Aufbau 'Grenzwand' DHH zu nicht bebautem Nachbargrundstück OK??

Hallo zusammen,

wir bauen eine DHH (11 x 6,50) in Grenzbebauung auf einem ca. 240 qm großen Hanggrundstück. Das Grundstück neben uns wird auf absehbarer Zeit nicht bebaut - es kann zwei Jahre oder auch 15 Jahre dauern bis hier eine Bebauung durchgeführt wird.

Die Außenwände unseres Hauses werden aus einem 30cm Liaplan Ultra (-> mit Styroporfüllung) gebaut. Ursprünglich hatten wir vereinbart, dass auch die Außenwand in Grenzbebauung aus dem 30er Liaplan Ultra gebaut wird. Nun schlägt mir der Architekt vor, diese 'plane' Wand eher mit einem 15 cm Kalksandstein (wohl 'Vollstein') und einer 10 cm starken mineralischen Dämmung zu bauen. Vorteil sei hier, dass - sollte es zu irgendwann zu einem Anbau durch den Nachbarn kommen - die Schallschutzdämmung schon vorhanden sei. Außerdem gewinne ich 5 cm Innenraumfläche, macht bei 11 Metern und 4 Stockwerken 2 qm. Natürlich wird in beiden Varianten die Wand noch verputzt.

Ist diese Begründung auch für Experten nachvollziehbar? Gibt es sonst noch Punkte, die ich bei der Entscheidung beachten muss?

Die Baugenehigung liegt vor, und es geht nun in die Werkplanung; falls die o.g. Lösung nachteilig ist, müßte ich dies recht schnell äußern.......

Vielen Dank für die Hinweise!

Beste Grüße

Christoph

 

Wechsel des Wandaufbaus für 'Grenzwand' sinnvoll? Teil II

Danke für die Antwort. Zu den vier Punkten kann ich nur folgendes sagen:

Ad 1: Geld spare ich dadurch nicht (-> 'Pauschalpreis' für ganzes Haus); ist die KSV-Variante eventl. für das Bauunternehmen günstiger?

Ad 2: Kann ich leider nicht beurteilen; zumindest wurde mir der Eindruck vermittelt, dass die KSV+Dämmung-Variante nicht materiell schlechter ist; hat jemand gegenteilige Erfahrungen? Macht es Sinn sich für diese Wand die Dämmeigenschaften berechnen zu lassen? Der Gedanke ist wahrscheinlich etwas naiv, aber insgesamt muss das Haus ja nach wie vor der Energieeinsparverordnung entsprechen.

Ad 3:Wenn ich die Argumentation des Bauunternehmers richtig verstanden habe, dann ist dies das Hauptargument für die KSV+Dämmung-Variante!

Ad 4: Mir wurde gesagt, dass die Außenverkleidung gleich aussieht (sowohl die Liaplan-Wände als auch die KSV+Dämmung-Wand werden verputzt.

Ist der Punkt mit den beschriebenen unterschiedlichen Materialeigenschaften (Wärmedämmung, Wärmespeicherung, Rissverhalten, Beeinflusung des Raumklimas) wirklich so materiell, oder doch eher 'theoretischer' Natur?

Vielen Dank für weitere Infos!

Beste Grüße

Christoph