Kosten Straßenbau für Baugrundstück

Hallo ,
erstmal möcht ich HALLO zu allen sagen,da ich in diesem Forum NEU bin!
Nun zu meiner Frage: Meine Lebensgefährtin und ich wollen demnächst unseren Traum vom eigenem Zuhause in die Tat umsetzen.
Da sich das Grundstück aber leider im "nächsten Bauabschnitt" befindet und daher noch keine Strasse vorhanden ist,wurde uns von der Gemeinde angeboten,das wir die Zufahrt und den Wasser-,Kanalanschluss selbstständig herstellen sollen. Zudem meinte der Bürgermeister,das wir die 1/2 der anfallenden Kosten für die noch nicht vorhandene Strasse bereits zahlen sollen, da wir ja die Strasse des anderen Abschnittes schliesslich auch mit benutzen.Ist dies rechtens bzw üblich??? Dachte immer das die Kosten für die Strasse nur zum jeweiligen Grundstück berechnet werden. Wie ist es mit den Anschluss für Wasser und Kanal???Diese Anschlüsse liegen bis auf ~ 3 Meter vor unserem Grundstück.Laut Aussage sollen wir den Anschluss selbstständig tätigen,aber was wenn ein Kanalbruch oder so passiert???

Gruß

 

also eine Baugenehmigung bekomm ich laut Aussage ohne Probleme...
das einzige was mich stutzig macht sind die oben genannten Kosten ohne Gegenleistung.Kann mir leider nicht vorstellen das dies rechtens ist

Gruß