Wie überprüfe ich eine Baufirma?

Wer hat denn Eure Planung gemacht? Ein Architekt?
Oder heißt "Planung" in diesem Fall nur, dass Ihr Euch einen Grundriss überlegt habt und Ihr nun einen Generalübernehmer sucht?

Generell gilt aber: Schlechte Berichte im Internet findet man nur selten, gute müssen nicht immer stimmen und auch "gute" Firmen muss man überwachen (lassen).

 

Es ist immer schon mal ein gutes Indiz, wenn du im Netz nix Negatives findet. Positives wird seltener 'rausposaunt, deshalb ist das Nichtfinden positiver Berichte eher kein Indiz für irgendwas.

Einen Tipp den ich mal bekommen habe: Aktuelle Baustelle anschauen und gucken, wie dort gearbeitet wird (Materialien vernünftig gelagert oder sieht es eher nach Müllhalde aus etc. ... ).

Gegen Pleitegehen kann man sich schlecht wappnen und das ist auch schwer voraussehen. Hier ist evtl. ein großes Unternehmen sicherer aufgestellt. Aber auch die sind vor einer Pleite nicht grundsätzlich gefeit.


Gruß
Rainer

 

Eine Option bei den großen Firmen ist: Da geht es dann nach der Insovenz ggf. trotzdem weiter. Macht ein lokaler Häuslebauer mit fünf Angestellten dicht, ist wohl endgültig Schicht im Schacht. Aber man muss da auch nicht zu ängstlich sein. Dann darf man mit einem Hausbau erst garnicht anfangen .

r.

 

Es gibt kommerzielle Unternehmen, die so ein "Rating" (gegen Entgelt) bieten, Creditreform z.B.
Inwieweit man dort als Privatier Auskunft bekommt, weiß ich nicht.

Es gibt die Handelsregister, wo die Historie des Unternehmens nachzuvollziehen ist.

Grundsätzlich würde ich einem seit 2 Generationen existierenden Familienunternhemen auch eher trauen als einem, das bereits der 3. Ehefrau des Chefs gehört.

Wichtig ist aber in allen Fällen, dass Ihr Euch gegen Überzahlung schützt und rechtzeitig die Pläne und Rechte daran sichert, dann ist eine Insolvenz schon deutlich weniger dramatisch (klar Zeitverzug und gewisse zusätzliche Kosten bleiben immer).

 

Von vielen Firmen bekommst du Sicherheitsauskünfte angeboten.....trotzdem würde ich sie von einem "Fremden" überwachen lassen.

 

Das ist von Bauwahn sicher der beste Tipp: Zahlen nach Leistungserbringung und nicht in Vorleistung gehen.

Wir haben uns vorher auch erkundigt, aber nicht im Detail nachgeforscht. Eine Auskunftei zu bemühen: Da würde ich mich paranoid fühlen.


Viele Grüße
Rainer

 

Und es gibt das Instrument der Fertigstellungsbürgschaften.

 

In Vorleistung schon mal garnicht! Eine Auskunftei bemühen auch nicht. Sowas macht dein guter Steuerberater....

 

Haben wir bei der Projektentwicklung für die Grundstücke vereinbart und haben nun den Salat nebst Rechtsstreit! ;-). Aber besser als wenn uns das beim Hausbau selbst passiert wäre ...

ENDE

 

warum nicht? Gibt es keine Bauherren oder wollten die nichts sagen?


Gipser

 

Hallo zusammen,

@ jewe:

Richtig, es gibt Vertragserfüllungs- u/o Gewährleistungsbürgschaften. Die Prämien sind recht saftig, weshalb kleinere GÜ diese selten anbieten.
Hier existiert eine Vielzahl von Modellen, die nicht in jedem Fall zu 100% den Bauherren(AN) absichern. Daher vor Vertragsabschluß die Police nebst Nebenbedingungen zeigen lassen und durchlesen. Wenn positiv, den Originalnachweis über die Bezahlung der Jahresprämie verlangen.

mfg crax

 

Richtig. Und die Lösung kennst Du ja bereits.

 

Hi,

lass Dich hier mal nicht irre machen, und nimm erst recht nicht teure Auskunftsdatein in Anspruch. Sage denen, wenn Sie Deinen Auftrag haben möchten, benötigst Du eine Liste mit den zuletzt vollendenen Bauwerken. Ich habe eine Referenzliste bekommen die, auch bei einen kleinen Unternehmen, problemlos 3 Jahre zurück lag. Wenn eine Firma nur 10-20 Häuser im Jahr baut, ist das grade mal eine A4 Seite voll. Klar, die Baustellen waren weit verteilt, demnach kamen dann nur noch 2-4 in Frage die abzufahren waren. Und dann einfach mal am WE, möglichst am Sonntag wenn die meisten Leute da sind, vorbeifahren, lieb und nett fragen, keine Umstände bereiten, und so rausbekommen ob sie 1. wieder mit der Firma bauen würden, und wenn nein warum, und 2. ob es irgendwelche Dinge gab über die Sie sich geärgert haben. Zum Schluss ne Flasche Rotkäppchen für 3 Eur übern Zaun gereicht, und nach 3 abgefahrenen Häusern hast Du für 9EUR eine prima Beurteilung.

Grüße
Florian

 

Das ist natürlich die beste Lösung, aber ich würde meinem Hausbauer die Hölle heiß machen, wenn er meine Adressdaten oder andere persönliche Daten 'rausgibt.

 

Und mit welchem Recht?

Lediglich Name und Anschrift sind nach meiner Kenntnis kein schutzwürdiges Datum!

Übrigens hing das während der Bauzeit sogar öffentlich aus. Samt Name der Firma...

 

Ja, am Bauplatz, weil es rechtlich gefordert wird.

Alle Daten, die Rückschluss auf eine Person zulassen, sind persönliche Daten. Mit deiner Argumentation wäre Adresshandel auch ohne Zustimmung der Betroffenen ein seriöses Geschäft.