Wie Grundsteuer errechnen??

Diskutiere Wie Grundsteuer errechnen?? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo kann mir einer sagen wie ich meine Grundsteuer ausrechnen kann Bitte keine Wissenschaftsrechnungen, so wie ich sie im internet gefunden...

  1. #1 Hansisolo, 26.01.2010
    Hansisolo

    Hansisolo Gast

    Hallo kann mir einer sagen wie ich meine Grundsteuer ausrechnen kann
    Bitte keine Wissenschaftsrechnungen, so wie ich sie im internet gefunden habe.Denn das verstehe ich nicht :motz
     
  2. Julius

    Julius

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    Was hast Du denn an gegebenen Größen schon vorliegen?
     
  3. R.B.

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    Zuerst benötigst Du den Einheitswert der durch das Finanzamt festgestellt wird. Die Grundsteuermesszahl ergibt sich aus der Nutzung des Objekts. Dann noch den Hebesatz der Stadt/Gemeinde.

    Bsp.:

    Grundstück unbebaut. Einheitswert 50.000,- €

    Grundsteuermesszahl für Grundstücke 3,5 Promille
    Hebesatz Deiner Gemeinde 300 %

    Dann rechnest Du:

    50.000,- € daraus 3,5 Promille = 175,- €
    Dann noch mit dem Hebesatz (300%) multiplizieren, als 175,- € * 3 = 525,- €.

    Das ist die Jahressteuerlast. Die Zahlung erfolgt meist pro Quartal, also 525,- € / 4 = 131,25 € die Du jedes Quartal bezahlen darfst.

    Du brauchst also zuerst die o.g. Daten, dann ist das einfache Plutimikation. ;)

    Oder ist das auch schon zu kompliziert?

    Gruß
    Ralf
     
  4. #4 Der Bauberater, 26.01.2010
    Der Bauberater

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  5. BJ67

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    Aufgepasst, oft wird in den NBL in Ermangelung eines Einheitswertes noch eine Ersatzbemessung durchgeführt.
    Die ist in der Regel günstiger als die übliche Berechnung.
     
  6. R.B.

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    Tja, irgendwo müssen sich ja die vielen Jahre "Schule" bemerkbar machen. :D

    Gruß
    Ralf
     
  7. matom

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    Hallo,

    als Grundlage

    § 15 GrStG

    (1) Die Steuermeßzahl beträgt 3,5 vom Tausend.


    (2) Abweichend von Absatz 1 beträgt die Steuermeßzahl


    für Einfamilienhäuser im Sinne des § 75 Abs. 5 des Bewertungsgesetzes mit Ausnahme des Wohnungseigentums und des Wohnungserbbaurechts einschließlich des damit belasteten Grundstücks 2,6 vom Tausend für die ersten 38.346,89 Euro des Einheitswerts oder seines steuerpflichtigen Teils und 3,5 vom Tausend für den Rest des Einheitswerts oder seines steuerpflichtigen Teils;
    für Zweifamilienhäuser im Sinne des § 75 Abs. 6 des Bewertungsgesetzes 3,1 vom Tausend.

    ----------------------------------------

    § 25 GrStG Festsetzung hebesatz


    MfG
     
  8. R.B.

    R.B.

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    Wir wollten es doch für den Fragesteller nicht zu kompliziert machen.:D

    Gruß
    Ralf
     
  9. #9 Hansisolo, 26.01.2010
    Hansisolo

    Hansisolo Gast

    Hallo,
    habe das schreiben gerde nich hier, aber es waren glaube ich 104 EUR für 4 Monate.

    Baujahr 38, Anbau 76 und in Hamburg.


    Wie ergibt sich der Einheitswert?

    Die Grundsteuermesszahl ergibt sich aus der Nutzung des Objekts. wie die Nutzung

    Was ist ein Hebesatz, wonach richtet sich das?

    ?
     
  10. matom

    matom

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    Hebesatz nach § 25 GrStG

    Für dich ist hier wichtig das dieser von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich ist. Hier in Hagen zb 495% für nicht landwirtschaftliche Flächen.
    Das lässt sich normalerweise über die Homepage der Gemeinde herausfinden.


    Der Einheitswert wird vom Finanzamt festgelegt kannst da mal nachfragen wenn die Sachbearbeiterein Zeit hat wird Sie dir das näher erklären. Ansonsten mal im BewG gucken § 19 feststellung Einheitswert und dazu §§ 70 BewG ff

    ---------- Post added at 16:20 ---------- Previous post was at 16:01 ----------

    Hi nochmal,

    Dresden hat lt. nem Kollegen nen Hebesatz von 635 v. H.

    Die Nutzung?! Wie du das Grundstück nutzt!
    Zb. ist eine Bestattungsfläche nach § 4 Nr.2 GrStG von der Steuer befreit.

    Da du die Fläache wohl aber zum Hausbau nutzen magst ergibt sich die dementsprechende Meßzahl aus der Nutzung.

    MfG
     
  11. R.B.

    R.B.

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  12. matom

    matom

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    [@matom
    Lesen. Haus Bj 38 in Hamburg.;)

    Gruß
    Ralf[/QUOTE]

    :p
    hab auf die Angabe unterm namen geachtet:D
     
  13. R.B.

    R.B.

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    Ich hätte auch beinahe im falschen Stadtarchiv gesucht. ;)

    Gruß
    Ralf
     
  14. #14 FlorianB, 27.01.2010
    FlorianB

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    Hebesatz Berlin, 810% - heul!

    Grüße,
    Florian
     
  15. R.B.

    R.B.

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    Bei uns, kurz vor dem Ende der Welt, gleich rechts.....Grundsteuer B 380%. Hebesatz für Gewerbesteuer wurde erst kürzlich auf 370% angehoben.

    Gruß
    Ralf
     
  16. #16 de Schmied, 04.02.2010
    de Schmied

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    Da sind Wir ja Hier Mitten im Leben ja fast noch preiswert

    Gewerbesteuer: 350
    Grundsteuer A : 310
    Grunsteuer B : 350
     
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