst müssen sie (worst case) den rückbau durchführen lassen UND den selbst zahlen.


    meint der nachbar, sie hätten die zulässigen trauf- und firsthöhen überschritten?? meinen sie, er zeigt das dem bauamt an und beschwert sich da auch? dann gibt es

    gegner 3: bauamt


    es könnte iÜ immer noch sein, dass der nachbar zwar denkt, er habe richtig hoch gebaut, aber in wahrheit ist sein haus insgesamt niedriger gebaut als geplant und nicht das ihre ist zu hoch- kniestock allein ist nicht die gesamte haushöhe.:lock


    das sind alles KEINE konkreten juristischen ratschläge. das alles nur hypothetische glas-kugel-hellseherei. mehr geht nicht und darf ich auch nicht.
     
  13. Stefan61

    Stefan61

    Dabei seit:
    13. Januar 2007
    Beiträge:
    632
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    StB
    Ort:
    Hannover
    Ich würde ...

    ... weder Briefe schreiben noch zum Anwalt marschieren. Wozu auch? Warten Sie doch erst einmal ab, was passiert, schließlich arbeitet die Zeit für Sie. Hat der Nachbar überhaupt von Rückbau/Abriß gesprochen? Vielleicht wollte er nur mal ganz allgemein meckern. Grüßen Sie ihn weiterhin recht freundlich auf der Straße, das ist momentan das beste, was Sie tun können. Erst wenn Sie Post von der Baubehörde erhalten, sollten Sie sich um Beistand bemühen.
     
  14. #13 VolkerKugel (†), 21. März 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Na ja ...

    ... gar nix wär´ nicht unbedingt gut für den Seelenfrieden :konfusius .

    Ich würd´ schon mal den Architekt anrufen und fragen
    "Horsche mal, was issen hier los?".

    Ansonsten aber wie Stefan61 - für nen Anwalt isses noch viel zu früh.
     
  15. #14 Ingo Nielson, 21. März 2008
    Ingo Nielson

    Ingo Nielson

    Dabei seit:
    26. September 2003
    Beiträge:
    2.580
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Schleswig-Holstein / Hamburg
    Benutzertitelzusatz:
    Freischaffender Architekt, öbuv SV für Hochbau
    das wäre typisch mietmaul.
    leute gegeneinander aufhetzen und den "gegnern" die zeit stehlen - ohne die fakten zu kennen... :irre

    richtigerweise ruft die fragestellerin erstmal den architekten an und lässt die sache fachlich überprüfen. wenn die fakten feststehen, kann man dem nachbarn immer noch sagen: ja, stimmt, mein first ist xx,xx cm zu hoch.
    und dann? . . . . abwarten und tee trinken.
    wegen 25cm wird das amt kaum einen rückbau durchsetzen können.
     
  16. Stefan61

    Stefan61

    Dabei seit:
    13. Januar 2007
    Beiträge:
    632
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    StB
    Ort:
    Hannover
    Ich hatte ...

    ... es ja freundlicher ausdrücken wollen, Ingo Nielson, aber Ihre Art ist vielleicht klarer. Über das Vorgehen von Juristen muß ich immer den Kopf schütteln: Alles schriftlich, nix mündlich, höchster Konfrontationsgrad, schnell zum Kadi! Na ja, aber damit verdienen sie ja ihr Geld... Und als Gegner (= FA) sind sie meist leichte Beute. :Roll
     
  17. #16 Shai Hulud, 21. März 2008
    Shai Hulud

    Shai Hulud

    Dabei seit:
    25. November 2007
    Beiträge:
    3.566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing. Maschinenbau
    Ort:
    Kiel
    Ich würde vorsichtig andeuten, daß wenn man die Sachlage von einer bestimmten Seite aus betrachtet man eventuell beim Messen vielleicht etwas am Rande der Maßtoleranzen liegen könnte.

    Den Rest kann er wenn er möchte versuchen mir vor Gericht nachzuweisen, ich würde sowas NIE freiwillig zugeben. Auch wenn es eigentlich offensichtlich ist.

