Welche Auflagen gelten?

Diskutiere Welche Auflagen gelten? im EnEV 2002 / 2004 / 2007 / 2009 Forum im Bereich Bauphysik; Hallo! Ich habe eine laienhafte grundlegende Verständnisfrage. Auf mich kommt bald eine größere Sanierungsmaßnahme zu (neues Dach /...

  1. #1 lxndrMllr, 4. April 2013
    lxndrMllr

    lxndrMllr

    Dabei seit:
    27. März 2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Büro
    Ort:
    Essen / NRW
    Hallo!

    Ich habe eine laienhafte grundlegende Verständnisfrage. Auf mich kommt bald eine größere Sanierungsmaßnahme zu (neues Dach / Dachgeschoßwohnung in Mehrfamilienhaus).

    Nun versuche ich herauszufinden, welche Auflagen der ENEV für dieses Projekt zutreffend sind und eingehalten werden müssen. Ich bin mir schon Das fängt bei der Dämmung oder Nicht-Dämmung der Drempelwand an,welche erhalten bleibt und geht über die Anforderungen an die neue Gasetagenheizung.

    Macht mir das Bauamt zur Auflage, welche Punkte für mich maßgeblich sind oder muss ich (bzw. mein Planer) das selbst ergründen und umsetzen?
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 F Gleiwitz, 6. April 2013
    F Gleiwitz

    F Gleiwitz

    Dabei seit:
    18. Mai 2010
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Berlin
    In deiner Augangssituation sind zuviele offene Punkte.

    Nicht die Bauaufsichtbehörde macht dir eigentlich die Auflagen sondern die EnEV.

    Was genau soll denn passieren?

    - Bestandsgebäude?
    Wie alt, wie groß, mehr Infos...
    - + zusätzlicher Dachgeschossausbau?
    -separate Wohnung?
    -Dacherneuerung komplett oder nur im Bereich des Ausbaus?
    -Haustechische Anlage: wird erneuert, der Ausbau bekommt seine eigene oder wird er an die vorhandene angeschlossen?
    -Fläche des Dachgeschoßausbaus
    -soll Förderfähigkeit bestehen?
    -gibt es einen Architekten/Planer?

    usw usw.


    mfg
     
  4. #3 lxndrMllr, 6. April 2013
    lxndrMllr

    lxndrMllr

    Dabei seit:
    27. März 2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Büro
    Ort:
    Essen / NRW
    - Bestandsgebäude, ca. 1910
    - 3 Vollgeschosse
    - 1 Dachgeschoß, Drempelwände ca. 140cm
    - Spitzboden

    Dachgeschoßwohnung existiert, wird aber neu gemacht, da Dachstuhl komplett erneuert werden muss. Komplettes Dach.
    Grundfläche Haus ca. 130m².
    Dachgeschoßwohnung hat aktuell Gasetagenheizung (+Warmwasser). Bekommt wieder eigene Heizanlage (mit Heizkörpern).
    Keine Förderung geplant.
    Architekt wird es geben, wird aber noch gesucht.
     
  5. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25. März 2004
    Beiträge:
    23.213
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Die Frage war doch klar - und ist auch einfach zu beantworten:

    Du als Bauherr mußt selbst herausfinden, welche Anforderungen erfüllt werden müssen (das können ggf. auch über die EnEV hinausgehende sein).

    Wer nicht selbst über die dazu erforderlichen Fachkenntnisse verfügt, muß sich (bezahlten) Sachverstand hinzuziehen! Das wäre z.B. Dein Planer.
     
  6. #5 F Gleiwitz, 7. April 2013
    F Gleiwitz

    F Gleiwitz

    Dabei seit:
    18. Mai 2010
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Berlin
    Ein Forum dient dem Erfahrungsaustausch und wie in dem Fall eventuell einer Vorabinformation was auf ihn zukommt.
    Nichts und niemand kann den Planer ersetzen, soviel ist klar.

    zurück zu
    Wenn also definitiv keine neue beheizte Fläche dazukommt und du nur den Dachstuhl erneuerst, gibt es keine Rechtlichen Anforderungen an deine Drempelwand. Wenn du jedoch anfängst an der Drempelwand etwas zu dämmen, muss diese Maßnahme gemäß Anlage 3 EnEv 2009 efolgen. Einfach mal 4cm Dämmung o.ä. ist rechtlich nicht ausreichend. Die "neuen" Bauteile wie z.B. Dach, Gaupen, Dachflächenfenster etc. müssen den Anforderungen der EnEV 2009 genügen. Grob gesagt alles was du erneuerst muss die Mindestanforderungen der Anlage 3 EnEv 2009 erfüllen. Da gibt es einige Ausnahmeregelungen bzgl. Sparrenhöhe etc. dies sollte dir dann jedoch dein Planer näher erläutern können. Ein Forum ist dazu nicht der geeignete Ort, da fehlen immer irgendwelche Hintergrundinfos.

    Die neue Heizungsanlage darf nicht schlechter sein als die alte, dazu steht jedoch auch wieder etwas in der EnEV ( §11, 14, Anlage 4a, 5)

    Solltest du schon einen Energieausweis für das Gebäude haben, wird der ungültig, da sich die energetischen Eigenschaften des Gebäudes geändert haben (Hülle, Haustechnik). Das sollte jedoch nur eine Rolle spielen, wenn du dein Haus verkaufen willst oder einzelne Wohnungen neu vermieten willst.

    mfg F.Gleiwitz
     
Thema:

Welche Auflagen gelten?

Die Seite wird geladen...

Welche Auflagen gelten? - Ähnliche Themen

  1. Minimale Auflage von VSG Scheiben auf Unterkonstruktion?

    Minimale Auflage von VSG Scheiben auf Unterkonstruktion?: Hallo zusammen, es geht um folgenden Zusammenhang: - Ein Carport wird mit 10mm Verbundsicherheitsglas (VSG) eingedeckt. - Die Scheiben...
  2. Holzrahmenbau: Giebelwand, Balkendecke

    Holzrahmenbau: Giebelwand, Balkendecke: Guten Tag zusammen, ich habe nun schon drei Bücher durchblättert aber noch nicht das entsprechende Detail zur Konstruktion einer Giebelwand, bei...
  3. Baurechtliche Auflagen?

    Baurechtliche Auflagen?: Guten Morgen Zusammen, an anderer Stelle hier im Forum habe ich vor einigen Tagen ein Thema über den Austausch meiner Fenster gestartet,...
  4. EnEV2016 Auflage

    EnEV2016 Auflage: Hallo Ihr Lieben, ich bin noch neu hier und bitte um voraus meine Fehler zu entschuldigen. :e_smiley_brille02: Ich habe ein Grundstück in...
  5. Auflage des Dachstuhls fragwürdig

    Auflage des Dachstuhls fragwürdig: Hallo Leute, ich habe ja auch schon in einem anderen Bereich hier Rat gesucht, nun ist der Dachstuhl dran. Ich habe mal einige Fotos zu...