Wie günstig kann man Bauen ?

Diskutiere Wie günstig kann man Bauen ? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Ein junges Architektur Büro das den einen oder anderen Auftrag von Privatpersonen hat, den einen oder anderen Architekten Wettbewerb mit macht und...

  1. #1 Canzler, 05.05.2009
    Canzler

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    Ein junges Architektur Büro das den einen oder anderen Auftrag von Privatpersonen hat, den einen oder anderen Architekten Wettbewerb mit macht und für den einen oder andere Generalunternehmer plant, kommt nun auf die Idee:

    Ok wir wollen selber bauen, und zwar wirklich selber bauen :irre

    1. Kaufen ein Grundstück und...
    2. Planen ein schönes, einfaches und günstiges Haus und...
    3. Bauen das Haus selbst, ... gehen zum befreundeten Zimmermann und bekommen einen sehr guten preis. Schauen beim verwarnten Fensterbauer vorbei und bekommen die Fenster 30% günstiger. Man kennt sich halt ...
    Und dann machen Sie die einfachen Arbeiten weil es Ihnen Spaß macht und der eine oder anderen ein Handwerk gelernt auch noch selbst.
    4. Verkaufen des Hauses zum Baupreis.


    Wer hätte was dagegen ?
     
  2. #2 Baufuchs, 05.05.2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    So

    was nennt sich dann Bauträger.

    Die verkaufen allerdings nicht zum "Baupreis", weil sie dann spätestens bei 2. Haus Pleite wären:biggthumpup:

    Außerdem bauen die nur noch selten ohne bereits einen Kunden für das Haus zu haben.
    Da wird das Grundstück gekauft (oder besser nur in Otion genommen), geplant, kalkuliert und dann erst verkauft.

    Nur so können Käuferwünsche berücksichtigt werden.

    Da die Käufer Festpreise wünschen, kommts auf die richtige Kalkulation an.
     
  3. #3 Canzler, 05.05.2009
    Canzler

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    Warum pleite, nur weil man Idealist sein möchte und nicht unbedingt mit einem 700 SL Cabrio zur Baustelle fahren muß :28:
    Die Bauträger Kalkulationen kenn ich.

    Das würde zumindest die Architekten wieder in richtig Licht rücken. :yikes
     
  4. #4 Gast943916, 06.05.2009
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    600 SL muss nicht sein, ok, aber so ein Projekt, wie du es beschreibst, zu realisieren kostet wohl mehr Zeit als 3 oder 4 Stunden.....
    und das vollkommen ohne Gewinn?????? Entweder die sind reich von Haus aus oder einfach nur dumm


    Gipser
     
  5. Uli R.

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    weswegen wurde der denn verwarnt? Hat man ihn damit unter Druck gesetzt um einen günstigen Preis zu erzielen? Dann könnte der Staatsanwalt was dagegen haben *g
     
  6. #6 Der Bauberater, 06.05.2009
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  7. #7 Gast036816, 06.05.2009
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    Billiger bauen....

    .... entsprechend Geiz ist Geil kann einmal oder auch zweimal funktionieren. Beim dritten Versuch werden die Handwerker das Stammpersonal gegen Billig-Handwerker aus XY-Ländern austauschen oder es wird ohne Sozialabgaben gebaut..... Die Spanne zum Illegalen ist bekanntlich hoch.

    Der Trend zur Sittenwidrigkeit wird durch diese unsinnige Idee erhöht.

    Wir brauchen unbedingt solche zukunftsweisende Ideen, dann geht es auch richtig abwärts. Ich mag da nicht mitmachen!

    Freundliche Grüße aus Berlin
     
  8. #8 Ralf Dühlmeyer, 06.05.2009
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    Die Idee hatten schon eine Menge Leute. Draus geworden ist entweder nix oder ein ganz klassischer BT-Bau.

    Wenn die Kollegen (:winken Canzler) was machen wollen, dann lieber mal über kostengünstiges Bauen nachdenken, Kundenwünsche analysieren und wach werden.
     
