4Gestirn oder 5Gestirn?

ne in ungnade bestimmt nicht.
nur deinem rat zu folgen würde ich die bauleitung (lp8) und lp9 an die 10 SV´s übertragen. denn für die 34% des honorars habe ich mir dann einen riesen stress erspart (+ 5-7 mon. baustellenbesuche, telefonate, mängelrügen etc. etc.) und bin aus der haftung (ausg. planungsfehler).

 

Interessanter Vorschlag ...

... da kämen dann also im Lauf des Baus ein oder mehrere Male SVs für
- Tiefbau- und Kanal-
- Mauer- und Beton-
- Zimmermanns-
- Dachdecker- und Spengler-
- Fenster-
- Elektro-
- Sanitär-
- Heizungs-
- Lüftungs-
- Innenputz-
- Estrich-
- Trockenbau-
- Fliesen-
- Schreiner-
- Bodenbelags-
- Maler-
- Außenputz-
- Pflasterarbeiten (habe ich jemand vergessen?)
vorbei und kontrollieren.

Wer soll die denn so koordinieren und rechtzeitig informieren, dass sie auch termingerecht und auf den Punkt erscheinen können?
Der Bauherr? Der kann das nicht.
Bleibt nur der Architekt. Würde ich auch machen, aber nur gegen ein entsprechendes Zusatzhonorar.

Liebe Leute: Habt doch (wieder) ein bisschen mehr Vertrauen in unseren Berufsstand. Die weißen Schafe überwiegen gegenüber den schwarzen.
Ehrlich .

 

Also ich bleibe dabei, bei einem EFH lohnt es sich nicht mit einem ganzen Regiment SV anzutanzen, wer soll das bezahlen? Der Oliver kriegt einen Herzinfarkt wenn er die ganzen Rechnungen bezahlen muss.

Und was sind dann die wichtigsten Gewerkgruppen? Volker hat ja schon ein paar genannt. Und frei nach dem Motto "Murks is everywhere" findet ein SV für Innenarchiitektur sicherlich auch noch ein paar Mängel, wenn beispielsweise die Couch farblich nicht zur Wand passt.

Gruß
Ralf

 

am anfang wird gespart und während der bau in vollem gange ist, tanzen zig gutachter auf der baustelle rum?!

der gute bau wird immernoch auf dem papier entschieden!

bei so einer konstellation würde ich dem BH anraten:
a. bodengutachter mit empfehlung des abdichtungskonzepts
b. tragwerksplaner mit allen leistungsphasen beauftragen
c. haustechnikbüro mit den nötigsten leistungsphasen beauftragen
d. bei der bauwerksabdichtung (je nach fall) die nötige überwachung durch abdichtungshersteller oder dessen beauftragten gutachter zu sichern.
e. mich sowieso für die bauleitung beauftragen, da ich am besten weiss, wie mein werk sicher und nach meiner planung hergestellt wird.

und wenn du dann noch geld für die gutachter übrig hast - bitte sehr...

 

Da bleibt kein Geld für Gutachter übrig. Vermutlich reicht´s dann nicht einmal mehr für Pos. e.)

Und dann werkeln eben alle vor sich hin.

Gruß
Ralf

 

das

.. ist vermutlich eines meiner wenigen fullquotes - darf sich jeder nochmal durchlesen
das gehört sowieso in eine best-of-abteilung

punkt d. .. könnte man sinngemäß ergänzen um (flach)dachabdichtung. dannissesabergut.

die nachhaltig kritischen bereiche werden vom 4-gestirn (mit der erweiterung um sonderfachleute) sehr gut abgedeckt.

wenn ein alibiplakettenkleber gesucht wird: die gibts doch. mit stark eingeschränkter haftung.

 

Ing`s als Bauleiter und auch bauleitende Architekten lassen sich nun mal nicht gerne kontrollieren.

 

Und warum wohl nicht ?

Weil sie ein mangelfreies Werk schulden.
Und wie sie das anstellen, ist erst mal ihre Sache (wichtig ist, was hinten rauskommt :Roll ).
Und weil es stört, wenn jemand kommt und meint, das könnte man auch anders machen.

Wir reden hier vom EFH !!!

 

doch. kommt nur drauf an, von wem. du dürftest auf "meinen" baustellen
gerne kontrollieren - dann bekomm nicht immer nur ich die schläge
weil, das is klar: in dem maß, wie du just-in-time (anstatt hinterher, wenn alles
zu spät ist) kontrollierst, hast du koordination zu leisten und übernimmst verantwortung,
die sonst mir zufällt.
bei dir (oder robby ) kann ich mir das fachlich und persönlich
vorstellen - bei manch anderen eher nicht.

 

aso

Du kannst das also???? Üebrgreifend mit überdurchschnittlichem Fachwissen? RESPEKT!

