Kellerrenovierung/sanierung/umbau

Hallo!

Haben jetzt gesehen, dass der Keller sehr feucht ist. Hatte jetzt auch einen Fachmann da, der meinte halt, es wäre das einzig Wahre, wenn ich von aussen den Keller ausgrabe, drenage lege, etc. Kostenpunkt ca. 10.000 €, bzw. eben die Mauer und den Boden trockenlege, ca. 5.000 - 10.000 €.

Natürlich haben wir diese Summen nicht eingeplant, da dies versteckte Mängel waren. Dazu kommt noch ein defekter tragender Balken des Fachwerkhauses, das ist wohl wichtiger, daher wird also für den Keller nicht so viel übrig sein.

Jetzt meine Überlegung!

Ich lasse dieses Jahr und über den Winter/Frühling den Keller gut lüften und hoffe darauf, dass er trocknet bis nächsten Sommer um dann mit dem Kellerausbau richtig anzufangen. In der Zwischenzeit würde ich es gerne so machen, dass wir an dem trockenen Bereich eine Leichtbauwand ziehen, mit Tür zum Lüften. So dass man den Geruch und die Kälte im Winter nicht so abbekommen (mal vom Anblick her, da wir nur durch den Keller in den Garten kommen und wir den Gästen nicht zumuten möchten eine Baustelle zu betreten), evtl. aus Yt*ng-Steinen. Wäre dies eine vorübergehende Lösung, oder verschlechtert dies das Raumklima hinter der neu gezogenen Mauer? Sie hätte sozusagen einen Abstand zu den betroffenen Aussenwänden von 2-3 Metern von allen Seiten.

Sieht in etwa so aus. Man kommt die Kellertreppe runter, rechts davon ist eine neu gezogene Mauer mit Tür, dann geht es links sozusagen in einen langgezogenen Flur, raus in die Scheune von der man aus in den Garten kommt.

Ist dies technisch machbar, ohne dass die neue Wand einen Schaden nimmt?

LG Andy

 

Hallo!

Also, der Fachmann der da war, ist ein Bauunternehmer, der auch Mauern und Kellerwände saniert. Er hat sich aber nicht jetzt wirklich mit der Wand beschäftigt.

Wie man den feuchten Keller übersehen konnt?! Ganz einfach. Er war mit Hohen Schränken und einem Tisch, etc., sowie Teppichboden versehen. Die Kellerdecke mit Styrophorplatten versehen und ein Holzofen drin. Bei Besichtigungen baut man ja nicht erst den Schrank ab um zu sehen, ob die Mauer dahinter sauber, trocken, etc. ist. Selbst Fachleute bei der Besichtigung haben dies nicht gesehen. Also versteckter Mangel. Immerhin hätten die ja die Mauer dementsprechend behandelt haben können, bevor sie daraus einen Wohnraum gemacht hatten.

Übrigens ging alles über einen Makler.

Jetzt ist eben die Frage, wie bekommt man den Keller trocken und reicht es, den Keller 1 Jahr zu trocknen, durch Lüftung?! Oder muss doch noch ein Bautrockner her. Mal sehen. Wenn es klappt, bekommt Ihr auch ein paar Bilder zu sehen!

Gruss Andy