Nachträgliche Errichtung einer Dachterrasse

Hallo liebe Mitexperten. Ich steh grad etwas ratlos vor einer Frage:

Gegeben ist ein MFH mit Gewerbe, Wohnen nach B-Plan zulässig.
Auskragendes EG mit Flachdach, darüber eine WEG-Einheit, Nutzungsänderung zu Wohnen soll beantragt werden, reine Formsache.
Auf dem vorhandenen Flachdach soll eine Dachterrasse entstehen. Standsicherheit ist auch mit Terrassennutzung gesichert.
Umwehrungen sind ausreichend hoch vorhanden, es würde lediglich auf der Abdichtung ein Nutzbelag verlegt und eine Brüstung eines Fenster entfernt, um den Zugang mit einer Fenstertür herzustellen.
Grenzabstand locker eingehalten.
Oberhalb noch eine Wohneinheit.
Erlaubnis der WEG liegt vor.

Brauchts dafür eine Baugenehmigung???

Unter den Verfahrensfreien Maßnahmen ist das nicht aufgeführt. Die Änderung der Nutzung von Dach zu Dachterrasse wird mit dem Nutzungsänderungsantrag erledigt.

 

Nutzungsänderung = Nutzungsänderungsantrag!

 

61 klingt erstmal gut, gilt aber nur für öffentliche Bauvorhaben, also Kommune, Land etc als Bauherr und Planer.

 

Nein, hast Du nicht und ich habe geantwortet, Du sollst den Antrag stellen, damit Du schriftlich bekommst, dass die den nicht haben wollen!