Wie lange kann eine Baugenehmigung dauern ?

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  1. zipferlak

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    Hallo zusammen,

    wir haben mitte September unseren Bauantrag für unser EFH beim Landratsamt Regensburg eingereicht, am 27.09. bekahmen wir die Mitteilung das der Antrag vollständig eingegangen ist.

    Bisher hat sich aber nichts mehr getan, und in der Mitteilung stand das die Genehmigung in der Regel 4-6 Wochen dauert.

    Wie lange kann/darf eine Baugenehmigung dauern ? Wann macht es Sinn sich zu beschwehren? Wir würden gern im Frühjahr anfangen...
     
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  3. #2 andreas2906, 21. Dezember 2012
    andreas2906

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    Beschweren brauchst dich glaube garni...
    Wenn du keine Post bekommen hast, dass aus xy Gründen ein Fristverlängerung von nöten ist, gilt dein Antrag nach 3 Monaten automatisch als bestätigt.

    PS:
    Man möge mich sonst einfach verbessern...
     
  4. zipferlak

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    soll das heißen er ist nach 3 Monaten automatisch genehmigt, oder habe ich da was falsch verstanden ?
     
  5. #4 andreas2906, 21. Dezember 2012
    andreas2906

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    3 Monate ab dem 27.09.
     
  6. Swimmy

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    Woher hast Du denn sowas?
    Das liegt im Spielraum einer jeden LBK oder Landratsamt.
    In MUC sind wir im Augenblick bei einem Minimum von 3 Monaten.
     
  7. Swimmy

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    Nein, eben nicht!
    Den Archi soll anrufen und höfflich nachfragen, ob noch Angaben oder Unterlagen fehlen oder berichtigt werden müssem.
     
  8. zipferlak

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    kann man das irgendwo nachlesen ?
     
  9. #8 Ralf Dühlmeyer, 21. Dezember 2012
    Ralf Dühlmeyer

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    Nein - ein Antrag wird N I E M A L S automatisch genehmigt!!! Eine Baugnehmigung ist auch keine Genehmigung im eigentlichen Sinne, sondern ein Bescheid, dass das Vorhaben nicht gegen irgendwas verstößt.
    Es ist also nicht Job der Bauamtler, den Bau toll zu finden, sondern Vorschriften oder Regeln zu suchen, gegen die verstoßen wurde. Nur wenn die nicht fündig werden, gibts nen "positiven" Bescheid.

    Die 3-Monats-Frist ist eine max. Bearbeitungsfrist, die oft in den Bauordnungen oder Regelungen der Ämter genannt ist.

    Wird die überschritten, ohne das der Antrag entschieden wurde, kannst Du klagen, Dienstaufsichtsbeschwerde einreichen, alle Rechtsmittel nutzen.

    Würde ich aber nicht empfehlen. Viel besser ist es, kurz vrher anzurufen, beim Vorgesetzten nach dem Sachstand zu fragen und ganz sachte mit der 3-Monatsfrist zu winken!
    Die ahnen, was da kommen könnte und treten ihren Sachbearbeitern dann schon auf die Füsse.
     
  10. #9 andreas2906, 21. Dezember 2012
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    In meinem Fall...http://amt24.sachsen.de/ZFinder/verfahren.do?action=showdetail&modul=VB&id=33911!0

    "Sind die Unterlagen vollständig, bestätigt die Bauaufsichtsbehörde Ihnen dies schriftlich. Sie teilt Ihnen auch mit, bis zu welchem Datum Ihnen die Baugenehmigung zugehen wird. Über den Bauantrag muss innerhalb von drei Monaten nach dem bestätigten Eingangsdatum des vollständigen Antrags entschieden werden. Eine Verlängerung der Frist um zwei weitere Monate ist bei Vorliegen wichtiger Gründe möglich; in diesem Fall wird Ihnen das auch schriftlich mitgeteilt. So ist gewährleistet, dass Sie möglichst ohne lange Verzögerungen mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können. Im Umkehrschluss bedeutet das aber auch, dass Sie ohne Baugenehmigung nicht mit dem Vorhaben beginnen dürfen!

    Erhalten Sie die Baugenehmigung im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nicht innerhalb der drei (beziehungsweise fünf) Monate, gilt sie automatisch als erteilt. Sie können dann bei der Bauaufsichtsbehörde beantragen, dass Ihnen darüber ein Zeugnis ausgestellt wird. Dieses hat dann die selbe Rechtskraft wie eine Baugenehmigung. "
     
  11. zipferlak

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    Eine Mitteilung wann mir die Genehmigung zugehen wird habe ich nicht bekommen....
     
  12. Burmel

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    Bei mir hat die Baugenehmigung 4 Monate gedauert.
    Wir hatten den Antrag anfang August abgegeben und in der ersten Dezemberwoche endlich den roten Punkt.
    Mir wurde dann auch immer von 5 Monaten Frist gesprochen, da wir keinen Bebauungsplan haben und sich die Fristen dadurch verlängern würden.
    In einem Schreiben das wir zwischendurch bekamen stand das wir bis spätestens 7. Januar bescheid bekämen. Insgesamt also rund 5 Monate von Abgabe bis zum Bescheid. (Ba-Wü)
     
  13. Alexandra

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    Bei uns hat die Baugenehmigung ebenfalls 4 Monate gedauert, Anfang März bis Ende Juni 2010. Allerdings habe ich anfangs immer den Archi nachfragen lassen und im letzten Monat bestimmt 10 mal selbst am Landratsamt angerufen, natürlich immer freundlich. Vermutlich bin ich denen so auf den Nerv gegangen, dass die Sache beschleunigt wurde, unsere Nachbarn haben bei fast identischer Bauweise fast 6 Wochen länger gewartet als wir (angeblich hätte bei denen auch nichts gefehlt).
     
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  15. RHM2012

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    6 Monate von der Abgabe bis zum Bescheid = Ba-Wü / Landkreis Böblingen
     
  16. Pat83

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    Also meine Baugenehmigung hatten auch 4 Monate gedauert und das war schon vor 13 Monaten, da im moment noch mehr leute bauen, da die Zinsen noch niedriger sind dürfte das wohl normal sein, du wartest ja "erst" 3 1/2 Monate.
     
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