Was heisst "wird bauseits ausgeführt" - Wer zahlt?

Diskutiere Was heisst "wird bauseits ausgeführt" - Wer zahlt? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; hallo, in meinem kaufvertrag (wohnung in mehrfamilienhaus) steht in der baubeschreibung unter "aussenanlagen": "die aussenanlagen werden...

  1. blue

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    hallo,

    in meinem kaufvertrag (wohnung in mehrfamilienhaus) steht in der
    baubeschreibung unter "aussenanlagen":

    "die aussenanlagen werden bauseits ausgeführt".

    was bedeutet dies konkret z.b. für die garagenzufahrt.

    ist das anlegen der zufahrt im kaufpreis der wohnung enthalten oder
    muss dies gesondert bezahlt werden?

    vielen dank,
    blue.
     
  2. #2 RMartin, 10.08.2010
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    Bauseits bedeutet für den Anbieter, dass er es nicht macht; wenn dann nur gegen Mehrkosten.
     
  3. #3 Baufuchs, 10.08.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Diese Formulierung zeigt aber gleichzeitig, wie der Anbieter einzuordnen ist.

    denn eigentlich wäre es verständlicher, wenn da geschrieben wäre:

    Den "werden ausgeführt" ist m.E. irreführend.


    Tipp:
    Wer so formuliert, ist mit allen Wassern gewaschen. Vertrag vom Anwalt prüfen lassen.
     
  4. Eric

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    Bauträgerkaufvertrag?

    Dann wäre mit " bauseits " nach dem Wortsinn der Bauträger gemeint, anderenfalls hätte es " erwerberseits " heißen müssen. Außerdem erstellt der Bauträger üblicherweise " schlüsselfertig ". Der Erwerber hat normalerweise an den Außenanlagen keine Eigenleistungen mehr zu erbringen.

    Von der üblichen Handhabung abweichende Regelungen müssen vom BT klar und eindeutig zum Ausdruck gebracht werden.

    Folglich käme es auch darauf an, was vom BT in anderen, dem Erwerber ausgehändigten Unterlagen erklärt worden ist ( z.B. in den Prospekten ), also auf die besonderen Umstände des jeweiligen Einzelfalls.
     
  5. Julius

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    So sehe ich das auch.
    Denn bei (BT-)Kauf baut ja nicht der Käufer, sondern der Verkäufer.

    Es ist zu vermuten, daß der Verkäufer hier auf ganz schlau machen will und sich um diese Leistung drücken.

    -> Lasse den Vertrag vom Fachanwalt durchsehen!
     
  6. #6 Baufuchs, 11.08.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    BT hatte ich überlesen.

    Trotzdem, in einem BT Vertrag ist das eine ungewöhnliche Formulierung, denn gerade BT´s stellen ja das, was sie an Leistungen erbringen eigentlich deutlicher heraus.
     
  7. blue

    blue

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    ja. es handelt sich um einen bautraegerkaufvertrag.

    vielen dank fuer die antworten. ich hatte auch vermutet, dass ich
    als erwerber einer eigentumswohnung keine zusaetzlichen kosten fuer
    garageneinfahrt etc. zu tragen habe, sondern dass dies im kaufpreis
    enthalten sein muss. ich werde dies aber von einem fachanwalt pruefen lassen.

    viele gruesse,
    blue
     
  8. #8 RMartin, 11.08.2010
    RMartin

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    Okay, aber der Vertrag wird sich ja nicht nur auf 1 Stck 'schlüsselfertige Wohnung' und dann diesen Satz mit dem 'bauseits' beziehen.
    Es wird doch (hoffentlich) eine ordentliche Beschreibung der zu erbringenden bzw. 'zu erwerbenden' Leistung einschl. Spezifikationen der eingesetzen Stoffe, etc. geben.
    Dies dann wohl gewerke-, und/ oder raumweise?!
    Wenn dann die Aussenanlagen nicht im Leistungsumfang erwähnt sind, sind diese nicht enthalten. Und zusätzlich dann halt noch mal der Hinweis mit dem erwähnten "bauseits", damit es wirklich klar ist....

    Aber klar, Vertrag vom Fachanwalt durchsehen lassen wird auf jeden Fall empfohlen.
     
  9. #9 Baufixx, 02.09.2010
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    Bauseits ausgeführt

    Mein lieber Bauherr,
    Ich hoffe sehr, Sie stellen diese Frage vor Unterzeichnung von Vertragsinhalten. Sie sind Bauseits! Ich empfehle Ihnen, sich an einen Vertrags kundigen zu wenden.
    Viel Erfolg.
     
  10. #10 ManfredH, 02.09.2010
    ManfredH

    ManfredH Gast

    Egal ob Selberbauherr oder Bauträger, der Begriff "bauseits" ist m.E. sprachlich äusserst unglücklich, weil eben oft unklar.

    Würde man stattdessen "bauherrnseitig" oder "seitens des Bauherrn" (bzw. Käufers, Verkäufers, Auftragnehmers, Auftraggebers ... ) schreiben, wäre die Sache eindeutig.
     
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