Bauen auf einer Insel, welche Probleme?

Klar! Ein Architekt auf der Insel.
Im Ernst, die Fragen wird dir niemand aus der Ferne beantworten können.

 

Vor allem, wenn noch nicht mal klar ist, WELCHE Insel. Wenn's zB ne autofreie ist, macht das das ganze ja auch schon nicht einfacher.

 

ein problem welches mir als erstes einfällt ist: du brauchst ein schiff zum materialtransport........

 

also in meiner studienzeit war ich eine zeit lang bei einem architekten auf borkum beschäftigt.

aus meiner inselerfahrung: wenn du neu bauen willst dann geht dort aber mal wirklich nix ohne ortsansäßigen architekten. der wird eher dazu raten einen altbestand zu kaufen und modernisieren.
diese materialien sind auf der insel (zum größten teil) wenn auch weit teuerer als auf dem festland, vorhanden.

aber willst du wirklich neu bauen dann wird es wirklich extrem teuer, weil der großteil der materialien mit dem schiff kommt. (transportkosten!!).

du hast auch nicht die möglichkeit, oder dein architekt dir viele angebote von bauunternehmern einzuholen, denn es gibt dann vielleicht nur zwei unternehmen auf dem festland, welche bereit sind für einen ferienwohnungsneubau auf die insel zu fahren.
und auf der der insel gibt es nur ein unternehmen. aber alle kennen sich und ihre preise.

also das ist schon ein anderes bauen als aufm festland.
m.E. können neubauten auf inseln nur bauträger 20, 40, neubauten realisieren.

oder lottogewinner

 

Erfahrungen aus Holland

Hallo,

ich kenn' die Probleme/Herausforderungen aus Holland. Also:

- Keller/Wasser/Baugrund: kein Keller, weil Grundwasser einen Spaten tief beginnt und teilweise mit den Gezeiten schwankt (je nach Insel). Baugrund: außerhalb bestehender B-Pläne geht garnichts. In der Regel also Bauen im Bestand. Neubaugebiete sind Mangelware und Einheimischen vorbehalten. An die Fundamente gibt es auch besondere Anforderungen (Sand, Sand, Sand und Wasser sind hat wenig belastbar).

-Logistik: auf den großen und mittelgroßen Inseln in Deutschland gibt es ansässige BUs (auch mehr als einen...) aber die Baustoffe müssen halt teuer eingeschifft werden (Ausnahme: Sylt, die Bahn kommt)

- in der Regel wird es Satzungen und detaillierte B-Pläne geben, die sehr genau vorschreiben was geht. Ausleben ist nicht, Gottseidank

Viele Grüße aus Westfalen - bin aber halbholländischer Westfale

 

das schiff an sich mag das günstigste transportmittel sein. aber nicht im güterverkehr inerhalb der deutschen festlandküste zu den inseln.

zu den überlegungen wegen grundstückskauf auf amrum kann ich nix sagen, bebauber grund und boden auf einer insel mag schon ein gedanke wert sein...

vielleicht kann man/ihr auch eigene insel auf dem festland finden?

nur mein gedanke

 

Das Schiff ist günstig für große Mengen Massengüter.
Also einfach ein seeeehr großes Haus bauen!
Allerdings wäre es hilfreich, wenn sowohl der Baustoffhändler als auch die Baustelle über eigenen Anleger direkt am Grundstück verfügen würden...

 

Ist das so schwer zu verstehen?

Nicht das Fahren (egal ob LKW oder Schiff) macht dem wesentlichen Teil der Kosten aus, sondern die Logistik außenrum. Hier also die zusätzlichen mehrfachen Umladevorgänge! Außerdem dürfte es an Beiladung und an Rückladung mangeln.

Und sämtliches für ein Haus benötigtes Material in einer Vorab-Lieferung zu transportieren, dürfte nicht nur die logistischen Fähigkeiten üblicher Betriebe des Bauhaupt- und Nebengewerbes weit überfordern. Sondern es brächte auch noch ganz neue Probleme (wo lagern sie das ganze Zeugs beschädigungsfrei und diesbstahlssicher???).

 

punkt um.
ist halt wirklich um einiges teuerer als auf dem festland zu bauen.

 

bei dem steigenden mehresspiegel würde ich nix festes mehr auf den inseln bauen.

 

OffT

..und keine Grundstücke bei Ebbe kaufen.

 

Wenn man auf Inseln schwerlich Häuser bauen könnte... was wäre wohl aus den Briten geworden?

Ich habe mal ein Bild von Helgoland gesehen... da waren richtige Häuser drauf...

 

ich schätze nix. das ist nicht meine aufgabe.
viele grüßé..

 

Die Niederländer bauen sehr gute schwimmende Häuser mit flexibler Erschliessung... Google und 1188null... da werden Sie geholfen!

 

@ baufuchs.
der war gut: biggthumpup: