Balkon abdichten mittels Imprägnierung / Versiegelung

Hallo.
Ich habe eine Balkonfläche von ca. 60 m². Nach 35 Jahren ist nun die Feuchtigkeit soweit durch, das etwas getan werden muss. Der Belag bestand bisher aus Fliesen von ca. 4 cm Stärke und darunter Estrich. Ob darunter noch eine Bitumenbahn oder etwas anderes zum abdichten lag, kann man so nicht erkennen. Lediglich an der Seite der Dachrinne ist ein Bleiblech welches in die Rinne geht und davor ein Streifen Bitumenbahn oder so was in der Art. Mir wurde geraten die Fläche von ca. 45 m² oberhalb von 2 Garagen mit einer Dachkonstruktion mit niedrigem Gefälle mittels Balken und Trapezblechen zu realisieren. Diese Fläche braucht auch nicht mehr begehbar zu sein.
Für die restliche Fläche von ca. 12 m² sind schon Fliesen vorhanden welche aufgebracht werden sollen. Ich habe die alten Fliesen und den alten Estrich soweit bis zur Betonsohle runter gestemmt und stehe jetzt vor der Frage (da es mal wieder viele versch. Meinungen gibt) wie ich nun weiter vorgehen soll? Unter der Fläche ist kein Raum, das heisst der Balkon ist in dem Bereich quasi freihängend. Wenn genügend Gefälle zur Dachrinne hin vorhanden ist, muss dann überhaupt abgedichtet werden oder reicht es einfach Estrich drauf und dann Fliesen?
Ansonsten evtl. folgende Möglichkeiten
A: Schweißbahn drauf (wenn ja welche?) und dann Estrich und dann Fliesen?
B: Imprägnierung /Versiegelung, dann Estrich mit Versiegelung und dann Fliesen?

Zu der Lösung B habe ich ein (vielversprechendes?) Produkt gefunden.
Controll®Topseal ist eine bis zu 6 cm tief eindringende, permanente Imprägnierung / Versiegelung für alle offenporigen zementhaltigen bzw. mineralischen Oberflächen innen und außen.
Der Hersteller bzw. der Vertrieb von dem Produkt hat mir versichert, das es nach Anwendung nie wieder Probleme mit Feuchtigkeit geben wird. Ich solle auf die Betonsohle das Produkt 2 x (mit 30 minütiger Pause dazwischen) aufspritzen und nach ca. 14 Tagen den Estrich aufbringen. Den noch feuchten Estrich soll ich dann nochmal mit dem Produkt bespritzen und nach Trocknung des Estrichs kann gefliest werden.
Hat jemand Erfahrung mit diesem Produkt bzw. wer kann mir sagen wie ich am besten vorgehen soll?
Vielen Dank schon mal für die Antworten.

 

Hatte ich ganz vergessen. Hier der link zu dem Produkt Controll®Innerseal:
http://www.betonseal.de/controll-innerseal.html
Die 3-mailige Behandlung soll mich für die kleine Fläche so um die 180,- kosten. Wenn es hilft, dann wäre es ja ok. Wäre echt dankbar für Infos.

 

Der "Spottpreis" macht mich auch ein bischen stutzig.
Die Betonplatte hat genügend Gefälle. Beim Abriss ist mir aufgefallen, dass nur im vorderen Bereich (bei der Dachrinne) ein Blech liegt welches mit einem Streifen Schweißbahn oder ähnlichem abgedichtet ist. Ansonsten war unter den Fliesen bis zur Betonsohle nur Estrich. Ob dort zuvor eine Dichtungsmasse aufgetragen war konnte ich nicht erkennen. Das ganze hat allerdings ca. 30 Jahre gehalten.
Reicht es denn aus einfach eine Lage PYE PV 200 S5 auf die Betonplatte aufzuschweißen und dann den Estrich mit ca. 5-6 cm Stärke aufzubringen und dann die Fliesen zu kleben. Oder sollte man unbedingt eine Drainagematte mit Trennlage (was ist unter Trennlage zu verstehen?) einbauen?
Wie auf dem Bild zu sehen ist, steht das Geländer quasi auf dem Blech bzw. auf dem Sreifen Schweißbahn. Gehalten wir das Ganze Geländer (6m Länge) an 2 Punkten an der Wand sowie durch das aufbringen des Estrichs. Eine Besfestigung mittels anschrauben auf der Betonsohle war nicht gegeben. Wird das in der Regel so gemacht oder sollte man da was ändern?