Verschiedene Grundstückshöhen

Diskutiere Verschiedene Grundstückshöhen im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, aktuell beschäftigt mich ein Problem mit unserer Grundstückshöhe und die eines nicht direkten Nachbars. Kurz zur...

  1. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    746
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    Hallo zusammen,

    aktuell beschäftigt mich ein Problem mit unserer Grundstückshöhe und die eines nicht direkten Nachbars.

    Kurz zur Erläuterung:
    Haben ein Haus gebaut in einem Neubaugebiet, wir waren die ersten die gebaut haben. Wir/oder besser unser GU hat so geplant das unser Haus ein stückweit höher ist, als dann die zukünftige Straße (bisher liegt da nur eine Baustrasse). Unser indirekter Nachbar (zwischen uns liegt ein Grundstück) hat ohne Streifenfundament gebaut auf verdichtetem Schotter. Er hat seine Bodenplatte aber deutlich höher als unsere gelegt und musste demnach auch sein Grundstück höher aufschütten.

    Nun ist das Grundstück zwischen uns verkauft und der Käufer war gestern bei uns und haderte mit den verschiedene Grundstückshöhen. Er plant nun sein Grundstück auch so hoch zu legen wie sein Nachbar und wenn dann Zeug auf unser Grundstück abfließt könne er nix für wir hätten ja alle einheitlich planen können.

    Wie ist das nun? Muss ich an meinem Grundstücksrand Maßnahmen ergreifen, das es von seinem Grundstück keine Bodenerosion auf meins gibt bei Regen?

    Oder muss er sein Grundstück mit so einem Gefälle anpassen, dass er die Höhen ausgleicht?

    MfG
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25. März 2004
    Beiträge:
    23.213
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Nein, umgekehrt:
    Da er über Euer Niveau erhöht, muß auch allein er dafür sorgen, daß von seinem Grundstück aus keine Wasserabflüsse oder ähnliche Einwirkungen auf Euer Grundstück ausgehen!

    Es wäre ihm daher anzuraten, ein mittleres Niveau zu wählen (etwas höher als Eures, aber etwas niedriger als sein anderer Nachbar).
     
  4. Lebski

    Lebski Gast

    Hagen in NRW?

    Nachbarrechtsgesetz
    (NachbG NRW)

    Vom 15. April 1969

    § 30
    Bodenerhöhungen

    (1) Wer den Boden seines Grundstücks über die Oberfläche des Nachbargrundstücks erhöht, muß einen solchen Grenzabstand einhalten oder solche Vorkehrungen treffen und unterhalten, daß eine Schädigung des Nachbargrundstücks insbesondere durch Abstürzen oder Abschwemmen des Bodens ausgeschlossen ist. Die Verpflichtung geht auf den Rechtsnachfolger über.

    (2) Auf den Grenzabstand ist § 36 Abs. 2 Satz 1 und 2 Buchstabe b), Abs. 3 bis 5 sinngemäß anzuwenden.

    Link: https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_bes...aufgehoben=N&keyword=nachbarrechtsgesetz#det0
     
  5. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    746
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    Hallo,

    danke euch :28:
     
  6. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema:

Verschiedene Grundstückshöhen

Die Seite wird geladen...

Verschiedene Grundstückshöhen - Ähnliche Themen

  1. Verschiedene Hersteller für Kellerbodendämmung

    Verschiedene Hersteller für Kellerbodendämmung: Hallo zusammen! Mein Name ist Maik, und wir beginnen gerade mit dem Bau unseres Huf Haus Fertighaus. Wir haben uns auch für einen Keller von Huf...
  2. verschiedene Roststellen - Decken zu Wand - Neubau

    verschiedene Roststellen - Decken zu Wand - Neubau: Hallo, wir haben ein Reihenhaus gekauft und hatten gestern den Abnahmetermin (Neubau). Es sind da 40 Reihenhäuser aber anscheinend haben nur wir...
  3. Flachdach aus Holz Sanierung -verschiedene Meinungen -bin verwirrt

    Flachdach aus Holz Sanierung -verschiedene Meinungen -bin verwirrt: Liebe Experten, so langsam wächst mir die Sache mit einer geplanten Flachdachsanierung über den Kopf. Ich bekomme so verschiedene Meinungen von...
  4. Estrichboden herstellen auf 2 verschiedenen Unterbauten

    Estrichboden herstellen auf 2 verschiedenen Unterbauten: Habe vor dem Altbau noch etwa 3.5 qm Boden zu sanieren. Die haben es aber in sich. Der gesamte Altbau hat eine etwa 25 cm starke Holzbalkendecke...
  5. Erdkabel mit verschiedenen Dicken miteinander verbinden

    Erdkabel mit verschiedenen Dicken miteinander verbinden: Hallo zusammen, Leider bin ich bisher nicht wirklich fündig geworden. Meine Frage ist folgende. Ich habe aus dem Haus ein 5-ädriges Erdkabel,...