Kosten eines EFH

Hallo !

Ich stehe noch relativ am Anfang der Planungsphase meines Hausbauprojektes und würde mich freuen, wenn mir mal jemand bei der finanziellen Einschätzung meines geplanten EFH helfen könnte. Ich poste das hier, da es sich um einen Holzrahmenbau handelt

Meine Planung sieht bislang so aus (Grundrisse wären natürl. besser, aber die hab ich noch nicht als Datei):

- Abmessungen 9,40 x 7,70 m
- 2 Vollgeschosse ohne Keller
- EG mit Diele, G-Wc; HWR, Wohnzimmer/Küche/Treppe in einem Raum
- OG mit Bad und 3 Schlafzimmern
- Dachneigung 5 ° verzinktes Stahlblech
- HWR mit Gaszentralheizung im EG, Bad direkt darüber (also kurze WW-Leitungswege), G-WC neben HWR
- Küche leider auf der anderen Seite des HWR
- Fenster (KS):
- 2 Stck 2,15 x 2,26 m
- 8 Stck 1,08 x 2,26 m
- 6 Stck 1,08 x 1,36 m

- Grundstück liegt ebenerdig, anzutreffen ist Bodenklasse 3-5

Die Auststattung soll ansonsten relativ günstig ausfallen, also keine teure Badinstallation, ital. Fliesen etc.
Bezügl. des Wandaufbaus bin ich mir noch unsicher. Was wär das (preisl. gesehen) unterste Niveau, was man mind. realisieren sollte und wie sähe ein besserer Aufbau aus, der trotzdem noch bezahlbar bleibt? Wie verändern sich hierbei die Kosten?

Da sind wir auch schon bei der wesentl Frage:
Was ist ein angemessener Preis für eine schlüsselfertige Erstellung? Also einschl. Planung, Statik, Bauantrag, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Ausschreibung, Bauüberwachung und Abrechnung. Kurzum alle den Bau betreffende Kosten mit Ausnahme des Grundstücks.

Was meine Planung betrifft hätte ich noch tausend fragen, aber die finanzielle Einschätzung wäre mir jetzt die wichtigste, daher bitte ich Euch um Eure Unterstützung.

 

@ Bruno
Danke für Deine Hilfe. Das relativiert für mich einige Kostenangaben aus anderen Internetseiten und meiner bisherigen Buchlektüre.



Ich hab bis jetzt nur einige Papierskizzen für mich gemacht.
Ich hoffe aber, das ich am WE (wenn ich wieder an meinen privaten Rechner drankomme) die Grundrisse in den PC bekomme.

Wie weit ist Dein Projekt denn bislang gereift? Gibts schon Pläne?
Und ohne jetzt eine Grundsatzdiskussion starten zu wollen, darf ich fragen, welches Kriterium maßgeblich für eine Umsetzung in massiv geführt hat? (Anscheinend hadere ich immer noch mit mir, ob ich hier die richtige Entscheidung treffe )

 

Oh , das geht ja gerade ziemlich schnell.

Vielen Dank.

Details:Pultdach, kein Schornstein, kein Balkon
Wandaufbau? Die Entscheidung ist noch nicht getroffen. Ich hoffe, auch da könnt Ihr mir etwas zu sagen. Wichtig war vorerst die "grobe Richtung"!

Ich bin jetzt leider bis morgen nicht mehr am Rechner.

Einen schönen Feierabend wünsch ich.

 

Hallo !

Danke für die Antworten. Ich brauchte mal eine grobe Abschätzung, um eine Grundsatzentscheidung zu treffen, ob das Ziel Hausbau nun verfolge oder nicht. Daher sind die ganzen Details noch nicht klar, viele Entscheidungen nicht getroffen, auch noch nicht, obs bei diesem Entwurf bleiben soll.

Was Pläne betrifft, bin ich inzwischen im Internet fündig geworden.
Hier Modell ALL INCLUSIVE 118 (leider kein direkter link mögl.) gibt’s einen Entwurf, der fast dem meinigen entspricht. Die Raummaße sind natürlich etwas anders, auch die Fensteranordnung, aber ansonsten passt die Raumaufteilung.
Da wo die Kellertreppe eingetragen ist, ist bei mir der HWR.
Meine Frau fand die Variante mit der Treppe in der Mitte des Wohnzimmers am schönsten.

Um nochmal auf den Wandaufbau zurückzukommen:
Was ist denn die ausführungstechn. sicherere Variante, Diffusionsoffen oder via. Sperrfolie?

Na ja, ich könnte schon viele weitere Fragen aufwerfen, aber ich muss mich mal noch mehr in die Materie einlesen und auch das bisher in diesem Forum geschriebene durchforsten. Vielleicht hat ja auch noch jemand ein paar interessante links parat, die man sich mal antun sollte.

@ Bruno
Wird der Bauträger auch überregional tätig sein?

 

Also, bezügl. der von ELK angegebenen Kosten:
Daran habe ich mich weder orientiert, noch möchte ich mein Objekt von ELK bauen lassen. Ich wollte auch nicht eine Diskussion über deren Preise herbeiführen. Der link war nur wegen des ähnlichen Grundrisses von mir hier reingesetzt worden, und den hab ich (auf die Schnelle) nur auf dieser "Komplettangebotsseite" gefunden.

Eine solche Regelung gibts in RLP nicht für ein Einfamilienhaus. Allerdings ist ja schon aus ergonomischen Gründen eine entsprechende Größe auch sinnvoll. Wie schon geschrieben, bei mir ist der HWR etwas größer. Die Diele ist dafür kleiner und die Türen von HWR und G-WC liegen nebeneinander.

Danke für den Hinweis. Bei dem Entwurf der Grundrisse haben wir schon an die Einrichtung gedacht und wie wir unsere Möbel integrieren, bzw. was wir neu erwerben müssen.

 

@Kanjuka

Was spricht dagegen, die hintere Zeile an der Eingangsseite mit Oberschränken zu versehen?

 

... na dann ist ja gut. Ich würde bei dieser Anordnung die Spüle unter dem Fenster platzieren.