Schallübertragung bei Neubau

Gibt es gesonderte Vereinbarungen hinsichtlich Schallschutz? oder nachweislich Zusagen der Baufirma zum Schallschutz?

Ansonsten wird´s schwierig. Schallschutz innerhalb der eigenen 4 Wände ist normalerweise kein Thema, denn da hat man den Schall ja selbst unter Kontrolle. So Dinge wie "Schall durch Haustechnik" lassen wir mal außen vor, darum geht es ja nicht.

Zu Deinem Aufbau, da fehlt nach meinem Geschmack eine Trittschalldämmschicht zwischen Estrich und OSB bzw. als Entkopplung zu den Balken. Liegt auf dem Estrich auch noch ein schallharter Oberbelag, dann wird der Schall mehr oder weniger ungehindert nach unten geleitet. Vermutlich gibt es auch keine nennenswerte Trittschalldämmung zwischen Estrich und Oberbelag.

Lösung: anderen Oberbelag wählen und Trittschalldämmung drunter. Das sollte für eine Verbesserung der Schalldämmung sorgen. Weitere Möglichkeiten sehe ich nicht, zumindest nicht so lange ein kompletter Rückbau nicht in Frage kommt (wovon ich mal ausgehe).

 

@ Vornamensvetter

Schwimmend soll wahrscheinlich die Trittschalldämmung darstellen.

@ TE
Was für ein Oberbelag??

 

uups. Das hatte ich überlesen. Dann bleibt noch Oberbelag & Co.

 

Ist der "Designboden" vollflächig verklebt?


mit skeptischen Grüßen!

 

Sicher, dass die verklickte Spanplatte und deren Kleber keine Schallbrücken vom Estrich zur Wand hergestellt haben???

 

Gibt es leider nicht, wenn du damit Schallschutzgrenzwerte meinst. Die existieren, wie R.B. schon schrieb, nicht für Schallschutzanforderungen zwischen zwei Stockwerken oder Zimmern innerhalb derselben Wohneinheit, sondern nur für den Bereich zwischen zwei voneinander unabhängigen Wohnungen.

Es geht ja leider nicht um eine Erdgeschosswohnung mit einer separaten Einliegerwohnung darüber.

Du müsstest höchstens nach Planungs- oder Ausführungsmängeln "suchen", die aus anderen Gründen gegen die aaRdT verstoßen und zugleich schallrelevant sind und könntest, wenn du fündig wirst, deren Beseitigung verlangen und dabei ggf. zugleich als Nebeneffekt die Schallsituation verbessern. Wäre aber recht weit hergeholt.

 

Das mag ja sein, aber wie oben schon geschrieben, wirst Du Dich hier nicht auf irgendwelche Grenzwerte berufen können, schon gar nicht wenn nur ein subjektives Empfinden Anlass für die Beschwerde ist.

So lange Du Dich nicht auf eine vertragliche Vereinbarung berufen kannst, entweder in dem Grenzwerte im Vertrag genannt wurden, oder in Form einer allgemeinen Beschreibung zugesichert wurden, wird es extrem schwierig hier einen Mangel zu konstruieren. Man müsste Trittschall und Luftschall messen, und dann mit den Werten vergleichbarer Konstruktionen vergleichen. Bei erheblichen Abweichungen könnte man dann unterstellen/vermuten, dass hier ein Mangel vorliegt, denn man hat ja das Haus mit einer Konstruktion x bestellt in der Erwartung, dass diese die üblichen Schalldämmwerte einhält. Diese Argumentation dürfte aber bereits auf tönernen Füßen stehen, das müsste ein Fachanwalt beurteilen, ob man damit weiterkommt.

Wurde der Boden selbst verlegt, dann hat man aber bereits den nächsten Streitpunkt, denn die Firma wird zuerst einmal den Bodenleger dafür verantwortlich machen.

Wenn Du also wirklich voran kommen möchtest, dann einen Gutachter holen und mit den o.g. Messungen beauftragen. Er kann Dir dann auch gleich sagen, wie die Werte einzuordnen sind. Evtl. kann er auch schon Hinweise darauf geben, wie man hier eine Verbesserung herbeiführen könnte. Aus der Ferne ist das unmöglich.
Dann die Firma mit dem Gutachten in der Hand aufsuchen und um Nachbesserung bitten (sofern die Ergebnisse entsprechend sind). Vorab eine Beratungsstunde bei einem Fachanwalt in Anspruch nehmen, um zu klären, ob man aus der Leistungsbeschreibung irgendwelche Ansprüche ableiten kann.