Gutachter trotz Sanierung?

Diskutiere Gutachter trotz Sanierung? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo. Wir stehen jetzt kurz vor dem Hauskauf (Notartermin ist am kommenden Freitag). Es handelt sich um ein Massivhaus von 71, welches wir...

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  1. #1 Caberra, 20.04.2015
    Caberra

    Caberra Gast

    Hallo.
    Wir stehen jetzt kurz vor dem Hauskauf (Notartermin ist am kommenden Freitag).

    Es handelt sich um ein Massivhaus von 71, welches wir komplett sanieren werden ( Heizung, Fenster, Dach, Dämmung, alle Leitungen).
    Ich stelle mir nur gerade die Frage, ob ich trotz allem noch einen Gutachter beauftragen sollte!?!
     
  3. #2 Caberra, 20.04.2015
    Caberra

    Caberra Gast

    Können Gutachter erkennen, ob sich Schadstoffe im Haus befinden? Oder benötigt man hierfür einen Baubiologen?
    Für mich kam erst kein Gutachter infrage, da wir das Haus komplett entkernen.
    Da es aber schlussendlich um viel Geld geht, bekomme ich jetzt doch ein wenig Bedenken...
     
  4. #3 Gast036816, 20.04.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    wie hattest du es denn vor? einfach mal drauf los machen?
     
  5. #4 Caberra, 20.04.2015
    Caberra

    Caberra Gast

    Naja, Firmen beauftragen, die sich dann um die Sanierung kümmern.
    Oder sollte man generell immer einen Gutachter besuftragen?
     
  6. #5 JamesTKirk, 20.04.2015
    JamesTKirk

    JamesTKirk Gast

    Wer legt denn fest, was gemacht werden muss und wer koordiniert die Arbeiten ?? Die Handwerker ???
     
  7. #6 Caberra, 20.04.2015
    Caberra

    Caberra Gast

    Der Energieberater.
    Ich würde koordinieren bzw. ein Freund
     
  8. #7 Stolzenberg, 20.04.2015
    Stolzenberg

    Stolzenberg Gast

    71 ist eigentlich eine doofe Frage!

    Gutachter wäre durchaus hilfreich. Die erwartete Leistung schriftlich beauftragen und die Ergebnisse sollten Dir ebenfalls schriftlich zugehen...

    Bis Donnerstag wird das knapp! Baubiologe wäre ein Ansatz, aber es gibt auch fitte Energieberater, Archtekten, usw.
     
  10. #8 R.B., 20.04.2015
    R.B.

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    Wenn alles schon feststeht, Notartermin am Freitag, was soll dann der Gutachter noch bewirken? Auf die Preisverhandlungen hat das sicherlich keinen Einfluss mehr, also besteht keine Zeitdruck.
    Der SV hätte somit nur die Aufgabe den Modernisierungsaufwand zu klären. Das kann er auch noch in ein paar Wochen machen.
     
  11. #9 Jan81, 20.04.2015
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    Ich persönlich würde ein Gutachter noch los schicken, damit er die Sanierung schätzen kann und es keine großen überraschungen gibt.

    Den Notartermin kann man auch verschieben oder absagen. Kostet dann paar hunder Euro Notarkosten. Alles ist noch möglich.
    Solange nicht unterschrieben ist.
     
  12. #10 R.B., 20.04.2015
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    Richtig. Der Verkäufer könnte aber auch stinkig werden und einfach mit dem nächsten Interessenten zum Notar gehen.

    Ein Kaufinteressent der 5 Minuten vor Notartermin noch anfängt zu handeln, oder den Notartermin platzen lässt, wäre bei mir unten durch. Es gibt für alles seine Zeit, und verhandelt wird vorher.
     
  13. #11 Jan81, 20.04.2015
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    Sehe ich genau so. Zum Verhandeln ist schon zu spät.

    Nur ich würde trotzdem mit einem Gutachter durch gehen und wenn sich z.B. ein riesen Problem mit z.B. Dachstuhl rausstellt und dieser komplett neu gemacht werden muss, dann bringt verhandeln auch nicht mehr. Dann kann der Verkäufer ruhig zum nächsten gehen ;)

    Vielleicht auch keinen Gutachter in diesem Sinne. Sondern jetzt schon einen Architekten (sind auch Gutachter) suchen, der sich das Haus anschaut und dann auch die Sanierung koordiniert und überwacht. Einfach Firmen beauftragen ohne eine Plan, kann nur im Chaos enden.
     
  14. #12 Jan81, 20.04.2015
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    Wenn es dein Freund macht bzw. machen kann, dann müsste er genug Ahnung haben und das Haus auch jetzt beurteilen können. Siehe #5
    Dann brauchst du auch keinen Gutachter oder Architekten.
     
  16. #13 axel50, 20.04.2015
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