Kosten Baugrundgutachten

Moin,

also 5.000 EUR erscheint mir auch äußerst großzügig. Bei einem "normalen" EFH dürfte ein BGGA etwa 1.000 - 1.500 EUR kosten, bei 300 m2 Fläche kann es durchaus etwas mehr sein....sagen wir 2.000 EUR (+/-). Ausführen kann so ein BGGA jeder dafür geeignete Bodengutachter. Besondere Anforderungen sehe ich hier nicht. Letztendlich dient das BGGA dazu dem Statiker/ Tragwerksplaner die notwendigen Informationen über die Tragfähigkeit des Untergrundes zu geben, damit er seine Fundamente/ Bodenplatte richtig dimensioniert/ bewehrt. Kommt eine Unterkellerung zur Ausführung gibt es natürlich auch noch Infos zum Abdichtungskonzept.

Übrigens ist nicht Größe des Grundstücks ausschlaggebend, sondern die Größe der Bauamaßnahme. Im Baufeld werden -je nach Größe!- eine gewisse Anzahl von Sondierungen niedergebracht, bei einem Baugfeld von ca. 300 m2 können dies ca. 4 - 6 Stück sein, treten größere Unregelmäßigkeiten zu Tage (unterschiedliche Untergründe) sind ggf. auch noch mehr Sondierungen notwendig.

Gruß

Thomas

 

na Thomas - was würde da wohl die HOAI sagen - leider unüblich aber eigentlich ist sie kein Architektenmonopol - aber das nur am Rande.

Kosten richten sich nach der Fragestellung.

5.000 Euro sind für eine reine Baugrundbeurteilung bestimmt nicht marktüblich, aber ggf. bei entsprechenden Verhältnissen erforderlich, um eine gute Leistung zu bekommen.

Sollte aber auch das Grundstück z.B. aufgrund umweltrelevanter Vornutzungen zu beurteilen sein, bist du sehr schnell bei der genannten Summe.

Wäre also zu beurteilen, was konkret angeboten wurde (aber bitte hier keine Angebote einstellen)

 

und: das bgga kann auslöser erheblicher, zuvor "vergessener" kosten sein.
falls es sich um ein gewerbegebiet handelt: inzwischen entstehen auch
die auf einem baugrund, der es "in sich hat", da geht dann nicht
mehr jede beliebige bauweise, da muss der bgga später mit dem twp
teamworken, damit die bebauung kostenmässig im rahmen bleibt - da
trennt sich dann die spreu vom weizen.

 

jupp, locker

 

...mag ja sein, daß hier besondere maßnahmen/ Untersuchungen nötig sein können (keine ahnung ob oder ob nicht). Aus meiner Erfahrung heraus liegen BGGA jedoch eher im Bereich wie beschrieben. und auch der das angebot erstellt hat wird ja wohl zum jetzigen zeitpunkt nicht wissen, ob es da ein paar leichen im Untergrund gibt, was ert also insofern auch bei seinem Angebot wohl kaum wird berücksichtigt haben....mutmaßlich.

Es wäre also hilfreich zu wissen was angeboten wurde.

Grüße

Thomas

 

welche Laboruntersuchungen ?

und welche Fragestellungen sind zu beurteilen ?

 

also ein reines gründungstechnisches Gutachten.

was die Laboruntersuchungen angeht - na er wird doch wohl irgendwas geschrieben haben - was, wofür ...


aber eigentlich auch egal. Wurde ansonsten doch alles gesagt - oder noch Fragen offen ?