2-Familienhaus BJ 1977, Gasbeton, erste energetische Sanieurungsarbeiten

Hallo zusammen,

ich möchte mich kurz vorstellen: Ich bin 35 Jahre alt, arbeite in München und kommende Woche unterschreibe ich den Kaufvertrag für eine EG-Wohnung in einem Zweiparteienhaus. Im kommenden Jahr sollen dann teilweise auch schon neue Fenster eingebaut werden.

Das Objekt ist Baujahr 1977, von "Hebel Gasbetonwerk, Emmering" der Haustyp "Gita 2 x 95 L/G/U". Aussenwandstärke lt. Grundriss 20cm. Mehr Angaben habe ich leider nicht und kann damit auch nicht viel anfangen. Große Sanierungsmaßnahmen wurden bisher nicht durchgeführt. Ausser im Badezimmer sind rundum die orig. Doppelglas-Mahagoni-Fenster verbaut. Die Fassade ist nicht gedämmt.

Es liegt mir eine Wertschätzung von 1993 vor, in der folgendes und Bauart und Baustoffe geschrieben steht:
"Massive Bauweise, freistehend, Fundamente, Kellerwände und Decken in Stahlbeton. Außenwände Wärmedämmziegel, Trennwände Hochlochziegel"

Wir hatten einen Baugutachter/Architekten bei der Besichtigung dabei. Der ist sich sicher, dass der Wandaufbau aus Gasbeton besteht, weil es wohl keine 20er Ziegel gibt und ein Gasbetonwerk wohl auch kein Ziegelhaus baut. Die Kellerdecke besteht ebenso aus Gasbeton.

Woher bekomme ich den genauen Aufbau? Ist der für die anstehenden Sanierungsarbeiten elementar wichtig?

Danke und sonnige Grüße
Ulli

 

Servus zusammen,

das ist mir echt zu nett hier..byebye.

Grüße