Wintergarten vorne 30 cm hinten 50 cm zu hoch!

tjs, da wirst Du ...

wohl einen Rechtsanwalt beauftragen müssen.
Ich glaube kaum, dass Dir hier im Forum jemand Antworten geben wird/will, da es sich ansonsten um eine Rechtsberatung handelt.

 

Ihr Problem

hat nichts mit dem Wintergarten an sich zu tun !!! Die genehmigten höhen wurden vom Auftragnehmer nicht eingehalten; insofern ist das Werk nicht vertragsgemäß erstellt worden.

Schlechte Karten könnten sie allerdings haben, wenn Sie die Werkplanung - nach der der Wiga ausgeführt wurde - unterzeichnet und damit zum Vertragsbestandteil gemacht haben.

Sie sollten sich tatsächlich anwaltlichen Rat einholen. Der RA sollte sich aber gut im Werkvertragsrecht auskennen.

War es eigentlich ein Vertrag nach VOB/B oder BGB ?

 

Das Thema interessiert mich....

...weil es bei mir ähnlich gelaufen ist. Das Haus wurde nicht nach den eingereichten Plänen gebaut. Soll heißen, das Rohbaumaß für den Drempel wurde mit 1,0 m angegeben. Faktisch wurde allerdings 1,40 ausgeführt. Kommentar des BT:" Seien Sie froh, daß wir Ihnen die Mehrkosten für die größere Ausführung nicht in Rechnung stellen".
Die Vermessung nach Fertigstellung, wie vom Katasteramt gefordert habe ich noch nicht machen lassen, da ja das Haus noch nicht ganz fertig ist / übergeben ist. Von daher kann ich nicht sagen, ob die in der Baugenehmigung angegebene Traufhöhe eingehalten wurde (dürfte sie ja eigentlich nicht, sonnst müssen die 40 cm ja woanders fehlen). Ab wann kann man diese Vermessung denn durchführen lassen. Das Haus steht ja "fertig", also mit Dach auf dem Grundstück. Lediglich die betonierte Terasse fehlt noch. Ich möchte vermeiden, daß ich irgendwann einmal zur Rechenschaft gezogen werde, wenn's nicht stimmt.

Was sollte man denn tun, um Rechtssicherheit zu erhalten? Wolfgang, Du darfst hier doch antworten, oder?

Gruß, Markus

 

stimmt schon, freiwillig mache ich das ja nicht. Aber bei mir hat das vermessende Ingenieurbüro beim Katasteramt hinterlegt, daß es sich um die Messung kümmert. Die werden über kurz oder lang auf mich damit zukommen.

Und: wenn es vermessen ist, steht klar fest, ob die Höhen stimmen. Wenn nicht, kann ich noch vor der Abnahme mit dem BT über Lösungen sprechen. Ich weiß ja nicht, ob das Bauamt dann irgendwelche Bußgelder auferlegt (hat dajemand Erfahrung mit?) Die müsste ich dann im Nachhinein einklagen. So kann ich sie zumindest im Vorfeld einbehalten.


Gruß, Markus

 

ist gut möglich. Ich weiß auch nicht genau, was vermessen wird. Aber Höhenangaben sind da in der Tat wohl nicht drin. Dann bleibt mir nur mal mit dem Maßband nachzumessen. 40 cm Höhenunterschied sollte man auch so bestimmen können.

Aber was sollte ich dann unternehmen. Muß ein veränderter Bauantrag nachgereicht werden, damit nicht irgendwann einmal Probleme auftreten?

Gruß, Markus

 

Das Bauamt wird nicht von alleine tätig.
Was ist, wenn in 2 oder 5 Jahren ein neuer Nachbar meckert?

Das Problem sollte jeder so früh wie möglich lösen.
Sonst: Gute Nacht.

Lieber mitlesender Laie, auch hier sehen Sie, was Sie an einem Architekten gehabt hätten:
Jemanden mit Verantwortung - damit Sie ruhig schlafen können.