Welches Grundstück würdet Ihr nehmen? Plan anbei!

Diskutiere Welches Grundstück würdet Ihr nehmen? Plan anbei! im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Hallo, weches Grunstück würdet Ihr nehmen: Nr. 12 oder Nr.13 Relativ starke Hanglage. Vielen Dank für Deine Meinung! Gruß...

  1. daswiesel

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    Hallo,

    weches Grunstück würdet Ihr nehmen:
    Nr. 12 oder Nr.13

    Relativ starke Hanglage.

    Vielen Dank für Deine Meinung!

    Gruß

    Christian :O)
     
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  3. #2 HolzhausWolli, 24. November 2010
    HolzhausWolli

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    Nr. 12
     
  4. likema33

    likema33

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    13, aber ich kann nicht sagen warum.
     
  5. ManfredH

    ManfredH Gast

    13
    - Mehr freie Fläche nach Süden
    - Südseite (i.a. Wohnraumorientierung) nicht durch Wendeplatz beeinträchtigt
    - Garage an der Nordseite = die zum Befenstern ohnehin ungünstigste Seite (d.h. besser, als wie bei Nr. 12 die OStseite dafür zu opfern)
    - Zugang von der Nordostseite für Grundrissgestaltung günstiger als von der Süd/Südostseite

    Nicht, dass man auf Nr. 12 nicht auch was Gutes hinkriegen könnte, aber die Rahmenbedingungen sind m.E. bei 13 wesentlich günstiger.
     
  6. Bautz

    Bautz

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    Ich wäre auch eher für die Nr. 12.

    • Garage ließe sich aufgrund der Hanglage in den Keller integrieren => weniger versiegelte Fläche.
    • Von dem vielen Platz auf der Südseite hat man bei der Nr. 13 aufgrund der Hanglage vermutlich nicht viel. Wenn der Wohnbereich im EG angesiedelt werden soll und man was von der Südseite haben will, müsste man wohl einen Balkon bauen. Oder einen Zugang über Innen-/ Außentreppe schaffen. Bei der Nr. 12 hingegen bietet sich eine Terrasse nach Westen raus an (= Feierabendsonne).

    Gut, natürlich ließe sich auch bei der Nr. 13 eine Westterrasse realisieren. Aber dann lieber die Nr. 12, weil hier deutlich mehr Platz nach Westen ist.
     
  7. ManfredH

    ManfredH Gast

    oder das Gebäude dem Gelände anpassen ? :think
     
  8. planfix

    planfix Gast

    12
    + bessere aussicht ;) weil höher
    + - terrasse nach süden muß nicht sein, wird ja kein reihenhaus,
    - eingang von süden wenn garage dort fix ist
    + wenn eingang von osten möglich
    + grundstück größer
    + nur durch nachbarn einsichtig
    + wenig schnee schippen an straße
    .
    .
    .
    was passt zu euren wohnideen + wünschen?
     
  9. Huisje

    Huisje

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    12

    Und nicht nur wegen der Aussicht.

    Bei 13 gibts ~6m (!!) Höhenunterschied im Grundstück. Das sind fast 2 Geschosse.
    Bei 12 sinds immer noch ~4m, ist doch schon weniger.

    Ein Nachbarhaus, dass 1,5 bis 2 Geschosse oberhalb mein Haus liegt, würde auf mich sehr erdrückend wirken. (Trotz großes Grundstück)

    Unser Nachbarhaus liegt 1 Geschoss unter uns (auch Hanglage). Tauschen würde ich nie im Leben. (obwohl das Haus schöner/teurer ist)
     
  10. Thomas B

    Thomas B

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    wenn das wirklich 1m-Höhenlilnien sind, ist das Gefälle echt knackig! Auch daraus läßt sich was zaubern, wird aber anspruchsvoll und man muß sich -neben der Gebrauchstauglichkeit des Grundrisses- über die Gartengestaltung Gedanken machen. Fußball spielen am Hang? 2 m hohe Hangbefestigung zum Nachbarn...nicht garde hübsch. Wie gesagt. Ob 12 o. 13...das Grundstück schreit nach einer gut durchdachten Planung. Und bitte nicht: reingehen im EG (Wohnen mit balkon) und rausgehen im UG (hey...Tageslicht in der ohnhin nur selten genutzten Einliegerwohnung). Hier muß man sich über alternative Wohnideen (Wohnen im "Keller") Gedanken machen...
     
  11. Thomas B

    Thomas B

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    Mich würde mal die tatsächlie Planung des Wendehammers interessieren: Wird der analog des jetzigen Geländes mit satten 3 m Höhenunterschied gebaut oder einigermaßen in der Waage...dies hätte erhebliche Einflüsse auf die Gestaltung der Anliegergrundstücke. Hier würde ich mich mal um mehr Infos bemühen (Planungsbüro f. das Wohngebiet).
     
  12. Thomas B

    Thomas B

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    ...ahh...nördlich und südlich des Wendehammers sind Böschungen eingezeichnet....wie gesagt: Hier unbedingt genauer hinschauen und nicht nur auf Süderschließung vs. Osterschließung usw. achten.
     
  13. Dingo

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    Wie orientiert sich das Neubaugebiet denn zu den Industrieansiedlungen, größere Hauptverkehrsstrassen und Eisenbahnlinien des Ortes?

    Hanggrundstücke sind auch eine Chance ....
     
  14. Thomas B

    Thomas B

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    Absolut!:konfusius
    ...nur eben nicht mit 08/15-Standard-Katalog-Haus....
     
  15. Huisje

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    Mit 6m Höhenunterschied vielleicht doch eher ein Qual.
    Teuer wirds dann bestimmt auch mit alle warscheinlich nötige Hangbefestigungen.

    Bei nr12 werden sich in anbetracht der Grundstücksgröße die nötige Maßnahmen noch im Grenzen halten, denke ich.

    (Wir haben 2m Gefälle über nur ~15m Grundstücksbreite. Auch das ist eine Chance, die viel Anstrengung und/oder Geld kostet um sie zu nutzen.)
     
  16. Thomas B

    Thomas B

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    ...ob die angedachte Satteldachbebauung wohl die richtige Antwort auf diese Topographie ist...naja..es gibt ja die Möglichkeit einer Befreiung v.d. Festsetzungen des B-Planes...hoffentlich....
     
  17. Huisje

    Huisje

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    Bei nr12 kommen Garage/Stellplätze über die Ebene der Wendehammer. Bei nr13 eher unter diese Ebene.
    Da der Wendehammer recht groß ist, kann dies zu Entwässerungsprobleme führen beim Platzregen. (schreibe ich aus Erfahrung:o; wurde aber gelöst)
    Ein weiterer Vorteil für nr12.
     
  18. swing230777

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    Also der Höhenunterschied wäre für mich kein Gegenargument sofern ein individuelles Haus geplant ist. Wir haben schlappe 16 Meter....
     
  19. #18 veronikavetter, 30. November 2010
    veronikavetter

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    Hallo,

    ich würde Nr 12 nehmen

    Grüße
    Vroni
     
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  21. #19 wasserwilli01, 9. Dezember 2010
    wasserwilli01

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    Nr. 13

    Nr. 13, Weil hier von der Garage ebenerdig in das Hauptgeschoss gegangen werden kann. Bei Nr. 12 muss von der Garage erst einmal mindestens eine Geschosshöhe überwunden werden (Einkäufe usw.)
     
  22. CANBAU

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    Frohe und Erfolgreiche Jahre

    Hallo Christian

    ich hätte mich für 13 entschieden, da es auch einen windschutz bietet ..........
     
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