Was ist einfacher: erste DHH mit Keller und dann zweite ohne Keller oder anders herum

Diskutiere Was ist einfacher: erste DHH mit Keller und dann zweite ohne Keller oder anders herum im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, ich frage mich was von der Baurealisierung einfacher ist: Ziel 2 DHH Baukörper welche zweitlich versetzt gebaut werden....

  1. #1 malcadon, 09.05.2015
    malcadon

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    Hallo zusammen,

    ich frage mich was von der Baurealisierung einfacher ist:

    Ziel 2 DHH Baukörper welche zweitlich versetzt gebaut werden.

    eine soll einen Keller bekommen. Würde man dann am besten die erste DHH mit Keller bauen oder die zweite? Ich kann mir vorstellen das wenn die erste mit Keller ist bei der zweiten Abfang / Unterfangarbeiten nötig werden?

    Danke und Grüße
     
  2. #2 feelfree, 09.05.2015
    feelfree

    feelfree Gast

    Erstes Haus mit Keller ist einfacher.
    Andersrum dürfte es wirtschaftlich kaum machbar sein. Der zweite müsste dann, wenn er seinen Keller aushebt, das erste Haus unterfangen.
     
  3. #3 Wieland, 09.05.2015
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    In der Regel geben Bauordnungen der Länder vor, daß der Nachbar durch den eigenen Bau nicht beeinträchtigt werden darf.
    In der Regel baut man von unten nach oben und nicht umgekehrt.

    Grüße
     
  4. #4 Wieland, 09.05.2015
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    Außerdem sollte man bei der Planung, das Fundament für das nicht unterkellerte Nachbargebäude beim Aushub und der Ausführung mit berücksichtigen und herstellen. Sonst enstehen unötige weitere Kosten.

    Grüße
     
  5. #5 Skeptiker, 09.05.2015
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    Die Unterfangung zugunsten des später bauenden 2. Nachbarn mit Keller könnte beim Bau des ersten Hauses (o. Keller) bereits mit gebaut werden und wäre dann günstiger und weniger riskant bzgl. Setzungen. Die nachbarrechtlichen Regelungen des Bundeslandes (hier: Hessisches Nachbarrechtsgesetz) müssen dabei beachtet werden. Diese sehen meist eine Kostenübernahme durch den später bauenden Nachbarn vor.
     
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