Worauf bei Hausbesichtigung achten ?

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  1. Copykill

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    Hallo !

    Wir haben erfahren das in unserer Nachbarschaft demnächst ein Haus verkauft wird.
    Heute werden wir uns das Haus ansehen und mit dem Eigentümer sprechen.
    Worauf muss ich achten, bzw, was sollte ich alles in Erfahrung bringen.

    Mir fallen spontan erst mal nur die folgende Dinge ein.

    Baujahr / Wohnfläche / Grundstücksgröße / Art und Alter der Heizung

    Welche wichtigen Dinge muss ich noch erfragen ?



    Gruß
     
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  3. #2 Bauhelferlein, 22. März 2011
    Bauhelferlein

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    Hallo Copykill,

    na da fallen mir allerdings spontan noch einige wichtige Fragen ein (teilweise zum Grundstück teilweise zum Haus): hier ne Liste :deal
    - warum wird verkauft?
    - wie ist die Nachbarschaft? wie sind die drauf?
    - die Lage kennt ihr ja wahrscheinlich...
    - was ist mit baurechtlichen Vorgaben? Gibt es einen Bebauungsplan?
    - ist das Grundstück belastet (Baulasten?)
    - wie sieht es mit Garage/Stellplatz aus?
    - ganz wichtig: Rechnungen der Nebenkosten (Verbrauch) zeigen lassen sowie sonstige Beiträge
    - was ist mit Bauschäden, sind welche bekannt?
    - wie sieht es mit Feuchtigkeit/Schimmel aus?
    - wann wurden die letzten Modernisierungen durchgeführt - und welche?

    Fragen über Fragen, aber einiges wird sich ergeben, wenn ihr das Objekt seht...

    Viel Spaß
     
  4. Copykill

    Copykill

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    Hallo !

    Vielen Dank für deine Antwort.

    Die Nachbarn sind Großartig :biggthumpup: müssen sie sein,
    denn wir wohnen nur 4 Häuser weiter

    Gruß
     
  5. #4 schimmelgut8er, 24. März 2011
    schimmelgut8er

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    im Keller würde ich nach Vorstazwänden Ausschau halten, die klingen hohl wenn man dagegen klopft. Falls welche vorhanden, unbedingt öffnen und dahinter schauen, es könnte sich Schimmel dahinter verstecken.
    Nach nassen Stellen Ausschau halten, besser noch nachmessen.
    Am Besten nehmt einen Baugutachter mit, das ist allemal billiger als spätere Sanierungen.
     
  6. burkhard

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    Baugutachter ist wichtig, aber doch nicht gleich zum ersten Termin!
     
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