    Und gegen eine rechtzeitige anwaltliche Beratung spricht hier doch eigentlich nichts, oder?

    :offtopic:
    Maschinenbauer haben es ab und zu auch mit Nacharbeit / Ausschuß zu tun... :fleen
     
  18. baudepp

    baudepp

    Dabei seit:
    5. Februar 2008
    Beiträge:
    56
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Lehrer
    Ort:
    Mantel
    Könnte aber dem Seelenfrieden auch zuträglich sein, wenn man von einem Anwalt die rechtliche Situation erklärt bekommt. Er muss ja nicht gleich als "mietmaul" herangezogen werden; eine einfache Beratung tut's erstmal auch.

    Ändert natürlich nichts dran, dass vorher die tatsächliche Situation geklärt werden muss, also nicht "ohne die fakten zu kennen... :irre"
     
  19. #18 VolkerKugel (†), 21. März 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Hier geht´s aber ...

    ... doch erstmal um die baurechtliche Situation. Isses nun "zu hoch" oder nicht.

    Und das muss erstmal der verantwortliche Architekt klären :konfusius .
     
  20. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  21. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Lassen

    wir den Fragesteller erst mal mit seinem Architekten die Fakten klären.

    Wie er selbst schreibt, wurde der Kniestock ca. 22cm höher als in den Plänen ausgeführt.

    Muss aber nicht unbedingt zu einem großen Problem werden, wenn max. zulässsige Trauf-/Firsthöhen beachtet wurden und das DG durch den höheren Kniestock nicht zum Vollgeschoss wurde.

    Und dann kann erst mal der Architekt Vorschläge zur "Heilung" machen. (oder erklären wieso er bei der Bauleitung gepennt hat:sleeping)
     
  22. #20 VolkerKugel (†), 21. März 2008
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    :offtopic:
    Ich weiß nicht, warum ich dauend an die "gute alte Zeit" denken muss und den Spruch
    "Komm, lass uns noch nen Stein drauflegen - merkt doch Keiner!" :biggthumpup:
     
Thema: Unser Haus scheint 25 cm zu hoch zu sein
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. haus zu hoch gebaut strafe

    ,
  2. haus zu hoch gebaut bauamt

Die Seite wird geladen...

Unser Haus scheint 25 cm zu hoch zu sein - Ähnliche Themen

  1. Feuchtigkeit im Haus - Ursachensuche

    Feuchtigkeit im Haus - Ursachensuche: Hallo liebe Forumsmitglieder, nach dem Einzug in unseren Neubau im Februar 2016 haben wir mit feuchten Sockelleisten und Innenwänden (im Bereich...
  2. Fußbodenaufbau für Heizestrich auf 13 cm

    Fußbodenaufbau für Heizestrich auf 13 cm: Hallo Bauexperten, nachdem ich beim Googeln schon oft auf dieser Seite gelandet bin, habe ich mich nun selbst im Forum angemeldet, um mein...
  3. Höheneinordnung Haus im Gelände

    Höheneinordnung Haus im Gelände: Hallo, ich hoffe, ich habe den Thread im richtigen Unterforum angeordnet. Wir bauen ein Einfamilienhaus (schlüsseltfertig) und hatten kürzlich...
  4. Salpeter-Ausblühungen an Simo 20/20 cm Ziegelsplittbeton-Schornstein, Baujahr 1972

    Salpeter-Ausblühungen an Simo 20/20 cm Ziegelsplittbeton-Schornstein, Baujahr 1972: Hallo zusammen, am Schornstein meines Hauses (Baujahr 1972) bilden sich unter Dach zusehends immer mehr Salpeter-Ausblühungen, obwohl der...
  5. Haus auskühlen lassen??

    Haus auskühlen lassen??: Hallo, Wir haben ein Einfamilienhaus gekauft, und wollen es nächsten Sommer sanieren lassen (sind grade noch auf der Suche nach einem passenden...