Welche Finanzierung empfiehlt ihr?

Das kann Dir niemand sagen, wenn man die persönliche Situation nicht kennt. Bei 110er Finanzierung stellt sich die Frage, wieso kein EK vorhanden ist?

Die Zinssätze sind alle nicht berauschend, was wohl auch das Risiko widerspiegelt.

Dann macht mich die Summe stutzig - was soll für die Summe denn gebaut werden? Ausbauhaus?

 

Die AG sind so unterschiedlich nicht und sicherlich ist AG1 Darl. A identisch mit AG2 Darl. C.

Stutzig machen mich allerdings:

und

Du weisst, dass das nur der Tilgungsplan ist, der auf Basis der abgschlossenen Finanzierung aufgestellt wird und nur zeigt, dass der Kredit zum Zeitpunkt X, hier 2050 bzw. 2053, zurückbezahlt wäre, wenn Zins und Tilgung über die Zinsfestschreibung hinaus gleich bliebe. Dies ist aber ja nicht der Fall.
Somit ist die jeweilige Restschuld zum Ende der Zinsfestschreibung entscheidend.

z.B. AG1
Darl. A Restschuld nach 10 Jahren: 32.625 EUR
Darl. B: Restschuld nach 15 Jahren: 119.650 EUR

Und mit Refinanzierung hat das mal garnüscht zu tun. Du meinst Anschlussfinanzierung.


Für eine Einschätzung der Gesamtsituation bräuchten wir hier mehr als nur die beiden Angebote und Dein Alter mit 36.
Input, sonstiger Output, Lebenssituation, Planung....denn mit Blick auf Darlehen B ist das nicht der Brüller. Weshalb?

@simon84: Der Tipp wäre aus heutiger sicht selbst in 2008 (4....5% Zins) nicht gut gewesen. Man hätte zwar heute einiges an EK zusammen und einen deutlich besseren Zins, aber all das würde doch durch die deutlich höheren Baukosten und vor allem Grundstücksksoten nahezu wieder "aufgefressen".

 

Und nun? Viele Fragen sind noch unbeantwortet.

 

Bei deutlich über 200.000 muß die monatliche Rate deutlich über 1000 € liegen. So bei 1100 oder 1200 €.
Mit diesen monatlichen Raten kann man einen Zins- und Tilgungsplan erstellen.
Dann sieht man was nach der Zinsbindung noch zu tilgen ist.
Man kann das mit EXCEL auch bis zur vollständigen Tilgung weiterführen.
Es ist letztlich übersichtlicher, wenn man 3 Monate zusammenfasst statt jeden Monat zu rechnen.
Man kann auch 12 Monate zusammenfassen. Dann werden aber Abweichungen auftreten.

Man muß auch den Vertrag studieren. Manche Banken verrechnen die Tilgung erst am Quartalsende und ähnliche Tricks. Dann zahlt man 2 Monate Zinsen auf bereits getilgte Beträge. Manche solcher Klauseln sind inzwischen ungültig. Ob sie noch benutzt werden offenbart das Kleingedruckte oder Abweichungen vom Zins- und Tilgungsplan der Banken.


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