Bewehrung der Kellerdecke liegt frei und korrodiert

Diskutiere Bewehrung der Kellerdecke liegt frei und korrodiert im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Guten Tag zusammen, ich würde mich über einige kompetente Meinungen zu folgendem Problem freuen: Wir wollen uns eine Eigentumsimmobilie kaufen,...

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  1. #1 m bein, 13.11.2017
    m bein

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    Guten Tag zusammen,

    ich würde mich über einige kompetente Meinungen zu folgendem Problem freuen: Wir wollen uns eine Eigentumsimmobilie kaufen, die einen nur vom Hof aus zugänglichen Kellerraum hat. Im Türbereich des Kellers platzt der Beton der Decke ab, die untere Bewehrung liegt frei und ist erheblich korrodiert ( siehe Fotos ). Unser Verkäufer war heute mit einem Maurer zur Besichtigung da, die geäusserte Meinung war: Das sind keine tragenden Teile, das verputzen wir neu so gut es geht, da passiert nichts.

    Meiner eigenen Kenntnis nach ist die untere Bewehrung in einer Betondecke aber tragend, gleichzeitig bin ich aber zu sehr Laie um zu wissen, wie eine fachgerechte Sanierung in diesem Fall aussieht.

    Natürlich können wir einen Gutachter beauftragen, aber bevor der uns eventuell auch sagt, da passiert nichts, das Gutachten aber einige hundert Euro kostet, würde ich gerne ein paar Meinungen sammeln...

    Vielen Dank schonmal an jeden, der uns was dazu sagen kann.
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  3. #2 petra345, 14.11.2017
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    In den sechziger Jahren hat man mit zu geringer Betondeckung gebaut.

    Jetzt muß der Stahl freigelegt und vollständig entrostet werden bevor mit Spezialmörtel das alles wieder verspachtelt werden kann. Dabei wird man auch einige cm Spachtel wegen einer größeren Betondeckung aufbringen.
    10.000 € sind da schnell verspachtelt.
     
  4. #3 Onkel Dagobert, 14.11.2017
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    :mauer

    Wenns nicht so ernst wäre würde ich einen Lachsmily einsetzen...
    Die Bewehrung wurde damals sicherlich nicht nur eingebaut weil die gerade auf der Baustelle so herumlag. Hier ist auf jeden Fall eine Betonsanierung fällig. Über den genauen Ablauf und die Kosten kann ich leider nichts sagen, da mir da die Erfahrung fehlt.

    PS: Leider solltest du ja nett zu dem (potentiellen) Verkäufer und seinen Begleitern sein, ansonsten würde ich sagen: schick diesen Möchtegern-Experten in die Wüste!
     
  5. #4 Andybaut, 14.11.2017
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    da bin ich bei den Vorrednern :-)
    Wenn´s nach dem Maurer geht, dann wurde die Bewehrung wohl nur eingebaut weil man den Stahl nicht mehr brauchen konnte.

    Die Bewehrung ist in diesem Fall die untere Lage der Decke die die Zugkräft aufnimmt.
    Stells dir vor wie ein Fischernetz. Wenn du nun bei einem Fischernetz die Fäden durchschneidest oder vermodern lässt, passiert was?
    Richtig, die Fische fallen runter. In deinem Fall deine Familie vom EG ins UG.
     
  7. #5 simon84, 14.11.2017
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    Der VK hat doch keinerlei Motivation das nicht billigst zuzupfuschen zu lassen.

    Blöd ist von ihm eher, dass er das nicht vor der Besichtigung gemacht hat ! :)
     
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