Mit Bauen besser noch warten ?

Äpfel und Birnen, ich kenne kein Land in dem vergleichbare Häuser für die Hälfte gebaut werden, und das obwohl Material und vor allen Dingen Lohnkosten in DE nicht gerade günstig sind..

 

Ach das ist doch eine unsinnige Diskussion, jetzt kommst Du mit dem Quark um die Ecke. Was hat denn das mit Baupreisen zu tun? Du kannst und konntest Du schon immer einen Wohnanhänger kaufen und irgendwo auf einem Dauercampingplatz wohnen, und Du konntest auch schon immer in irgendwelchen Feriengebieten ein Ferienhaus als Dauerwohnung beziehen. "Billig" bauen war schon immer möglich.

 

Naja worauf wartest Du dann noch?

 

Schnöde Stammtischpropaganda !

Ersten zwingt niemanden einen in ne HotSpot Metropole zu ziehen und 4500 Flocken für den m² Wohnfläche zu berappen. Die Entscheidung hat auch jeder selber in der Hand.
Bauen für die Hälfte bei welchem Standard ? Äpfel mit Birnen vergleichen ist auch mehr als billig.

Hauptpreistreiber bei den Baukosten sind die steigenden Anforderungen einerseits und das Anspruchsdenken der Bauherrn andererseits. Beides kostet und zwar kräftig.
Das die Resultate teilweise das Wunschdenken weit verfehlen ... joh mei ...

Aber eins ist immer sicher : es lag immer an den anderen.
Opa pflegte zu sagen : "Wenn der Bauer nicht schwimmen kann - Es liegt immer an der Badehose."

Problemlösung ist doch auch einfach : Einfach anderswo bauen, dann gehts auch für die Hälfte.

Gruß
Achim Kaiser

 

In Russland mit sibirischen Löhnen gebaut, billigste Komponenten drin, (wen jucken die Verbrauchskosten) ne App als "Planer" und dann ne grosse Fresse haben, bevor der erste Schuhkarton gebaut ist.
Sollen sie doch erstmal sehen, wie viele von diesen Kartons sie verkauft bekommen und wie sie die vor allem mit dem gemeinen deutschen B-Plan mit Sattel oder Walmdach 28-38°, Fassade weiß bis hell in Putz, alternativ Holz roh, Dachziegel von RAL blutrot - bis RAL ka..braun und 1,5 Vollgeschossen in Deckung bekommen.

Mein Gott, im Elfenbeinturm ists leicht duftenden Mist zu produzieren. Nur draussen in der Natur stinkt der entweder genauso oder er macht "puuuuffff" und weicht der harten Baurealität.

 

Das ist doch gequirlter Quark. Wer in einer Gegend wohnt, wo eine Hütte eine halbe Mio. kostet, bezahlt auch entsprechend Miete. In Berlin sind von 2011 bis 2014 die Mieten um ca. 1/3 gestiegen.

Und natürlich kann man sich von der Sklaverei für Muttern befreien, indem man freiwillig seine Ansprüche so runterschraubt, dass ein Leben ohne Erwerbsarbeit mit einem Einkommen aus Grundsicherung funktioniert. Alle anderen bezahlen auch in ihrem Leben ein Haus. Entweder das eigene oder das eines Anderen.

Der Immobilienmarkt ist für mich ein gutes Beispiel, wie ein Markt funktioniert. In deutschen Metropolen werden die Preise wohl eher anziehen, weil hier sowohl Kaufpreise als auch Mieten im Vergleich zu anderen europäischen Groß- oder Hauptstädten noch sehr moderat sind.

Möglicherweise sinken die reinen Verkaufspreise etwas bei steigenden Zinsen, die Baukosten für EFH-Bauherren wahrscheinlich kaum. Warten hat m.E. nur Sinn, wenn man auf eine Gebrauchtimmobilie in strukturschwachen Gegenden aus ist.

 

Was daran schlimm ist? Das das dicke Ende in der Jahresrechnung Strom kommt.

Sag mal - Du bist wirklich Bänker????

 

Doch, Du kommst mit einem alten Hut. Glaubst Du ernsthaft, dass das Bauen mit Modulen die absolute Neuheit ist? Schau Dir doch nur mal die Plattenbauten an, und deren Wertentwicklung.
Billig bauen ist keine Kunst, das gab´s schon immer. Ob komplett vorgefertigt, in Modulen, oder wie auch immer, auch Container sind keine Weltneuheit. Was will man da noch diskutieren? Diese Möglichkeiten gab und gibt es, es steht jedem frei so zu bauen.
Es gibt auch Bauherren denen die Wertentwicklung ihrer Immobilie völlig egal ist, Hauptsache die Hütte hält bis der Bauherr abgedankt hat. Auch das ist eine Strategie die ich nicht verwerflich finde, das kann jeder so entscheiden wie er möchte.

Das hat aber alles nichts mit dem Eingangsthema zu tun.

 

Doch doch - der TE sucht jemanden, der ihm seine kruden " ich will billich und hab da den ultimativen Tipp bekommen" Ideen segnet.

Das ist so als würden wir ihn bitten (wäre er denn wirklich Bänker) uns binäre Optionen zu segnen als sichere Einkommensquelle.

 

???
Alter Wein in neuen Schläuchen, längst bekannt als Plattenbau. Da wurden auch z.B. bereits komplettierte Badzellen eingebaut. Nur hat sich das aus irgendwelchen Gründen im EFH-Bereich nie so richtig durchsetzen können...

 

Gibt´s auch bei Hotels, da werden xx Badezimmer vorgefertigt und dann noch nur reingestellt. DIe Amis bauen mit der Methode auch Gefängnisse, die Zellen werden später nur noch aneinander gereiht und miteinander verbunden.

Aber wer will so etwas schon als EFH?

 

Da wo nie die Sonne rein scheint, will auch keiner wohnen.

Selbst wenn man mit der Schwarzwaldbahn fährt, kommt man an Stellen vorbei wo man sehen kann, dass in dem Tal kaum Sonne rein scheint... Da wundert man sich, dass trotz erhöhter Mobilität und exzellenter Verkehrsinfrastruktur immer noch Leute in den dunklen Löchern wohnen.

 

Gibt´s hier in der Region auch. Meist Familien die schon seit Generationen dort wohnen und die genau wissen, dass sie ihren "Besitz" abschreiben müssten, also wird halt so lange weiter genutzt bis alles auseinander fällt.

 

Was ist angemessen? Angemessen ist das was der Markt bereit ist zu bezahlen, und wie man sieht, ist der Markt bereit die aktuellen Preise zu bezahlen. Es wird auch niemand dazu gezwungen ein Haus für 300T€ zu kaufen sondern es gibt auch "Häuser" die deutlich billiger sind.
Wer aber meint, dass Mercedes seine S-Klasse zukünftig zum Preis eines Dacia verkaufen muss, der irrt gewaltig. Wer nur Dacia bezahlt der bekommt auch Dacia, und das muss nicht einmal schlecht sein. Genau so wie man auch in einem Haus mit 100m² und weniger leben kann.

Das Problem ist eher, dass die Wünsche der Bauherren meist inkompatibel zum Geldbeutel sind.

 

Ralf, man geht ja bekanntlich immer von sich aus.

Tipp an den künftigen Bauherren aus HH: Warten bis 2025 die App fertig ist, dann kann er sich sein Häuschen zusammenklicken.