  9. #9 MoRüBe, 06.05.2009
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    MoRüBe Gast

    Also, so lange sie das...

    ... aus eigener Tasche vorfinanzieren, sind se kein Bauträger. Und die Kiste erst hochzuziehen und dann zu verkaufen, hat gewisse Reize. Man muß sich nicht mit Drittelfinanzierern rumärgern....:respekt
     
  10. BJ67

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    Die Handwerkskammer, wenn es gewerblich und nicht für den eigenen Bedarf ist !
     
  11. #11 Baufuchs, 06.05.2009
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    Baufuchs Gast

    Stimmt

    besonders den, dass sich plötzlich niemand findet der die Kiste kauft.

    2 BT´s dies nicht lassen konnten "auf Vorrat" zu bauen, haben hier kürzlich dicht gemacht. Es stand einfach zuviel Fremdgeld auf der Wiese rum.

    Außerdem lernt man dann plötzlich Argumente kennen wie:

    "Schönes Haus, aber unser Kleiderschrank passt nicht ins Schlafzimmer. Wenn die Stellwand nur 10cm breiter wäre, aber so?":biggthumpup:
     
  12. Uli R.

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    Selzam :D in den hier oftmals vorgestellten "individuell" geplanten Buden spielt das meist keine Rolle. Da heißt es dann "geht schon irgendwie, passt schon, reicht, brauch ich nich ..." :)
     
  13. Baumal

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    hab ich das jetzt richtig verstanden?

    man kauft ein grundstück, plant ein kostengünstiges
    häuschen und gibt es zum baupreis wieder ab?

    was heißt den nun baupreis, reine erstellungskosten + grundstück?

    eigenleistung und planungskosten werden nicht angerechnet?

    nö, würde es nicht. ich jedenfalls kann es mir nicht erlauben
    für lau zu arbeiten...
    und wenn ich das so richtig verstanden habe, würde ich es sogar
    als preisdumping bezeichnen.
     
  14. #14 Carden. Mark, 06.05.2009
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    und öbuv SV für das Maurer- und Betonbauerhandwerk
    und das FA glaubt es eh nicht - das da nichts hinten herum gelaufen ist.
     
  15. #15 Der Bauberater, 06.05.2009
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    Doch Mark,
    da muss nix hinten rum laufen, aber wenn Du innerhalb von x (ich glaube es sind 5) Jahren mehr als 3 oder 4 Häuser, Wohnungen o.ä. vertickerst, dann wollen die mitverdienen --> gewerbemäßiger Handel oder so! Das schmälert den Erlös
     
  16. #16 Ralf Dühlmeyer, 06.05.2009
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    Ich glaube, Mark bezog das eher auf den vorgeblich nicht berechneten Gewinnaufschlag auf die BU-Preise und die Nichtinrechnungstellung der Eigenleistung.

    Das ist so wie die Vermietung an Verwandte.
    Auch wenn Sohn/Tochter WIRKLICH mietfrei in der elterlichen Mietwohnung wohnen, setzt das FiA eine fiktive ortsübliche Miete als Einkommen an.
     
  17. #17 Carden. Mark, 06.05.2009
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    Nö - meinte ich nicht.
    Ich meinte nur - das kein Mensch glaubt, dass einer an Freude an der Sache seinen Körper Monatelang plagt um dann zum Selbstkostenpreis zu verkaufen.
     
  18. #18 DerSuchende, 06.05.2009
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    Ist doch eine Weiterbildungsmaßnahme:biggthumpup:
    „Oder selber bauen, was man so gezeichnet hat?“:bounce:

    MfG
     
  19. #19 Bauwahn, 06.05.2009
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    Das wäre dann eher als eine Art Straflager für den einen oder anderen Architekten geeignet... :winken
     
  20. Micro

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    Nö. Nur wenn man Kosten dafür geltend macht.
     
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