Wasserleitung unter dem Grundstück

Diskutiere Wasserleitung unter dem Grundstück im Begleitende Ingenieurleistungen Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe gleichsesinnte Baugemeinde, wir haben noch keine Bodenplatte und schon Baustop. Ich würde mal ganz gerne eure Meinung hören....

  1. Claudio

    Claudio

    Dabei seit:
    18. Mai 2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroinstallateur
    Ort:
    Obernkirchen
    Hallo liebe gleichsesinnte Baugemeinde,

    wir haben noch keine Bodenplatte und schon Baustop.

    Ich würde mal ganz gerne eure Meinung hören.

    Mittig durch unser Grundstück verlaufen seit ca. fünfzig Jahren zwei 350er Wasserleitungen von den Stadtwerken, was aber meinem Bauunternehmer von Anfang an bekannt war, weil wir prüfen ließen,ob das Haus mit Doppelcarport überhaupt auf das Grundstück passt wegen der Wasserleitungen.

    Alles ok hieß es...Haus passt drauf.
    Somit begannen wir Vorkehrungen zu treffen, um das Grundstück unsers nennen zu dürfen.

    Montag fuhren nun zufällig die Stadtwerke an unserem Bau vorbei und fragte den Baggerfahrer, ob es überhaupt eine Baugenehmigung für den Bau geben würde.

    Wir müssten ein Schutzstreifen von drei Metern zu beiden Seiten der Wasserleitung einhalten...
    und das sah wohl nicht so aus.

    Dienstag Bautermin gehabt mit Bauleiter und Stadtwerke um der Sache auf den Grund zu gehen.

    Da hat sich rausgestellt, das der Vater von dem Eigentümer (vor drei Jahren verstorben) damals ein Vertrag abgeschlossen hatte, wo dieser Schutzstreifen drin steht und halt auch die Dinstbarkeit.

    Im Grundbuch steht aber vom Schutzstreifen aber nix drin bzw. wurde nicht übernommen,das steht wohl nur in der Grundakte hab ich vom Anwalt erfahren.

    Lediglich das die Leitungen betreiben werden dürfen und das Grundstück betreten dürfen im Schadenfall .

    Wobei das Bauamt damals auch informiert wurde,falls ein Bauantrag mal eingehen sollte.

    Der jetztige Besitzer (der Sohn) weiß wohl nix von dem Vertrag.

    Vorschlag von den Stadtwerken war, eine Spundwand zu setzen in drei meter Tiefe.
    Würde die Hausecke betreffen da die Rohre diagonal durchs Grundstück verlaufen und unter der Terasse.

    Und eventuell müssen wa auch noch das Carport schmälern,weil sonst im Schadenfall kein Bagger durch passt.

    Ich dachte,ich höhr nicht richtig!

    Mein Anwalt sagt uns würde am wenigsten Schuld treffen,

    der Architekt hätte sich über die diese Dinstbarkeit näher informieren müssen.

    Mittwoch will die Stadtwerke auf Ihre Kosten mal nach den Leitungen Baggern,weil wohl die genaue Position denen nicht bekannt ist.

    Dann wissen wir mehr.

    Wie seht Ihr die Situation...?

    Baugenehmigung ist Baugehnemigung? oder

    soll ich rechtliche Schritte eingehen um das ganze dem Bauunternemer unter zu schieben?

    Weil hätten wir das vorher gewusst, das Kosten für eine Spundwand noch auf uns zukommen würden,hätten wir das Grundstück garnicht erst gekauft.

    Und was Kostet sowas überhaupt für 4-5 Meter Länge?

    Sorry für den großen Lesestoff,aber so denke ich mal ist wenigstens allles gut geschildert.


    Wie gesagt,noch nicht so richtig angefangen zu Bauen und schon quasi die Lust dran verlohren.
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 ThomasMD, 20. Mai 2013
    ThomasMD

    ThomasMD

    Dabei seit:
    19. November 2009
    Beiträge:
    5.102
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ing.
    Ort:
    Magdeburg
    Viel geschrieben, wenig gesagt und noch weniger gut geschildert.
    Was sind denn Vorkehrungen, "um das Grundstück unsers nennen zu dürfen"?

    Ihr baggert also auf einem Grundstück, welches sich weder in Eurem Besitz befindet noch Euer Eigentum ist?

    Wessen Architekt ist das, der sich über die Dienstbarkeit hätte informieren müssen?
    D.h. wer bezahlt ihn?

    Ich kenne die Verhältnisse in NRW nicht, aber hier in S.-A. stehen solche Dienstbarkeiten auch nicht im Grundbuch sondern nur im öffentlichen Baulastenverzeichnis.
    Jeder Bauherr ist gut beraten, sich selbst bei der Kommune zu informieren, will er unliebsame Überraschungen ausschließen.

    Schreib einfach klar und einfach auf, was Sache ist und versuch gar nicht erst, jemanden was "unterzuschieben". So schlau wie Du sind Bauunternehmer schon lange.
     
  4. Claudio

    Claudio

    Dabei seit:
    18. Mai 2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroinstallateur
    Ort:
    Obernkirchen
    Ich hab versucht das so gut wie möglich für gleichgesinnte zu erklären...

    Das Grundstück ist mittlerweile in unser Besitz übergegangen.

    Im Baulastenverzeichnes haben wir reingeschaut aber es war nix drin.
     
  5. Claudio

    Claudio

    Dabei seit:
    18. Mai 2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroinstallateur
    Ort:
    Obernkirchen
    Ich hab versucht das so gut wie möglich für zu erklären...wenn es mir nicht ganz gelungen ist,tut es mir leid.

    Das Grundstück ist mittlerweile in unserem Besitz.

    Im Baulastenverzeichnes haben wir reingeschaut aber es war nix eigetragen.

    Ist da vielleicht etwas untergegangen?
     
  6. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema:

Wasserleitung unter dem Grundstück

Die Seite wird geladen...

Wasserleitung unter dem Grundstück - Ähnliche Themen

  1. baufällige Nachbargarage grenzt an Grundstück für mögl. Neubau

    baufällige Nachbargarage grenzt an Grundstück für mögl. Neubau: Hallo zusammen, wir verhandeln mit der Stadt über ein Grundstückskauf, wo direkt an einer Grenze die hässliche Rückseite einer baufälligen Garage...
  2. Revisionsschacht - Kernbohrung für zweites Grundstück

    Revisionsschacht - Kernbohrung für zweites Grundstück: Hallo, ich habe mal wieder eine Frage zum Tiefbau. Meinem Nachbarn habe ich vor einiger Zeit angeboten, dass er meinen bestehenden...
  3. Teilung Grundstück für Doppelhausbebauung (mit Rechten für Nachbar)

    Teilung Grundstück für Doppelhausbebauung (mit Rechten für Nachbar): Hallo Zusammen, wir haben derzeit ein Grundstück mit Altbestand (Größe rund 870 qm) in Aussicht. Dieses würden gerne mein Vater und ich erwerben....
  4. Grundstück an der Autobahn(Lärme) - Blick von Nachbarschaft - Genug Sonne ??

    Grundstück an der Autobahn(Lärme) - Blick von Nachbarschaft - Genug Sonne ??: Ich wollte gerne eure Meinungen für mein reserviertes Grundstück wissen. Ob für erklärte Probleme eine Lösung gibt? Hallo zusammen, seit fast...
  5. Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück

    Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück: Hallo zusammen, wir haben bei der Planung von unserem Haus im Moment leider Stillstand. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft....