Trittschall in Neubauwohnung

Mietwohnung oder was meinst Du mit ausziehen?

 

Schallmessung durch Gutachter beauftragen.

 

Der verkäufer hat Recht. Das Schallgutachten müssen Sie (zunächst) selbst bezahlen.
Wird über das Gutachten nachgewiesen, daß der erhöhte Schallschutz NICHT erfüllt wird, haben Sie (i.d.R.) Anspruch auf Kostenerstattung.
Wenn ausziehen = verkaufen, haben Sie ein Problem. Sie wissen von einem möglichen Mangel. Wenn Sie verkaufen, ohne darauf hinzuweisen und der Käufer erfährt von Ihrer Kenntnis, könnte er Sie verklagen.
Geben Sie das an, wird die Wohnung wohl nur zu verschleudern sein.

MfG

 

Das ist schwer zu beantworten, ohne daß man auf technische Details, DINs usw, eingeht.

Für manche Leute sind 53dB zu laut, andere fühlen sich dadurch noch nicht wesentlich gestört. Andere wiederum hören das Gras wachsen, da kann man dämmen soviel man will, und es gibt es Leute bei denen könnte das Gebäude einstürzen und sie würden das nicht bemerken.

Also am besten Schallgutachten anfertigen lassen, dann hat man Zahlen auf die man sich berufen kann. Ein Argument wie "mir ist das zu laut" wird einen Fachmann oder gar Richter kaum überzeugen. Dafür gibt´s eben die Schallschutz-Norm und ergänzende Richtlinien.

Gruß
Ralf

 

sowohl als auch...in jeder Hinsicht.
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Bei einer gelungenen Schalldämmung stört es nicht, wenn der Nachbar (oben oder auch unten) km abspult, auch bei eigener empfindlicher Einstellung, bei einer schlechten Schalldämmung kann jede Bewegung stören...auch wenn man in der Hinsicht eher "schmerzfrei" ist.
Letztendlich wird das Gesamtbild immer von vielen Parametern beeinflusst: Bewegungsfreudigkeit des anderen, eigene Empfindung, Deckenaufbau, insbesondere Bodenbeläge.
Das Thema ist deshalb heikel, weil die geforderten Werte mEzu niedrig sind und weil teilweise besonders störende Frequenzen auftreten können, die innerhalb der Werte liegen können.

 

Und als alter HFler weiß man, daß Störgeräusche auch bei unterschiedlicher "Pulsfolge" unterschiedlich störend empfunden werden.
Es macht eben einen Unterschied ob der Nachbar darüber einmal in 10 Sekunden auf den Boden stampft, oder wie ein Maschinengewehr durch die Wohnung düst.

Dazu kommt, daß das menschliche Ohr einen Frequenzgang hat und somit höhere Töne stärker wahrnimmt. Beispiel 3kHz werden deutlich lauter empfunden als 1kHz oder 500Hz.

Gruß
Ralf