Zweites Eigenheim möglich?

Diskutiere Zweites Eigenheim möglich? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen Ich finanziere gerade eine etw in Hamburg mit 70k Eigenkapital und Kaufpreis 240k. Kredit lauft 15 jahre und die Wohnung schätze...

  1. Dansen270

    Dansen270 Gast

    Hallo zusammen

    Ich finanziere gerade eine etw in Hamburg mit 70k Eigenkapital und Kaufpreis 240k. Kredit lauft 15 jahre und die Wohnung schätze ich kann für 800€ kalt vermietet werden . weiterhin die Garage fur 110€ monatlich. Die Wohnung ist ein Schnäppchen da unter momentanen wert verkauft , ist aber in 3 Jahren zu klein, wenn Nachwuchs da ist.

    Wir möchten sehr gerne dann ein Haus kaufen das ca 700k Kostet. Wir schätzen bis dahin 140k Eigenkapital zu haben.

    Die Finanzierung der etw könnte dann mit 3% vorfalligkeit abgelöst und die Wohnung verkauft werden.

    Wir würden aber auch gerne die Wohnung weiter behalten.

    ginge das bei einem Haushalts netto Einkommen von ca 5k€?

    Danke euch
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19. August 2005
    Beiträge:
    48.841
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    d.h. Du kannst zusätzlich zu der Wohnung und deren Finanzierung in 3 Jahren 140T€ an EK aufbauen?

    Die Wohnung könnte sich aus den Mieteinnahmen finanzieren. Rechnen wir mal grob 200T€ Finanzierungsbedarf, dann sind das etwa 800,- € Belastung pro Monat. Was bleibt wäre das Mietausfallrisiko und die üblichen Risiken bei Vermietung. In Hamburg dürften die Chancen für eine Vermietung gut sein, also könnte auch die Bank mitspielen.

    Das Haus hätte dann einen Finanzierungsbedarf von etwa 550T€, je nach Zinsentwicklung sind das um die 2.500,- €/Monat. Momentan sieht es nicht nach drastisch steigenden Zinsen aus. Verbleiben also bei 5T€ Nettoeinkommen pro Monat noch 2.500,- € für die Lebenshaltung von 2 Erw. und 1 Kind. Das sollte auch in HH ausreichen um die Lebenshaltungskosten zu decken.

    Die Strategie könnte aufgehen. Letztendlich wird es aber darauf ankommen, wie die Bank Eure Verhältnisse einschätzt. Die hat dann sicher einen besseren Einblick.
     
Thema:

Zweites Eigenheim möglich?

Die Seite wird geladen...

Zweites Eigenheim möglich? - Ähnliche Themen

  1. Wohnraum über Kehlbalken möglich?

    Wohnraum über Kehlbalken möglich?: Hallo liebe Gemeinde, ich bin neu im Forum, zumindest neu registriert. Mitlesen tue ich schon seit Jahren. Ich möchte mich dennoch kurz...
  2. Kuperleitungen nach Eisenleitungen möglich

    Kuperleitungen nach Eisenleitungen möglich: Hallo, kann ich bei einen Heizungssystem an Eisenrohre das letztze Stück zu einem Heizkörper in Kupfer verlegen ? Oder geht dies nicht, weil das...
  3. Denkmalschutz - Welche Umbaumaßnahmen sind möglich?

    Denkmalschutz - Welche Umbaumaßnahmen sind möglich?: Hallo, ich wollte mal fragen was man beachten muss wenn man ein denkmalgeschütztes Haus kauft. Ich weiß das man die Struktur des Hauses nicht...
  4. Tiefengrund zwischen erstem und zweiten Spachtelgang

    Tiefengrund zwischen erstem und zweiten Spachtelgang: Hallo, ich hab lange via Google gesucht um auf die obige Frage eine Antwort zu finden. Leider ohne Erfolg. Daher bleibt mir keine andere Wahl als...
  5. Ausgleichsschüttung ÜBER Fußbodengeizung möglich?

    Ausgleichsschüttung ÜBER Fußbodengeizung möglich?: Hallo liebe Experten Ich habe da eine Frage. Ich habe Trockenestrich auf eine bereits montierte Fußbodenheizung zu verlegen. Da aber die Rohre...