Hauskauf - Besichtigung, Preis

etwas zu bekommen

 

Hallo Jessi, ich verstehe nicht wirklich was du mir sagen willst.
Ich gehe davon aus dass der Makler schon während der Besichtigung anfühlen wird was wir von dem Objekt halten und da find ichs dann nicht, das Wort nachdem du suchst, wenn man sich vorher bereits Gedanken über Rahmenbedingungen macht. Dazu zählen nunmal auch Dinge wie Lage, Baujahr, Heizsystem, Größe, Bauart, verbautes Material, Keller od. Bodenplatte, vergleichbare Preise ähnlicher Objekte uvm. und man sollte da schon eine ungefähre Summe im Kopf haben bis zu der man gehen möchte/kann/wird und wenn die Summe 25% unter Anschlagspreis liegt kann es allemal sein dass der VK sagt: OK weil kein anderer Interessent/besser als nichts/verkaufen muss/usw.
Wir haben ja noch nichtmal mit dem Makler gesprochen, aber auf einen Termin bereits mit Argumenten vorbereitet zu erscheinen halte ich für absolut notwendig.
Ich weiss wie der Grundbuchsauszug aussieht, ich weiss was vergleichbare Objekte NEU kosten, ich weiss das ich eben KEINE Förderung bekomme und zwar schon VOR dem ersten Termin und habe mir eine gewisse Strategie zusammengebastelt.
Wenn ich denn meinen Preis abgebe und mich dann der Makler fragt WIE denn mein Angebot zustande kommt ist es recht hilfreich Argumente zu haben.


Wenn ich mir ein Auto kaufe, mache ich mir auch schon vorher Gedanken was ich mir von einem Auto erwarte, was ich mir von der Probefahrt erwarte und was nicht, und ob der Preis das Auto wert ist oder nicht, wälze Zeitschriften uvm. und dann weiss ich eben ob 50 Euro noch drin WÄREN theoretisch oder eben nicht. Und ich werde es probieren wenn es theoretisch möglich ist die 50€ rauszuholen und entscheide dann ob es mir trotzdem die 50€ mehr wert ist oder nicht.
Möglicherweise hätte er die 50€ woanders ja schon bekommen, hat sich aber aus diversen Gründen doch für den anderen entschieden weil Rahmenbedingungen eher passen (wie Lokale Unternehmen unterstützen)

 

Anmerkung:

Natürlich freut das das Ego von Autoverkäufern
Leider wissen wir nicht um welchen Preis es sich gehandelt hat, bei einem 2000€ Auto völlig nachvollziehbar,
bei einem 19.000€ Auto auch verständlich - nur ob die Kundschaft dann auch das Service, Reifen und alles weitere beim Autohändler selbst macht.. ich würds nicht.
Hätte er mir (wie damals in meinem Fall) noch ein paar Euro draufgegeben, hätte ich das Service auch beim ihm gemacht wohlwissend dass er sich die 50€ ebendort sowieso wieder holt.
Da unterscheiden sich halt Menschen

 

@bernix, danke für den Tipp, den Namen habe ich schon, die Adresse lässt sich dann sicher übers Netz rausfinden. Problem ist wahrscheinlich, so wie ich den Makler von anderen kenne, dass er ein, wie heisst das Wort.. er hat sich wohl für eine gewisse Zeit das Alleinverkaufsrecht gesichert.

 

ja, so habe ich es eh verstanden, zumal die Maklergebühr ja bereits mitkalkuliert wird von uns.

 

es mag mir entgangen sein, aber wo genau hab ich das gemacht?

und warum weiss der Verkäufer von meinen Überlegungen?

Ebenso habe ich niemals behauptet mit der Tür ins Haus zu fallen

bitte nicht sich vorher Gedanken machen mit Schlechtreden verwechseln.

Es ist nunmal so - ja, das Haus gefällt uns und das werden wir auch kundtun, was aber nicht heisst dass wir mehr zahlen als es für uns auch nominell wert ist - ein Haus ist nunmal kein Sammlerobjekt; wenn jemand kommt und mehr zahlt, dann haben wir Pech gehabt.
Ich habe diverse Gutachten des selben Maklers gelesen und kenne seine sturen Berechnungsmodelle wenn es um Versteigerungen geht. Dieses Modell 1:1 umgelegt bedeutet Sachwert: 148.256€ (bei m³ Preis 400,-) - wenn das Haus in gutem Zustand ist. OB das dann so ist, sehen und besprechen wir (mit Freundin) danach und am nächsten Tag legen wir das Angebot. Aber wir haben nunmal einen Sachwert im Kopf - immens mehr, und wenn es mir noch so gefällt, werde ich nicht bezahlen, denn da tu ich mir auch schwer. Wenn jemand mehr bezahlt, dann ist das nunmal so und wir haben Pech gehabt.
Wir lassen uns durch den "WILL HABEN" Gedanken nicht zu irrationalen Entscheidungen drängen.

 

so machen wir's - das war ja auch Ausgangspunkt meiner Frage, ob Angebote mit solchem Abschlag überhaupt in der Praxis vorkommen oder ob ichs mir generell sparen kann.
Den Antworten habe ich entnommen dass es a) vorkommt und b) auch ein Zuschlag denkbar ist weshalb ich auf das Treffen gespannt bin und meine erste Erfahrungen mit einem Makler sammeln werde

Danke für eure Unterstützung, ich bericht dann wie's ausgegangen ist

 

Neuigkeit:
Die "Führung" ist unseren Erachtens schon sehr unprofessionell verlaufen.
Offenbar haben wir einen sehr schlechten Makler erwischt oder man geht generell von Paaren in unserem Alter aus das sie keine Ahnung von irgendwas haben.
Der Makler war sich nicht mal wert vorher kurz mal staubzusaugen oder wenigstens etwas zu kehren.
Wenn ich ein 198.000€ Objekt auf 350m² Grund kaufen sollte erwarte ich mir wenigstens bei der Führung keinen Dreck am Boden.
Im Übrigen sind sämtliche Wände komplett voller Risse. Lt. Aussage Makler sei das nur zu Übermalen und wohl völlig normal
Wir haben uns mal alles angehört und angesehen, grundsätzlich lässt sich sicher was draus machen aber als er uns zum Schluss mitteilte dass das Haus auf 220.000 bewertet wurde und der letzte PReis 198.000 sind und wir uns schnell entscheiden sollen weil sehr großes Interesse am Haus besteht weil offenbar jeder nur noch 103m² Wfl will war der Ofen aus.
Ich habe ihn nur noch knapp gefragt ob ich wohl das Gutachten sehen könnte worauf er mir sagte das dürfe er nicht.

Die Suche geht weiter und eine Erfahrung reicher sind wir

 

solche Kleinigkeiten mögen halt oft entscheiden ob er seine 3% Provision bekommt oder nicht.