 

warum sollte er es nicht können?
robby, planen und ausschreiben muß der architekt das doch auch.
deshalb ist er auch der geeignete mensch, um die gewerke zu überwachen.
da braucht es in der regel keinen dritten.
sagt mal, wie stellt ihr euch das eigentlich vor? soll jetzt wegen jedem popeligen einfamilienhaus eine armee von sachverständigen auftanzen?
das sind doch nun wahrlich keine raketenwissenschaften.

kennst du eigentlich das berufsbild und die ausbildungsdetails von architekten?
meint du, die studieren 6-8 jahre und verbringen die zeit am strand?
wenn du ein gebäude planst, dann musst du jedes detail regelkonform zeichnen.
was hindert den architekten daran, diese details ordnungsgemäß auf der baustelle zu überwachen? wenn nicht er, wer ist besser geeignet, die ausführungsplanung gegen alle widrigkeiten durchzusetzen?

 

weil nie einer allein alles kann!

 

und deshalb robben jetzt 20 sachverständige an - alles klar..
@mls: da bin ich mit dir einer meinung. keiner kann alles.

es ist wie beim segeln: gibt´s zwei kapitäne ist das malheur vorprogrammiert.
aber nach den neuesten erkenntnissen aus diesem forum lässt man dann am besten die wasserschutz und die dgzrs nebenherfahren....

 

Wenn

mir mal der Blinddarm rausgenommen werden müsste, werde ich dem operierenden Chefarzt auch noch einen Prof. zur Überwachung verordnen.
Man weiss ja nie.....

 

und einen schneidermeister (öbsv), denn du willst ja auch wieder zugenäht werden...

 

und weil alle Mediziner 7 Jahre Medizin studiert haben und dann AiP waren (gibts heute nicht mehr - weiß ich auch) gehe ich mit jeder Stelle an der ich geflickt werden will zum gleichen Dr. ? Selbst wenn sich Herr Dr. auf Chirurgie spezialisiert hat, gibts 15 verschiedene Fachrichtungen vom Kiefern- bis zum Herzchirurgen, vom plastischen bis zum Handchirurgen.

Ich sage ja nicht, dass ein Archi nichts kann, aber warum sollen nicht 5 SV (von ein Paar dutzend war hier nie die Rede) denn weniger wissen als der Archi. Außerdem würde ich die SV'en nicht statt des Archi sondern zusätzlich aufbieten.

 

bei dir würde ich gerne archi sein, westfale! ich käme mit meinem wohnmobil zur baustelle und könnte den ganzen tag danebenstehen, wenn die handwerker deine bude hochziehen. alles auf stundensatz. und für alle gewerke gibt´s noch extra-plakettis. wunderbar! und am besten wäre dann noch, die plakettis übernähmen dann auch noch die gewährleistung. tun sie ja sonst nicht, dafür darf bis jetzt der doofe architekt herhalten...

 

ich finde auch ohne Stundensatz kann ein Archi mal durch Anwesenheit glänzen. Meiner sird am Ende fast 30.000 € bekommen haben. Wenn ich den Arbeitseinsatz insb. bei der Bauüberwachung sehe, erscheint mir der Umsatz pro Std mehr als angemessen.

Ich bin auch selbstständig, habe auch studiert, aber meine Tages- und Stundensätze entstammen keiner Ordnung und ich traue mir trotz ziemlich guten BWL- und VWL-Abschlüssen auch nicht zu von der Finanzierung bis zur Produktionsplanung, von den Steuern bis zur Personalarbeit meine mittelständischen Kunden zu beraten.

Meine Arbeit wird ständig von diversen SV'en überprüft: Innungen, Kammern und Steuerberater... Ich finde's auch nicht optimal, zumal mir auch ständig Mängel angedichtet werden.

Und abschließed: Manchmal (...) haben die Kunden (d.h. die SVen) Recht: ich habe nicht optimale Leistung geliefert.

 

Ach - und der Bauunternehmer schuldet kein mangelfreies Gewerk?

Du stellt die Sache auf den Kopf.
Ich mache des öfteren BBQ.
Auch auf Architekten Baustellen.
Ich mische mich nicht in den Bauablauf ein (es sei denn es wäre Sinnvoll für die Parteien)
Ich schlage oder plane keine anderen Bauweisen vor (es sei den die geplanten und in der Ausführung befindlichen sind nicht nach den aRdT.

Ich kontrolliere auf Vertragskonformität und auf technisch Richtiger Ausführung.
Mit HOAI LP 9 hat das erst einmal nichts zu tun.

Ein Gewisses Reizthema, für die Herrn Architekten insbesondere, ist dieses wohl.
Stelle ich immer wieder fest.
IdR klappt es aber wunderbar. (Manchmal nach Anlaufschwierigkeiten)