Was bekommt man für 200.000 €

Diskutiere Was bekommt man für 200.000 € im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir sind im Moment in der Planungsphase und fragen uns, ob wir mit unserem Budget das bauen können, was wir wollen. Folgendes...

  1. #1 Marcios, 17.11.2011
    Marcios

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    Hallo,

    wir sind im Moment in der Planungsphase und fragen uns, ob wir mit unserem Budget das bauen können, was wir wollen.

    Folgendes stellen wir uns vor:

    EFH, 2 1/2 geschossig, Vollunterkellert
    Bauweise: Massiv und Flachdach

    UG: 3 Räume
    EG: WC, Wohnküche, Gästezimmer, Ess-/Wohnbereich, Windfang (Flur,Diele)
    OG: Familienbad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
    DG: 1-2 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche

    Das Haus muss KFW 70 Standard erreichen. Auf Garage wird verzichtet, 2 Stellplätze sind geplant. Aussenanlage nur Zugang zum Haus, Rest wird in Eigenleistung gemacht.

    Eigenleistungen im Haus sind wie folgt geplant: Bodenbeläge, Maler-und Tapezierarbeiten sowie Fliesenarbeiten in Küche und Bäder

    Baunebenkosten sowie sämtliche anderweitige Kosten sind im Budget NICHT enthalten.

    Gruß
     
  2. Julius

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    Ein ziemlich kleines Haus, aber entsprechend all Deiner sonstigen Vorgaben, sollte damit machbar sein.
    Nur vielleicht nicht in Waiblingen...

    Aber verrate mir bitte, was man sich unter einem 2,5-geschossigen Flachdachbau vorzustellen hat!
     
  3. Baumal

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    nö.
    abspecken.
    für was brauchts ein keller?
     
  4. #4 kappradl, 17.11.2011
    kappradl

    kappradl Gast

    So klein kann es nicht werden. Für das EG braucht man aber schon einen recht großen Grundriss wegen Gästezimmer und Wohnküche.
     
  5. #5 Thomas B, 17.11.2011
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    Im Raum Stuttgart (und dazu zähle ich Waiblingen im weitesten Sinne) wirst Du mit 200T Euro nicht weit kommen.

    So etwas kann man natürlich an Hand solcher Infos kaum näher spezifizieren...aber Ihr dürftet sicher im Bereich von 135 - 145 m2 landen (grob geschätzt). Da sehe ich kaum eine Chance (auch bei Reduzierung aufs Minimum) unter 250T zu landen. Mein (gaaaanz grober ) Tip: Irgendwo zw. 250 und 300.000.

    Thomas
     
  6. #6 Marcios, 17.11.2011
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    Doch, es muss in Waiblingen machbar sein, weil hier das Grundstück liegt ;)

    Was heisst ziemlich klein? Wir wollen keine Villa, der Baukörper sollte einfach sein (ohne Erker oder sonstigen Schnickschnack). Wir dachten an eine Größe von 8x10 oder 9x9

    Also 2,5 geschossig heißt für mich EG, OG und DG - wobei das DG ein Sattelgeschoss sein soll und mind. 2 m nach hinten versetzt ist
     
  7. Piet

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    Allgemeine Frage=allgemeine Antwort: Aus meinen wenn auch laienhaften Erfahrungen wirst Du entweder Abspecken müssen (bei Größe, Keller...) oder Dein Budget aufstocken. Eigenleistungen wie Du sie ansprichst sind übrigens praktisch nicht der Rede wert.
     
  8. #8 Marcios, 17.11.2011
    Marcios

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    Tja, hauptsächlich Staufläche und Büro...der Keller ist allerdings auf der Streichliste ziemlich weit oben
     
  9. Baumal

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    dann weg damit!:D
     
  10. #10 Thomas B, 17.11.2011
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    Dann müssen Funktionsräume (Technik, Heizung, Hauswirtschaft...wenigstens ein ganz klein bißchen Lager) in den oberen Geschoßen untergebracht werden, wodurch diese entsprechend größer ausfallen würden.

    Budget langt weder noch vorne.
     
  11. Baumal

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    "DG: 1-2 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche"

    ... auch weg damit...:D
     
  12. Baumal

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    ..... usw
     
  13. #13 BitteDanke, 17.11.2011
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    Wir haben unser Gaeste-/Arbeitszimmer im Keller untergebracht.
    Damit kann die Grundflaeche des Hauses geringer ausfallen.

    Den Gaesten ist's nachts egal, ob die im EG oder KG schlafen und das Arbeitszimmer hat ein normales Fenster mit Lichtgraben.

    Unser Haus (KfW 70, 9,60 x 9,60, 135 m² WF + Keller, 2-geschossig, Zeltdach, KWL, ohne Garage etc.) lag bei ca. 265 Tsd. EUR, dann aber inkl. aller Kosten.
    Eigenleistungen waren Parkett, Malerarbeiten und Fliesen im KG.

    Ich nehme an, die von dir angegeben 200 Tsd. sind nur fuer's Haus. Besitzt ihr das Grundstueck schon?
    Das Budget wird in meinen Augen nicht reichen.

    Ein Haus ohne Keller kann ich mir nicht vorstellen.
    Ohne grosse Garage erst Recht nicht.
     
  14. #14 Ralf Dühlmeyer, 17.11.2011
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    Achtung - Böser Architekt antwortet:

    Sie haben doch einen Planer. Dessen Job ist es doch u. a. zu prüfen, ob Budget und Wünsche auch nur halbwegs übereinpassen.
    Oder zeigen sich hier schon die ersten Auswirkungen der Honorarsparpolitik?
    http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=59242
    Sind die alle nicht in der Lage, solche Fragen bei den Erstgesprächen zu beantworten?

    Wer mit einem knappen Budget viel will, sollte um so mehr auf einen engagierten, damit viel Arbeit investierenden und somit nicht billigen Planer achten.
    Auch Sparen kostet Geld!
     
  15. #15 BitteDanke, 17.11.2011
    BitteDanke

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    Alternativ bekommst du fuer 200 Tsd. auch noch einen Porsche 911 Speedster :shades
     
  16. Lukas

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    Oder 66889,6321 Bockwürste mit Brötchen bei deutschen Autobahnraststätten.:D

    Gruß Lukas
     
  17. #17 Marcios, 17.11.2011
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    Lieber Böser Architekt,

    bitte antworten Sie erst wieder, wenn Sie den aktuellen Stand kennen...nachzulesen im anderen Thread.
    Abgesehen davon hatte ich auch erhofft, hier mal von Forenteilnehmern zu lesen, die NICHT Architekten sind und ähnlich gebaut haben.
     
  18. #18 Marcios, 17.11.2011
    Marcios

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    Ja und Ja
     
  19. Lukas

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    Gilt das nur für Architekten? Sonst könnte/sollte man hier gleich schließen.

    Gruß Lukas
     
  20. Baumal

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    willst du laien die dir antworten und das
    köpfchen streicheln: "alles wird gut"?
     
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