Massives Schall-/Vibrationsproblem in Dachgeschosswohnung

Hallo zusammen!

Ich wende mich an Euch, weil wir (Meine Frau, meine 8 Monate alte Tochter und ich) uns dadurch einen guten Rat oder einfach den Fingerzeig in die richtig Richtung erhoffen.
Die emotionale Seite unseres Problems versuche ich einfach auszublenden (obwohl das schon schwer fällt) und bemühe mich, einfach die Fakten, so wie ich sie beschreiben kann, zu schildern.

Im Jahr 2006 haben wir einen Bauträger-Kaufvertrag für eine Dachgeschoss-Wohnung in einem 6 Parteien Neubau unterschrieben.
Diese wurde auch zum vertraglich festgelegten Zeitpunkt in 2007 übergeben.
Bei der Übergabe wurden keine Mängel festgestellt.

Das Haus ist in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Alle nicht tragenden Innenwände sind Metall-Montage-Ständerwerkswände, doppelseitig mit Gipskarton beplankt, innenseitig mit Mineralfaserdämmstoff. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Böden unserer Wohnung sind bis auf das Schlaf-und Kinderzimmer gefliesst.

Die erste Zeit nach dem Einzug waren wir auch zufrieden, obwohl man sich schon wunderte, warum es immer "wummert" wenn man barfuss oder auf Socken durch die Wohnung läuft. Das "Wummern" ging m.E. vom Boden, durch die Leichtbauwände bis in das Dach.

Soweit so gut.

Nachdem jedoch die Partei unter (!!!!) uns eingezogen war, trauten wir unseren Ohren kaum mehr.
Sobald einer der Bewohner dieser Partei durch die unter uns (voll gefliesste) Wohnung läuft, hören wir jeden Schritt als "Wummern" im Dach und spüren jeden Schritt, natürlich abhängig von der Stärke, als Vibration.

Ein ähnliches Problem gab es auch im Hauseingangsbereich. Wenn man sich hier die Füße abgetreten hat, so hat man ein dumpfes Wummern gehört, welches sich bis zu uns ins Dachgeschoss ausgebreitet hat.
Der Eingangsbereich wurde daraufhin neu gemacht, ein härterer Estrich verlegt, jedoch hat sich die Situation dort nur unwesentlich gebessert.

Wir werden bezüglich o.g. Problematik (welche der Bauträger und der Architekt natürlich nicht nachvollziehen können), demnächst einen Begehungstermin mit unserem Nachbarn haben. Falls ich bis dahin jedoch ein paar Tipps bezüglich Ursache oder Ratschläge zwecks Vorgehensweise gegenüber dem Bauträger von Euch erhalten könnte, wäre ich sehr dankbar. Meine Tochter und meine Frau übrigens auch!

Falls noch weitere Infos gewünscht sind, bitte einfach fragen!

So, das soll es ersteinmal von mir gewesen sein.

Dank vorab,
Euer FaFo

 

Hallo und Danke für die ersten Antworten!

@PeMu:
Das Ganze hört sich auch an, als ob "Körper" schwingen würden.
Interessant ist hier auch, dass wenn das Auto eines Nachbarn läuft,
sich das bei uns anhört, als ob die "Luft" vibrieren würde.
"schwimmender Estrich mit leichten Trennwänden gekoppelt? ", ja, genauso
ist es.

@VolkerKugel:
Die "Basics", wie Du sie nennst, sind wohl (sichtbar) eingehalten worden. Allerdings ist der Hinweis auf ungeeigneten (oder zuwenig??? Hinweis vom
Heizungsinstallateur) Dämmstoff auch nicht schlecht!

@Alle:
Wenn die Frequenz wahrscheinlich aus dem Messbereich fällt:
Wo bekomme ich selber ein Gerät her, um das mal zu messen? (Über einen
Zeitraum, mit Aufzeichnungsmöglichkeit)

Dank vorab,
Grüße
FaFo!

 

Kurze Zwischenfrage:
Einen unabhängigen Gutachter für dieses Problem erfrage ich mir am besten
über die örtliche IHK, oder gibts andere Anlaufadressen (Verbände, Vereine),
an die man sich besser wenden sollte?

Grüße
FaFo

 

Hallo!

@Julius:
Ich meine, dass die nicht tragenden Wände direkt mit dem Beton-Boden verbunden sind und nicht auf dem Estrich stehen.

@R.B.:
Dass das gesamte Thema schwierig zu messen sein wird, hatte ich schon befürchtet. Wir haben es hier ja auch leider (?) nicht mit "normalen" Trittschall zu tun. Das ist auch der Grund, warum ich nicht einfach einen Gutachter aus den Gelben Seiten beauftragen will, sondern schon jemanden finden möchte, der solche Problemstellungen schon einmal untersucht hat.

Grüße und Dank,
FaFo

 

Hallo!

Vielen Dank, PeMu und HP Buschbacher!

Den Ausdruck Eigenmoden hab ich noch nie gehört, werde aber mal dem Link nachgehen, der gepostet wurde.

Grüße
FaFo