Wie lange dauert das???

Diskutiere Wie lange dauert das??? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ich habe folgende Frage Finanzierungszusage haben wir schon, alles läuft für den Kauf von Neubau... Eins ist mir nicht klar, wir haben an die...

  1. katenka

    katenka

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    Ich habe folgende Frage

    Finanzierungszusage haben wir schon, alles läuft für den Kauf von Neubau... Eins ist mir nicht klar, wir haben an die Wohnbau 1.000€ bezahlt als Kaution für den Haus, wir sollten diese 1.000 € dann verrechnet bekommen. D. h. Eine Rechnung von der Firma wo der Kaufpreis steht und - 1000€. Diese Rechnung haben wir immer noch nicht bekommen...
    Wie läuft das eigentlich??? Wer bekommt die Rechnung wir oder der Notar?

    Wann kriegen wir das Geld von der Bank? eine Grundschuldumschreibung läuft schon und Bescheid von Finanzamt für Grunderwerbssteuer haben wir auch schon, was kommt als nächstes???:bounce:
     
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  3. #2 DerSuchende, 27. November 2008
    DerSuchende

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  4. kalauer71

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    Ich habe auch das Gefühl, Du solltest so schnell wie möglich versuchen, Dich mal in das Thema einzulesen. Das klingt nach einem Bauträgervertrag und das ist sowieso schon eine heikle Konstruktion, das Du bei dieser Rechtsform niemanden hast, der DIR verpflichtet ist. Dein Bauleiter und alle Handwerker arbeiten für den Bauträger und Du bist derjenige der das ganze am Ende bekommt und bezahlt.
    Ich würde mir an Deiner Stelle schnell einen Sachverständigen suchen, der von DIR bezahlt wird und Dich bei dem Vorhaben unterstützt. Der TÜV bietet z.B. solche Baubegleiter an. Wichtig ist, dass der von Dir bezahlt wird und keine Verbindung zu Deinem Bauträger hat, sonst wird er im Zweifelsfall nicht in Deinem Interesse handelt.
    Zur Rechnung und Bezahlung: Du solltest Dir mal anschauen, was Du bisher unterschrieben hast (irgendwas wirst Du ja unterschrieben haben, aufgrund dessen Du 1000€ bezahlt hast). Im Normalfall sollte da ja schon ein bischen was drinstehen. Ansonsten bekommst Du keine Rechnung für die Gesamtsumme, sondern es wird in Abschnitten, je nach Baufortschritt bezahlt. Und wenn Du da nicht aufpasst liegt hier schon wieder die erste Hürde: Wenn die Höhe dieser Zahlungen nicht stimmen, dann ist u.U. der Bau überzahlt und falls der Bauträger während der Bauphase pleite geht können Deine Kosten zur Fertigstellung explodieren. Die Höhe der Zahlungen sollte im Vertrag fixiert sein - auch da keinn dein Baubegleiter helfen...

    Gruß,
    Thomas
     
  5. Robby

    Robby Bauexpertenforum

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  6. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wenn

    ich die anderen beiträge von Katenka richtig verfolgt habe, wurde der Kaufvertrag bereits vor einem Monat abgeschlossen.

    Erste Eigenleistungen am Objekt wurden ebenfals bereits erbracht.

    Der von Kalauer71 vorgeschlagene Escort-Service (Baubegleiter) wird beim Zahlungsplan daher nicht mehr helfen können. Allerdings sollte der Zahlunsgplan der Makler- und Bauträgerverordnung entsprechen. Darauf hätte (hat) der Notar zu achten.
     
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Wie lange dauert das???

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