Unterkellerte Garage - Grenzbebauung

Hallo,

wir haben in unserem Bauantrag zum eigentlichen Haus auch eine Fertiggarage eingereicht, planen nun aber auf eine genauerte Garage mit Unterkellerung auszuweichen.

Ich habe nun gehört, dass ich hierfür neben der Stadt (neuer Bauantrag) auch die Genehmigung des Nachbarn benötige - Z.Zt. ist das Grundstück allerdings noch nicht verkauft.

- Ist das tatsächlich so oder kann die Stadt alleine entscheiden?
- Kann der Nachbar Einspruch einlegen, wenn er Nachteile (Zusatzkosten für Stützen, falls er dort eine normale Garage plant) befürchtet?
- Müßte ich diese Kosten für Stützen etc. ihm erstatten?

Weiterhin frage ich mich, ob der veränderte Bauantrag für die Garage nun zu unnötigen Verzögerungen führt.

- Kann man auch bereits mit dem Aushub und Garagenbau beginnen und dann erst bei der Stadt einreichen?


Wie gehe ich denn nun am Besten vor?

DANKE

Wolfgang