Wer sollte am besten den Bau kontrollieren?

Diskutiere Wer sollte am besten den Bau kontrollieren? im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Wen kann man sich am besten für eine Baubegleitung dazu holen? Vielleicht kennt ihr jemanden in der Nähe Köln/Düsseldorf? Macht es überhaupt...

  1. AdiLen

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    Wen kann man sich am besten für eine Baubegleitung dazu holen? Vielleicht kennt ihr jemanden in der Nähe Köln/Düsseldorf?

    Macht es überhaupt Sinn z.B. einen Bausachverständigen einzuschalten, wenn die Baubeschreibung/Verträge großen Spielraum lassen(Ich möchte nicht jemanden nur dafür bezahlen, dass er mir bestätigt das der BT seine Arbeit in seinem Spielraum korrekt gemacht hat).

    Wann sollte man spätestens jemand fachkundiges einschalten?

    Ist es nach Fertigstellung schon zu spät?

    Vielen Dank vorab für eure Anregungen.:winken
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 06.05.2010
    Ralf Dühlmeyer

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    Also mich würde das auf die Idee bringen, die Spielräume auszuloten und das Spiel auf minimale Toleranz einzustellen. :lock
    Vor allem aber würde ich überlegen, wie jemand mit Spielräumen umgeht, der diese von sich aus schon groß bemißt. :D
     
  3. Gast

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    @adiLen
    schau mal bitte in Dein Nachrichtenfach
     
  4. #4 rainerS.punkt, 06.05.2010
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    Moin,

    sinnvoll ist es sicher, einen SV zu haben, der in den wichtigen Bauphasen schaut, ob alles korrekt gemacht wurde. Viele bzw. die meisten Dinge kann man als Laie nicht beurteilen.

    Es geht auch garnicht unbedingt um Spielräume, sondern darum, ob die Arbeiten fachgerecht und qualitativ gut gemacht wurden.

    Nur am Ende ist Quatsch: da sind viele Dinge nicht mehr sichtbar oder nur noch aufwändig korrigierbar.


    Gruß
    Rainer
     
  5. Josef

    Josef Bauexpertenforum

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    gehts auch awengerl diskreter ? ... ich mag gar nicht
    wissen was Du AdiLen geschrieben hast, nur mag ich
    diese Art gleich gar ned :motz
     
  6. AdiLen

    AdiLen

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    Wann wäre den der beste Zeitpunkt für die erste Begutachtung? Keller steht ja fast schon.
     
  7. #7 rainerS.punkt, 07.05.2010
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    Das können dir die Experten besser beantworten.
     
  8. lulu66

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    Als Nicht-Experte: SOFORT.
     
  9. kehd

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    "Ich möchte nicht jemanden nur dafür bezahlen, dass er mir bestätigt das der BT seine Arbeit in seinem Spielraum korrekt gemacht hat."

    Wenn man eine Versicherung abschließt, darf man sich doch auch nicht ärgern, weil es keinen Schaden gegeben hat.

    Wir hatten einen Sachverständigen zur Bauüberwachung. Er hatte aber fast nichts zu bemängeln. Das Geld hätten wir uns sparen können. Gilt aber auch für meine Kfz-Versicherung und Krankenversicherung.

    Erste Begutachtung wenn der Keller steht ist sicher eine gute Idee. Werden da schon Mängel sichtbar, sollte der SV öfter kommen. Sieht alles gut aus, vielleicht erst, wenn das Dach drauf ist.
     
  10. AdiLen

    AdiLen

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    Gute Idee. Danke!
     
  11. mls

    mls Bauexpertenforum

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    witzig!
    hingehen - keller gucken - freuen!
    so stellt ihr euch das vor ..

    prüfung der anforderungen (aus baugrund, wasser, statik, wärmeschutz, nutzung ..)
    prüfung der geplanten massnahmen
    prüfung der ausgeführten massnahmen!

    das hat mit "kellergucken" überhaupt nix zu tun.
     
  12. lulu66

    lulu66

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    @mls: Aufgrund der Tatsache, dass der Keller bereits entsteht, würde ich empfehlen noch so schnell wie möglich "noch nicht vertuschtes" zu sehen und dokumentieren.

    Ansonsten steht der Rohbau komplett, noch bevor die Statik ausgehändigt ist...

    Direkt im Anschluß muss natürlich Anforderung/Planung/Ausführung gegeneinander geprüft werden.
     
  13. #13 Baufuchs, 07.05.2010
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    Das wäre der erste Bauträger, der dem Käufer eine Statik aushändigt.
     
  14. #14 Steffi0307, 07.05.2010
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    ... Wie der erste Bauherr der die Statik ausgehändigt bekommt?
    Wir haben auch unsere Statik ausgehändigt bekommen. Warum sollte man das nicht bekommen?
     
  15. kehd

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    Zumindest bei einem BT-Haus bekommt man die Statik nur, wenn es im Vertrag steht. Wir haben auch keine.
     
  16. #16 Skeptiker, 07.05.2010
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    Weil man beim BT ein fertiges Haus kauft und damit erstmal keinen Anspruch auf Plan- und Berechnungsunterlagen hat - sofern vertraglich nichts anderes vereinbart wurde.
     
  17. #17 Baufuchs, 07.05.2010
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    Baufuchs Gast

    @Steffie0307

    Dann prüf mal hier, ob du überhaupt mit einem Bauträger, gebaut hast.
     
  18. #18 Thomas B, 07.05.2010
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    ..richtig. Anspruch besteht keiner (außer vertraglich vereinbart).

    ich würde so etwas auf jeden fall einfordern (vertraglich!), nicht weil ich dem BT mißtraue...:mega_lol:...sondern weil es natürlich für später (Weiterverkauf, Umbauteh, Anbauten, Änderungen,...) sehr wichtig ist zu wissen welches Bauteil was trägt...oder eben nicht.

    Thomas
     
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