Wohnraum stellt sich als Gewerbe heraus

Hallo zusammen. Ich hoffe, es kann mir hier jemand helfen.

Wir wollen eine Wohnung kaufen. Sie liegt innerstädtisch umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern. Im Grunde ist es ein Bungalow mit kleiner Terasse, der seit 20 Jahren als Wohnraum genutzt wird. Jetzt stellt sich heraus, dass eine Baugenehmigung als Gewerbeobjekt vorliegt und eine Umnutzung offensichtlich nie beantragt wurde.
Der Notarvertrag und die Teilungserklärung weisen jedoch aus, dass es sich um eine Wohnung handelt.

Kann man das nun kaufen oder läuft man Gefahr, dass das Bauamt plötzlich die Wohnnutzung untersagt und wir eine teure Lagerhalle gekauft haben?

Danke...