Wohnflächenberechnung zum Einheitswert - wer darf messen?

Diskutiere Wohnflächenberechnung zum Einheitswert - wer darf messen? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, nach dem Bau nun das FA. Während der Ansprechpartner im FA noch auf II.BVO, Plänen aus der Baugenehmigung und 3% Putzabzug besteht...

  1. #1 Gunnar1, 04.12.2015
    Gunnar1

    Gunnar1

    Dabei seit:
    10.01.2015
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Lehrer
    Ort:
    Bonn
    Hallo,

    nach dem Bau nun das FA. Während der Ansprechpartner im FA noch auf II.BVO, Plänen aus der Baugenehmigung und 3% Putzabzug besteht (welches ich dachte mit der Wohnflächenverordung überholt ist), trotzdem eine rechtliche Frage:

    In der Wohnflächenverordnung ist ausgeführt: "Die Grundfläche ist durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer Bauzeichnung zu ermitteln".
    a) Wer darf entscheiden ob es durch Ausmessen oder durch Bauzeichnung gemacht wird?
    b) Wenn gemessen, wer darf messen? Anscheind mag das FA nicht meine eigene fein säuberlich dokumentierte Messung... :)

    Gruß
    Gunnar
     
  2. #2 Gunnar1, 16.12.2015
    Gunnar1

    Gunnar1

    Dabei seit:
    10.01.2015
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Lehrer
    Ort:
    Bonn
    Keiner. Nicht mal Ralf W.? Thema schon zu weit vom Bau entfernt?
     
  3. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.840
    Zustimmungen:
    6
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Warum nicht das FA fragen? Es versteht sich von selbst, dass sie Berechnungen eines Laien nicht anerkennen, aber sobald eine unabhängige Person in´s Spiel kommt, und dazu noch ein Fachmann, dürfte sich auch das FA nicht quer stellen. Ich hatte das "Problem" bisher nur ein einziges Mal, und da hat dann "mein" Architekt alles zusammengestellt. Ansonsten waren sie mit den vorhandenen Bauunterlagen immer zufrieden (mir war es ehrlich gesagt auch egal ob da jetz 1cm mehr oder weniger, oder 1m² mehr oder weniger).
     
  4. #4 Gast56083, 16.12.2015
    Gast56083

    Gast56083 Gast

    um wieviel gehts denn? in m² und €?
     
  5. #5 Gunnar1, 16.12.2015
    Gunnar1

    Gunnar1

    Dabei seit:
    10.01.2015
    Beiträge:
    194
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Lehrer
    Ort:
    Bonn
    Naja, so selbstverständlich finde ich das nicht. Zum einen gibt doch sonst das Gesetz immer ganz genau vor wenn es etwas offizielles sein muss (in diesem Falle nicht) und zum anderen darf ich ja auch jedes Jahr meine Steuererklärung als Laie selbst machen wenn ich möchte...

    Der Einheitswert ist mir noch ein Buch mit sieben Siegeln. Für mich nicht zu sagen, welche Grenzkosten die letzten m² bei der späteren Grundsteuer haben.

    Aber wahrscheinlich gibt es für das FA einfach die Ursprüngspläne mit Berechnung vom Architekten und die sind anscheind happy.
     
  6. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.840
    Zustimmungen:
    6
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    das ist richtig, und wenn dem FA etwas nicht geheuer vorkommt, darfst Du Nachweise beschaffen, worst case kriegst Du eine Steuerprüfung (ja, so etwas gibt es nicht nur bei Selbständigen und Firmen), vorher gibt es vielleicht auch noch eine Schätzung (rechtskräftig) die Du zahlen darfst.
    Ich darf ja auch nicht Eingangsrechnungen selbst schreiben oder Ausfuhren, sondern muss hier eine Ausfuhr vom Zollamt vorlegen, ansonsten habe ich ein Problem.

    Wenn es ursprüngliche Pläne gibt, und Du nun Änderungen bewirken möchtest, dann musst Du Nachweise führen. Es liegt dann beim jeweiligen Sachbearbeiter was er anerkennt und was nicht, und nach meiner Erfahrung legen die sich immer auf die sichere Seite. Ob es dafür Dienstanweisungen gibt, das weiß ich nicht, ich könnte an der Stelle nur Vermutungen anstellen.

    Abgesehen davon, die Grundsteuer ist in DE so was von "billig", da lohnt es bei einem EFH nicht wegen Nachkommastellen einen Aufstand zu proben.
     
Thema: Wohnflächenberechnung zum Einheitswert - wer darf messen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. 3% putzabzug

    ,
  2. wohnflächenverordnung 3% putzabzug

    ,
  3. was zählt zur wohnfläche für die einheitswertberechnung

    ,
  4. offizielle wohnflächen ausmessen wer macht das,
  5. putzabzug bei böden,
  6. www.wohnflaechenberechnung wer
Die Seite wird geladen...

Wohnflächenberechnung zum Einheitswert - wer darf messen? - Ähnliche Themen

  1. Wohnflächenberechnung Wintergarten Eigentumswohnung

    Wohnflächenberechnung Wintergarten Eigentumswohnung: Hallo, 1. Wie berechne ich die Wohnfläche für einen Wintergarten? Der Wintergarten hat einen Treppenaufgang und eine Heizung. Unterhalb des...
  2. Wohnflächenberechnung Dachschrägen

    Wohnflächenberechnung Dachschrägen: Guten Morgen und vor allem: Frohe Ostern, ich hoffe der Thread passt hier rein, meine Frage bezieht sich auf das o.g. Thema. Ich wohne in einer...
  3. Einheitswert - Wohnflächenberechnung

    Einheitswert - Wohnflächenberechnung: Ich bin von meinem Finanzamt aufgefordert worden, eine Wohnflächenberechnung von meinem selbstgenutztem, neu gebautem EFH abzugeben...
  4. Wohnflächenberechnung für Einheitswert- und Grundsteuermeßbescheid

    Wohnflächenberechnung für Einheitswert- und Grundsteuermeßbescheid: Guten Abend, unser Haus (DHH) muss nach einem Ausbau des Dachgeschosses (wir haben 2 Dachgauben gebaut) neu veranlagt werden. Nachdem der erste...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden