Kfw 55 und Antrag ab01.04.16 - ENEV 2016?

Hallo.
Wir wollen in den nächsten Tagen ein Bauwerkvertrag abschliessen. Ein EFH KFW55.
Den Bau-Antrag werden wir Ende November einreichen. Ca. Mitte /Ende Februar rechnen wir mit Baugenehmigung und Baubeginn ca Anfang/Mitte März.
Am 01.04.16 wollen wir den Antrag bei der KFW einreichen, da es ab 01.04.16 statt 50.000 nun 100.000€ Förderdarlehen gibt.
Unser Hausverkäufer meinte, dass ab nächstes Jahr höhere Anforderungen um KFW55 zu erreichen in Kraft treten könnten, die eventuell aber erst ab Januar bekannt wären. Sodass sich die Kosten für das Haus erhöhen könnten. ( Dickere Dämmung, dickere aussenwände u.s.w.).
Sicher wäre das noch nicht aber nicht ausgeschlossen.
Weiß jemand etwas über geänderte Anforderungen ?

 

Hallo Alle zusammen.
Durch einen Anruf heute bei der KFW konnte ich einiges in Erfahrung bringen.
Zunächst wird es keine Änderungen geben was die Anforderungen eines KFW-Hauses (KFW 55 + 40 ) betrifft.
Somit bestätigt sich die Vermutung des Verkäufers nicht.
Was die Antragsstellung zur Förderung des KFW-Darlehens betrifft habe ich mir heute zum 2. mal bestätigen lassen, daß es reicht ein Finanzierungsgespräch sich schriftlich bestätigen zu lassen (bei der Bank) wo heraus geht dass man KFW-Fördermittel in Anspruch nehmen will.
Allerdings muss dann die Antragsstellung spätestens 3 Monate später erfolgen. In der Zeit darf man sogar anfangen zu bauen.
Aber man darf nicht mehr als 50% des Baus zum Zeitpunkt der Antragsstellung vollendetet haben.
Somit werden wir dieses Gespräch erst Anfabg Januar führen um dann 3 Monate später im Genuss der höheren Förderung zum kommen ( 100.000 statt 50.000€).

 

Hallo Alfons..... war das Ironisch gemeint ... mit Viel Erfolg ?

 

Hallo Dimitri.
Natütlich bekommt die Hausbaufirma eine Finanzierungszusage/bürgschaft von unserer Bank. Vorher fangen die nicht an zu bauen. Durch ein Rücktrittsrecht können wir sowieso zurücktreten falls mit der Finanzierung nicht klappen sollte.
Die Damen und Herren am Servicetelefon der KFW sagten zu mir dass eine bestätigung einer Finanzierungsgesprächs/anfrage mit der Bank als formloser Antrag gilt, da die Bank wenn es dann zur Finanzierung kommt, dies der KFW weiterleitet. Die Sache mit der 3 Monatigen verzögerung, um dann durch den schriftlichen Antrag bei der KFW die dann höhere Forderung zu bekommen, hat die KFW-Servicemitarbeiterin selbs vorgeschlagen.
Die wurde mir heute zum 2. Mal bestätigt.

 

Den Text kenne ich schon aus den Merkblättern der KFW. Warum sollten die Mitarbeiter der KFW mich am Telefon anders informieren ?
Ich werde mir das per Mail bzw schriftlich bestätigen lassen.
Mit diesem "Problem" stehe ich doch nicht alleine da.... oder ?

 

Hallo Wiebke.
Sobald ich es schriftlich habe sage ich dir Bescheid.

 

Anbei der Text von der KFW-Website.

 

Und hier die Antwort der KFW :

Sehr geehrter Herr ...

vielen Dank für Ihre Anfrage zu den Förderbedingungen im Produkt "Energieeffizient Bauen".

Die Förderung wird zum 01.04.2016 neu aufgestellt: Ab diesem Zeitpunkt finanzieren wir dann KfW-Effizienzhäuser 55, 40 und 40 Plus.
Der Förderhöchstbetrag wird von 50.000 Euro auf 100.000 Euro je Wohneinheit erhöht. Die Änderungen gelten für alle Anträge, die ab dem 01.04.2016 bei uns eingehen.

Ab dem 1.1.2016 gemäß EnEV 2014 steigen die Anforderungen an Neubauten um 25 %. Das Berechnungsverfahren für ein KfW-Effizienzhaus, welches auf einem sogenannten "Referenzgebäudeverfahren" basiert, verändert sich nicht.

Das bedeutet, ein Gebäude, welches heute nach KfW-Effizienzhausstandard 55 oder 40 gebaut oder saniert wird, erfüllt auch nach 2016 immer noch die Anforderungen an ein solches Effizienzhaus. Eine neue Berechnung ist daher für das von Ihnen geplante Wohngebäude nicht erforderlich.

Der Antrag auf KfW-Förderung ist vor Beginn der Maßnahme zu stellen. Vorhabensbeginn ist beim Neubau der "erste Spatenstich", beim Erwerb der Abschluss des Kaufvertrages.

Unter folgenden Bedingungen ist in Abstimmung mit dem Finanzierungspartner eine nachträgliche Antragsstellung möglich:
- Sie haben mit dem Finanzierungspartner vor Beginn der Maßnahme ein konkretes Gespräch über die Beantragung der Förderdarlehen geführt,
- dieses Gespräch wurde bei dem Finanzierungspartner aktenkundig gemacht,
- der Kreditantrag geht innerhalb von 3 Monaten nach dem Vorhabensbeginn bei der KfW ein.

Wenn die 3-Monatsfrist überschritten und das Vorhaben bei Antragseingang in der KfW zu weniger als 50 % realisiert ist, kann eine Antragsstellung noch erfolgen.

Freundliche Grüße
KfW​