zinssatz

Diskutiere zinssatz im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; hallo, habe von einem finanzeirungstyp... bei 260000€ finanzsumme einen effektiv zins von 4,1 % angeboten bekommen....sind dies gute oder eher...

  1. bengele79

    bengele79

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    hallo,

    habe von einem finanzeirungstyp... bei 260000€ finanzsumme einen effektiv zins von 4,1 % angeboten bekommen....sind dies gute oder eher schlechtere konditionen???

    nach was sollte man vergleichen...nominal zins oder effektiv zins???

    gruß bengele
     
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  3. Hansal

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    ich denke das sind übliche Konditionen für so einen Hausbautyp...............

    der nicht zu Laufzeit, Gesamtbausumme und sonstige Besonderheiten sagt.:biggthumpup:
     
  4. R.B.

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    Die Zinskonditionen hängen von vielen Faktoren ab. Ob die 4,1% gut sind kann man daher nicht beantworten. Dazu müsste man die Randbedingungen kennen.

    Was nom.Zins/eff. Zins betrifft, so interessiert Dich natürlich der eff. Zins. Ich unterstelle einmal, daß es sich um eine private Immobilienfinanzierung handelt. Bei einer gewerblichen Finanzierung bzw. Vermietung/Verpachtung sind steuerliche Gesichtspunkte zu betrachten. Das sollte Dir aber Dein Steuerberater erklären, denn er kennt Dich besser als ich.

    Gruß
    Ralf
     
  5. bengele79

    bengele79

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    es handelt sich um eine private immo-finanzierung.
     
  6. Micro

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    Auf 20 Jahre mit 100% Beleihungsauflauf legendär billig.
     
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  8. R.B.

    R.B.

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    Dir muß man wirklich alles aus der Nase ziehen. :(

    Ich habe gerade gewürfelt.....und jetzt sage ich, das ist billig. Die Wahrscheinlichkeit, daß ich richtig liege, liegt immerhin bei 50%.

    Gruß
    Ralf
     
  9. pauline10

    pauline10

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    Aber das muß eine Hausfrau ja nicht wissen!!
    Der Zinssatz orientiert sich am
    - prozentualen Beleihungswert,
    - der Verkaufbarkeit des Objektes,
    - der Laufzeit,
    - Bonität des Kunden.

    Alles dies ist uns unbekannt. Ansonsten: Es wird kein wesentlich günstigeres Angebot geben.

    Effektivzins ist übrigens der tatsächliche Zins für die Dummen. Die Banken müssen nämlich nur betimmte, genau aufgeführte Nebenkosten da einrechnen.

    Weitere kreative Kosten gehen da nicht ein. Und Banken sind da so kreativ wie Pferdehändler.

    pauline
     
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