Hausschwamm im Dachgeschoss - wie bedrohlich

Ich würde Dir empfehlen , wenn der Schwamm unsaniert ist, lass die Finger davon, zumal Du ja weisst was das alles bedeutet. Beim Dach ist das wesentlich schlimmer wie bei einer Kellerdecke , die sicher Beton o.ä. war und nicht aus Holz .

 

Finger weg,

 

Ein Hausschwamm ist gefährlich und kann breitet sich überall hin aus, sollte das gesamte Dach vor 3 Jahren Saniert worden sein, müsstens sich die bewohner doch daran erinnern. Und dann kein Kontakt zur Hausverwaltung'? Alles sehr komisch. Wenn die alle nichts sagen können ist das doch sehr verdächtig, dass die was "verbergen" wollen.

Kannst ja noch mal einen unabhäningen Gutachter durchs Haus schicken aber ich würde die Finger davon lassen und weiter ausschau halten. die Bausubstanz dürfte bei einem 106 Jahre alten Haus auch nicht mehr die beste sein.
Das wird ein Fass ohne Boden.

 

so ist es. komisch²
es ist ein Verkaufstrick, jemanden in Zugzwang zu setzen, weil ja auch ein anderer (angeblich) Interesse hat.

Wenn man unter Zeitdruck gestellt wird, einen Vertrag nicht mitnehmen kann, keine Nacht drüber nachdenken kann, Vertragsinhalte nicht versteht, keine Zeit bekommt jemanden zu fragen, der davon Ahnung hat, dann sollte man halt Mal auch "Nein, danke sagen" (können)

 

Hausschwamm ist natürlich nicht ohne, aber durchaus in den Griff zu bekommen. Vor dem Kauf würde ich unbedingt mit einem Sachverständigen eine Begehung machen und den Umfang ermittel lassen. Das ist natürlich nicht ganz einfach und geht meist nicht ohne Bauteilöffnung.
Hausschwamm entsteht natürlich auch nicht grundlos, sondern ist meist auf ein anderes Problem zurückzuführen.(Dachleckage, Wärmebrücken, Risse in der Fassade, Undichte Rohrleitungen...)
Art und Umfang des Befalls können natürlich stark varieren, z.T ist Schimmel ein begleiter des Schwammes, dann wird die Bekämpfung etwas aufwändiger, da zusätzliche Maßnahmen erforderlich werden.
Einige Bekämpfungen hatten wir nach wenigen Tagen im Griff, bei anderen haben wir fast das ganze Haus zerlegt und waren mehr als ein Jahr vor Ort. In einem Fall habe ich kein Konzept mehr vorgelegt, da eine wirtschaftlich vertretbare Lösung nicht in Sicht war, das Haus wurde komplett abgerissen.
Nehmen sie sich die Zeit für eine genaue Bestandsaufnahme, lassen sie sich frühere Gutachten vorlegen, Protokolle über die Ursachenbeseitigung usw, usw. Bekommen sie diese Zeit nicht, oder es kommt ihnen mehreres merkwürdig vor, so nehmen sie lieber Abstand vom Kauf