Grenzbebauung/Außenwanddämmung - wie?

Hallo zusammen,

zwar hätte ich mich an den ähnlichen Thread von Erdferkel anhängen können, doch da ich neu hier bin, möchte ich mich gleichzeitig auch vorstellen:
Mein Name ist Thomas Arens, wohne zur Zeit noch im Hunsrück und demnächst (hoffentlich) in der Nähe von Frankfurt/M. Dort habe ich ein vierzig Jahre altes Haus gekauft (Atriumbungalow, Reihenbauweise, Grenzbebauung). Lage, Kaufpreis und Schnitt des Gebäudes haben laut ja geschrien, so dass ich zugeschlagen habe. Ich bin im Augenblick am renovieren.

Zum Problem: Die fensterlose und etwa 11 m lange Nordwand des Wohnzimmers grenzt an die beiden Innenhöfe der benachbarten Häuser, welche durch eine Betonwand voneinander getrennt sind. Die Wand stößt rechtwinklig an mein Haus. Schon bei der ersten Inaugenscheinnahme stellte sich heraus, dass die betreffende Wohzimmerwand innen offenbar teilweise feucht ist (links vom dort aufragenden Kamin). An dieser Stelle stand ein Schrank beim Vorbesitzer. Ein Bauwerkssanierer empfahl mir, den Putz an diesem Teil der Wand abzuschlagen, um später einen entsprechenden Sanierungsputz aufzubringen. Rechts vom Kamin war die Wand vom Vorbesitzer mit GK-Platten mit Styropor verkleidet. Nach Abriss der GK-Verkleidung stellte sich heraus, dass die Wand rechts vom Kamin noch feuchter war. Also habe ich auch hier damit begonnen, den Putz abzuschlagen. Dabei stellte ich fest, dass die Betonwand, welche die beiden Nachbargrundstücke trennt, nicht an der Außenseite meiner Hauswand endet, sondern durch diese hindurch und bis zur Innenseite geht... Ein enormer Kälteleiter, wie ich finde. Da mittlerweile aufsteigende Feuchtigkeit ausgeschlossen werden kann (so meinte jedenfalls der befragte Sanierer), gehe ich nun davon aus, dass es sich ausschließlich um Kondenswasser handelt, welches die Wand (Außenputz - 24er Bimsbeton(?)-Steine - Innenputz) soweit durchnässt hat.

Nun versuche ich, eine brauchbare Dämmlösung für dieses Problem zu finden. Außendämmung muss wegen Grenzbebauung leider ausscheiden. Außerdem wäre damit auch dem "Kälteleiter" nicht beizukommen. Von Innendämmung bin ich zwar kein Freund, doch sehe ich im Augenblick keine andere Lösung. Ich habe schon über eine Heizleiste für diesen Bereich nachgedacht, doch ohne Dämmung wäre dies sicher auch nicht das Wahre. Dann die Überlegung, auf die Wandinnenseite eine 10 - 12 cm Dämmung aufzubringen (was ist dafür das geeigneteste Material?), dann eine Dampfsperre und davor eine hinterlüftete Leichtbauwand (GK oder ähnlich), in welcher Elektroinstallationen aber auch Nägel oder Schrauben schadlos für die Dampfsperre Platz finden können. Oder gibt es bessere Lösungen?

Ich freue mich über jeden hilfreichen Tipp und sage schon im Voraus vielen Dank für die Hilfe.

Beste Grüße

Tom

 

...besten Dank für diese Information, Herr Kugel!

Der Herr von der zuständigen Bauaufsicht in Gelnhausen konnte mir nichts zu dem Thema sagen.

Bedeutet dies, dass die Nachbarn die Dämmung zulassen müssen, auch, wenn damit ja eine gewisse, wenn auch geringe, Fläche ihres Grundstücks "überbaut" wird?

Bezüglich der Pläne: Laut Plan endet besagte Betonwand an der Außenseite meiner Hauswand. Da es sich bei meinem Haus aber um eine Kombination aus Betonfertigteilen und Mauerwerk handelt, ist es, nach kurzem Überlegen wohl auch denkbar, dass es sich nicht um Nachbars Wand, sondern vielleicht um einen Betonpfeiler in meiner Wand handelt. Dem will ich auf den Grund gehen.

Gruß

Thomas Arens